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コスモ元住吉コートフォルムを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 中原区 > 木月大町 > 元住吉駅 > コスモ元住吉コートフォルム

中古

コスモ元住吉コートフォルム

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7346
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:44件
中古:24件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 3件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約298万円/坪
偏差値ランキング

川崎市中原区
644物件中の順位

コスモ元住吉コートフォルムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／元住吉駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『元住吉駅』　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区木月大町16-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2000年8月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    住吉小学校

  • 中学校区域

    今井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市中原区小学校学区 川崎市中原区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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コスモ元住吉コートフォルムの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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コスモ元住吉コートフォルムの【賃貸】物件情報

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コスモ元住吉コートフォルムの口コミ・評判

2021年10月

mayさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 元住吉駅から徒歩15分ほどで、駅までは平坦な道です。途中にある商店街も活気があり、生活必需品は揃います。
武蔵小杉駅も徒歩圏内で、都内・横浜・川崎へのアクセスが良く、通勤にも向いています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅の間の商店街が遅くまでやっているお店（スーパー・飲食）が多く、夜も比較的明るいです。
コンビニやスーパーが近く、在宅勤務時の食事に困りません。
マンションの目の前に公共施設があり、中庭で小さい子とピクニックができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 魚・鳥以外のペットの飼育禁止。
宅配ボックス、駐車場、駐輪場完備。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リビングの天井が高く、開放的な部屋。
室内の段差がほぼない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニまで1分、スーパーも3分程度の距離にある。
商店街もスーパー、八百屋、飲食店、ケーキ屋が充実していてそれぞれ個性がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 駅までの途中に、保育園、小学校がある。
商店街にクリニックが多数あり、歩ける距離に総合病院もある。
近くの神社では夏祭りや神輿、節分祭りなどよくにぎわっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

DIさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 商店街が充実しており治安もよく住みやすい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【元住吉駅に対する口コミ】東急東横線、東急目黒線が通る駅です。各駅停車のみ止まります。駅を出ると長い商店街があり、生活に必要なものや食事はある程度そこで済みます。人気のエリア、武蔵小杉までも一駅、歩くことも可能です。駅もしっかりと整備され、問題はないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【元住吉駅に対する口コミ】渋谷や新宿に出やすい東横線で交通の便がとてもいいです。 ブレーメン商店街というとても栄えている商店街があるので、お買い物には困りませんし、スーパーも何件もあります。 アプローチは平坦な道で、アップダウンは少なく、商店街から帰れるので夜もそこまで怖くないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 元住吉駅

044-330-1654さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 当駅前後の複々線を利用して東急東横線（あるいは新横浜線）TY12、東急目黒線MG12と2系統が乗り入れている。
東急東横線を利用し、横浜駅まで16分、渋谷まで20分
東急新横浜線を利用し、新横浜まで10分
東急目黒線を利用し、目黒まで20分
と都内や、近場主要ターミナルである横浜駅までの利便性は最高である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 元住吉駅を境に、左右に2つの商店街があり、どちらもとても賑わっている。
元住吉オズ通り商店街（https://www.oz-doori.com）
モトスミ・ブレーメン通り商店街（https://bremen-st.com）
銀行、薬局、飲食チェーン店など一通り揃っているので、日常の買い物は全く困らない。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、KFC、サーティーワン、リトルマーメイド、油そば、など有名チェーン店は商店街に揃っている。
お弁当屋さんも複数あり、和洋中食べたいものがワンコインからすぐに食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅はエスカレーターやエレベーターが設置されているので、車椅子やベビーカーでも乗車に困らない。
駅のトイレも清潔である。
学区内にある今井小学校・今井中学校は穏やかな学校として人気である。
治安
4 		メリット 駅や商店街の秩序は守られている。
朝から晩まで駅周辺は人通りがあるので、女性ひとりで歩いていて怖いと感じる事はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃に関してはピンからキリまである。
駅からのアクセス、広さ、設備などそれぞれの好みに合わせた物件が探せる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・413文字）

2023年8月 元住吉駅

もこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 隣の武蔵小杉と違い人は少なめなのでごちゃごちゃせず電車に乗れます。東横線他南北線や目黒線も通っているので何かしらの電車はすぐ来るので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ブレーメン通り商店街があるので色々なお店があって買い物には大変便利です。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から個人店まで居酒屋やレストランまで沢山あるので困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、中学校も落ち着いた雰囲気なので中学受験を無理にしなくても公立でも安心して通わせる事ができます
治安
5 		メリット 商店街があるので明かりがある分治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 商店街もありとなりの武蔵小杉にも近いのでとても便利な所てす。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・303文字）

2022年10月 元住吉駅

夏さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東急東横線を利用して乗り換え無しで渋谷や原宿に行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きな商店街があり、スーパーや飲食店、本屋や雑貨屋等あるので、買い物、外食には困りません。
駅から数分歩けば、近くに大きな病院もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は多くのジャンルが揃っているので、生活していて不満を感じた事は無かった。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅改札は２階にあるが、エレベーターがあるため車椅子やベビーカーでも移動できます。
公園は大きな公園が一つあるが、あとは小さめの公園が点在している程度。
治安
4 		メリット 駅を降りるとそのまま人通りが多く明るい商店街なので、駅前で治安の悪さを感じた事は無い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は都内に比べると安いが、家賃相応な周辺環境だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2022年2月 元住吉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 天下の、東急東横線。なんと言っても、川崎市中原区の大都会・武蔵小杉、横浜市港北区の大都会・……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモ元住吉コートフォルムの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市中原区ランキング

位
(644物件中)

川崎市中原区木月大町ランキング

位
(10物件中)

元住吉駅ランキング

位
(191物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,118万円

推定相場坪単価298万円/坪

推定相場㎡単価90万円/㎡

価格帯別判定 i

コスモ元住吉コートフォルムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,577 ～ 6,730万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,271 ～ 6,577万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,965 ～ 6,271万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,659 ～ 5,965万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,353 ～ 5,659万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市中原区 170位 / 489物件中
川崎市中原区木月大町 3位 / 9物件中
元住吉駅 37位 / 139物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：5,859～6,160万円

※中央値：6,009万円

予測坪単価：293万円/坪

予測㎡単価：89万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年11カ月)

川崎市中原区ランキング

位
(244物件中)

川崎市中原区木月大町ランキング

位
(3物件中)

元住吉駅ランキング

位
(79物件中)

コスモ元住吉コートフォルムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年8月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
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コスモ元住吉コートフォルムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年11月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
2 2024年7月 2025年5月 4階 3LDK 南 ー ー
3 2023年10月 2023年10月 3階 3LDK 東 ー ー
4 2022年11月 2023年3月 1階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2022年9月 2022年10月 1階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
6 2021年12月 2021年12月 1階 3LDK 南 ー ー
7 2021年11月 2021年11月 1階 3LDK 南 ー ー
8 2021年9月 2022年1月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2021年8月 2021年10月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
10 2021年8月 2021年9月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
11 2021年6月 2021年6月 1階 3LDK 東 ー ー
12 2020年11月 2020年11月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
13 2020年9月 2020年10月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
14 2020年3月 2020年9月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
15 2019年2月 2019年7月 1階 2LDK 南 ー ー
16 2016年6月 2016年6月 5階 3LDK 南 ー ー
17 2013年10月 ー 5階 3LDK ー ー ー
18 2012年5月 ー 2階 3LDK ー ー ー
19 2010年5月 ー 2階 3LDK ー ー ー
20 2010年4月 ー 1階 3LDK ー ー ー
21 2010年3月 ー 1階 4LDK ー ー ー
22 2010年3月 ー 1階 4LDK ー ー ー
23 2010年2月 ー 5階 3LDK ー ー ー
24 2010年1月 ー 1階 3LDK ー ー ー

…残り4件
平均 2階 75.72㎡ 9.97㎡ 5,375万円 ＠234万円 ＠71万円 12,771円
162円		 18,478円
236円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモ元住吉コートフォルムの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ元住吉コートフォルムの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市中原区木月大町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■元住吉駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 68.72～82.11㎡｜76.53㎡ 5,254万円｜225万円/坪
2階～2階 69.02～72.49㎡｜70.75㎡ 4,180万円｜195万円/坪
3階～3階 68.72～68.72㎡｜68.72㎡ 6,199万円｜298万円/坪
4階～4階 72.49～72.49㎡｜72.48㎡ 6,440万円｜293万円/坪
5階～5階 72.49～82.11㎡｜77.1㎡ 5,671万円｜243万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.49～82.11㎡｜79.41㎡ 6,196万円｜258万円/坪
東向き 68.72～69.02㎡｜68.92㎡ 5,343万円｜256万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コスモ元住吉コートフォルムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年10月 5階 3LDK 南 75.92
2021年2月 5階 3LDK 南 75.92
2020年8月 5階 3LDK 南 75.92
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスモ元住吉コートフォルムの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ元住吉コートフォルムの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市中原区木月大町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■元住吉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 75.92～75.92㎡｜75.92㎡ 171,666円｜7,475円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.92～75.92㎡｜75.92㎡ 171,666円｜7,475円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライフヴィラ元住吉

    住所 神奈川県川崎市中原区木月大町15番12号
    最寄駅 東急東横線 元住吉駅 徒歩10分
    築年月 1996年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 19
    偏差値 51
    アクセス数 11522
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,013万円
    284万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ライフヴィラ元住吉     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    元住吉パークホームズマスターズコート

    住所 神奈川県川崎市中原区井田三舞町9番15号
    最寄駅 東急東横線 元住吉駅 徒歩11分
    築年月 2001年10月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 137戸
    口コミ数 37
    偏差値 59
    アクセス数 14086
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,204万円
    293万円
    89万円
  • 中古

    プラウドシティ元住吉

    プラウドシティ元住吉の外観
    住所 神奈川県川崎市中原区井田三舞町15番1号
    最寄駅 東急東横線 元住吉駅 徒歩9分
    築年月 2013年4月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 297戸
    口コミ数 48
    偏差値 60
    アクセス数 24521
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,728万円
    365万円
    111万円
  • 中古

    パークハウス元住吉

    住所 神奈川県川崎市中原区井田三舞町6番1号
    最寄駅 東急東横線 元住吉駅 徒歩13分
    築年月 2003年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 61
    偏差値 54
    アクセス数 8984
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,886万円
    278万円
    85万円
  • 中古

    元住吉パークホームズ弐番館

    住所 神奈川県川崎市中原区木月大町7番26号
    最寄駅 東急東横線 元住吉駅 徒歩9分
    築年月 2000年2月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 43戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 8512
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,225万円
    294万円
    89万円

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周辺の賃貸物件

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    ジェミネス

    住所 神奈川県川崎市中原区木月祗園町3番24号
    交通 東急東横線 元住吉駅 徒歩12分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 862
  • 賃貸

    エスポワール祇園

    住所 神奈川県川崎市中原区木月祗園町3番1号
    交通 東急東横線 元住吉駅 徒歩10分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 327
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    シェレ祗園

    住所 神奈川県川崎市中原区木月祗園町1番48号
    交通 東急東横線 元住吉駅 徒歩10分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 15
    アクセス数 195
  • 賃貸

    サウンドステージ元住吉

    住所 神奈川県川崎市中原区井田三舞町13番10号
    交通 東急東横線 元住吉駅 徒歩10分
    築年数 2022年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1215
  • 賃貸

    DPaina木月大町

    DPaina木月大町の外観
    住所 神奈川県川崎市中原区木月大町198番8号
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D Paina 木月大町 101 D Paina 木月大町 101 12.2万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 32.8m² 1LDK 1階 北
    D Paina 木月大町 301 D Paina 木月大町 301 12.4万円
    (5,000円)    		 無 2.5ヶ月 32.8m² 1LDK 3階 北
    D Paina 木月大町 103 D Paina 木月大町 103 12.6万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 33.39m² 1LDK 1階 南
    D Paina 木月大町 203 D Paina 木月大町 203 12.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 33.39m² 1LDK 2階 南
    D Paina 木月大町 303 D Paina 木月大町 303 12.8万円
    (5,000円)    		 無 2.5ヶ月 33.39m² 1LDK 3階 南
    D Paina 木月大町 105 D Paina 木月大町 105 13.4万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 37.03m² 1LDK 1階 北
    D Paina 木月大町 102 D Paina 木月大町 102 13.4万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 35.27m² 1LDK 1階 南
    D Paina 木月大町 202 D Paina 木月大町 202 13.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 35.27m² 1LDK 2階 南
    D Paina 木月大町 302 D Paina 木月大町 302 13.6万円
    (5,000円)    		 無 2.5ヶ月 35.27m² 1LDK 3階 南
    D Paina 木月大町 305 D Paina 木月大町 305 13.6万円
    (5,000円)    		 無 2.5ヶ月 37.03m² 1LDK 3階 北

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    ザパークハウス武蔵小杉タワーズ

    ザパークハウス武蔵小杉タワーズ
    価格 未定
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    交通 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 （サウス）、徒歩4分（ノース）（※北口）
    階建 地上50階 地下1階建（サウス、ノース）
    総戸数 1438戸
    専有面積 44.07㎡～136.04㎡
    間取り 第1期 1LDK～4LDK ／ 第1期 1LDK～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 10票
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    ザ・ライオンズ武蔵小杉

    ザ・ライオンズ武蔵小杉
    価格 7,440万円～7,890万円
    所在地 神奈川県川崎市中原区下沼部字洲畑1959番1（地番）
    交通 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 71戸
    専有面積 67.29㎡～74.81㎡
    間取り 2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 13票
    アクセス数 2428
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    オープンレジデンシア新丸子

    オープンレジデンシア新丸子
    価格 5,488万円～7,488万円
    所在地 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町52番他（地番）
    交通 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩10分
    階建 地上7階建
    総戸数 90戸
    専有面積 36.49㎡～76.16㎡
    間取り 【先着順】 1LDK～3LDK ／ 第2期 1LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 3120
  • 新築

    ジェイグラン武蔵新城

    ジェイグラン武蔵新城
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市中原区上小田中三丁目624-1（地番）
    交通 南武線 「武蔵新城」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 27戸
    専有面積 61.68㎡～70.65㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1015

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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