コスモ船橋法典
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
コスモ船橋法典の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／船橋法典駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『船橋法典駅』 JR武蔵野線
-
所在地(住所)
千葉県船橋市藤原1丁目23-31 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2000年7月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立法典西小学校
-
中学校区域
市立行田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「東武ストア 船橋法典店」約300m ●「くすりの福太郎船橋法典店」約500m ●「デイリーヤマザキ船橋法典」約430m ●「ファミリーマート船橋法典駅前店」約490m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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コスモ船橋法典の【賃貸】物件情報
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コスモ船橋法典の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【船橋法典駅に対する口コミ】隣が西船橋駅のため、東京メトロなどの他路線へ乗り換えしやすい。交通の利便性が高いわりに家賃は安く、スーパーなどの買い物も容易。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【船橋法典駅に対する口コミ】駅近くにスーパーが2軒あり、薬局も3軒ほどあるため、帰りに買い物して帰れる。学生や会社員などが多く、また路駐の自転車を取り締まる方などがいるため、治安は悪くない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【船橋法典駅に対する口コミ】うどんやカレー、パン屋などがあり、また飲み屋もあるため気分によって店を選べる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【船橋法典駅に対する口コミ】家から駅までの間に保育園があり、近くに小学校から高校まである。 駅構内には多機能トイレやエレベーターがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【船橋法典駅に対する口コミ】東京メトロ東西線や京葉線、総武線などに乗り換えが可能な、地域の拠点駅である「西船橋駅」までは3分でアクセス可能です。 駅から徒歩2分圏内に、生鮮食品スーパーである「東武ストア」「ワイズマート」があります。両方とも朝早くから深夜まで営業しており、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 船橋法典駅
カナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅は小さいがロータリーがちゃんとあって、良い！ 改札も広いし競馬場に行くためだけの専用の改札もあってなおよい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、自動販売機はちゃんとあるので便利かな。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあるので便利だと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校は多いと思う。人が多いので市営の駐車場も多く1日だけでも利用できるし、駐車場の回数券もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は変な飲み屋もなく、住宅街が近いので治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京まで行くのには便利なほうだと思う。少し離れたところとかだと戸建てがバンバン建っている |
2023年7月 船橋法典駅
しゅーとんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ターミナル駅から1駅のところで東京や埼玉など様々なところへ行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きなショッピングモールはないものの病院やスーパーが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋のまるはや焼肉屋など良い飲食店が充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院が多く子供が遊べる公園が大きく緑地などがしっかりしてる |
| 治安 |
1 |
メリット | 街灯が沢山あるところはありくらい場所は比較的少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くだし家が今は安いので引越しにおすすめ |
2023年1月 船橋法典駅
みきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 武蔵野線で、都内などにアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストアがいくつかあったと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き肉屋さんくらいなら、駅前にありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には、エスカレーターくらいならあったと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は、良くも悪くもなく普通だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は、安くもなく高くもなく普通だと思います。 |
2020年4月 船橋法典駅
【メリット】 都心へのアクセスは良く、JR京葉線への乗り入れで東京駅まで乗り換えなしで40分程度で着きま……
コスモ船橋法典の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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船橋市ランキング(1191物件中) |
船橋市藤原ランキング(35物件中) |
船橋法典駅ランキング(47物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年) |
船橋市ランキング(381物件中) |
船橋市藤原ランキング(8物件中) |
船橋法典駅ランキング(15物件中) |
コスモ船橋法典の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年7月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
コスモ船橋法典の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年7月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 77.76㎡ | 13.8㎡ | 2,455万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 15,691円 200円 |
16,907円 216円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ船橋法典の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■船橋市藤原の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■船橋市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋法典駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.86～80.34㎡｜79.76㎡ | 2,493万円｜103万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.86～83.12㎡｜76.36㎡ | 2,353万円｜102万円/坪 |
| 5階～5階 | 83.12～83.12㎡｜83.12㎡ | 2,680万円｜106万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 76.86～76.86㎡｜76.86㎡ | 2,785万円｜119万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.86～83.12㎡｜77.79㎡ | 2,534万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.86～80.34㎡｜77.63㎡ | 2,515万円｜107万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
コスモ船橋法典の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.51 | |||||||
| 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.51 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ船橋法典の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市藤原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋法典駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.51～70.51㎡｜70.51㎡ | 122,500円｜5,743円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.51～70.51㎡｜70.51㎡ | 122,500円｜5,743円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
