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ドリーム IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ドリーム II

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 17件
平均賃料相場 56,647円
平均坪単価 ＠3,310円
平均m²単価 ＠1,001円
上位専有面積 58.52m²：5件 46.79m²：5件 67.91m²：4件
上位間取り 2LDK：7件 3LDK：5件 2DK：5件

ドリーム IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR東海道本線／焼津駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『焼津駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県焼津市浜当目1丁目6-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    焼津市立東益津小学校

  • 中学校区域

    焼津市立東益津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    焼津市小学校学区 焼津市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ドリーム IIの【賃貸】物件情報

ドリームII 102
ドリームII 102
賃料(管理費)
4.9万円(2,200円)
敷金・礼金
無・59,000円
専有面積
46.79m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 焼津駅

ボッチュさん

12件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅中に無人コンビニがある事は嬉しいですが、、、それ以外には
生活利便施設の充実
3 		メリット 特にメリットと言えるところは何もありませんね、とにかく田舎です。
飲食店の充実
3 		メリット 何も有りません、名古屋出身の私から言えば飲食店どこ？って感じです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子どもがいないので何とも言えませんが、田舎なりののんびりした環境が良いのかも知れません。
治安
3 		メリット 深夜営業の店が少ないのか、あまり酔っ払いなどは見かけません
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・335文字）

2023年2月 焼津駅

こーきゃんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くにタクシー会社があり、タクシーがいつも待機しているので便利な点。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の一部にテナントとして薬局が入っているので便利な点。
飲食店の充実
2 		メリット エボシという本格派の串焼きのお店がある点。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターが北口と南口にあり、どちらからでも利用できる点。
治安
5 		メリット 駅の南口のすぐ近くに交番があるため安心できる点。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場はあまり高くなく、駅の近くで一人暮らしにはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2022年11月 焼津駅

えむさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の数も多いとおもう。
タクシー乗り場やバス乗り場があるので便利
タクシーも数が多く乗りやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にウエルシアがあり便利
近くに商店街もあり、温泉もある
何よりおすすめしたいのが駅に無料の足湯がある
飲食店の充実
3 		メリット 駅内に居酒屋さんがある
地元の美味しい魚料理が食べれます
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅をおりて直ぐに高校がある
付近には幼稚園保育園等もある
エレベーターやスロープもある

駅周辺に大型の児童館や、駄菓子屋さんがあるので
子連れの方は遊びに行きやすい
治安
4 		メリット 駅前に交番がある
飲み屋さんが多いのに対し酔っ払いの方は少ない
街灯も多いので夜でも明るめ
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺は少し家賃が上がるが
築年数が新しい物件が多く
なにより、都心に比べると全然安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・345文字）

2020年1月 焼津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 電車は１０分間隔で発車しているため、大変便利。県庁所在地の静岡市まで１３分という利便性から……

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（残り250文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドリーム IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 3LDK 南 67.91
2025年4月 1階 2DK 南 46.79
2024年4月 1階 2DK 南 46.79
2023年9月 2階 2LDK 南 58.52
2022年6月 1階 2DK 南 46.79

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■焼津市浜当目の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■焼津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■焼津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 46.79～55.37㎡｜50㎡ 51,750円｜3,428円/坪
2階～2階 58.52～67.91㎡｜62.69㎡ 61,000円｜3,225円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.79～67.91㎡｜56.72㎡ 56,647円｜3,321円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 8 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メリーカーサ

    住所 静岡県焼津市中港5丁目2番27号
    交通 JR東海道本線 焼津駅 徒歩9分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 715
  • 賃貸

    グリーンハイツヤマモ

    グリーンハイツヤマモの外観
    住所 静岡県焼津市岡当目25番1号
    交通 JR東海道本線 焼津駅 バス10分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 514
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツヤマモ 2B号室 グリーンハイツヤマモ 2B号室 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 54m² 2LDK 2階 東
    グリーンハイツヤマモ 1C号室 グリーンハイツヤマモ 1C号室 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 54m² 2LDK 1階 東
    グリーンハイツヤマモ グリーンハイツヤマモ 4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 54m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    アーバンレジデンスA

    アーバンレジデンスAの外観
    住所 静岡県焼津市駅北1丁目3番24号
    交通 JR東海道本線 焼津駅 徒歩4分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 370
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンレジデンスＡ アーバンレジデンスＡ 5.5万円
    (-円)    		 無 無 47.55m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    カトルパレ小石川

    住所 静岡県焼津市栄町1丁目4番7号
    交通 JR東海道本線 焼津駅 徒歩3分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 15
    アクセス数 641
  • 賃貸

    エミール

    エミールの外観
    住所 静岡県焼津市駅北3丁目7番23号
    交通 JR東海道本線 焼津駅 徒歩6分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミール 101 エミール 101 6.2万円
    (2,500円)    		 無 無 44.22m² 1LDK 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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