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サザンクロスIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サザンクロスI

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 459
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 43件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 40,116円
平均坪単価 ＠5,153円
平均m²単価 ＠1,559円
上位専有面積 25.92m²：33件 26.88m²：10件
上位間取り 1K：43件

サザンクロスIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    天竜浜名湖鉄道／掛川駅 徒歩27分
    JR東海道本線／掛川駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『掛川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　天竜浜名湖鉄道　
    『掛川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　天竜浜名湖鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県掛川市杉谷南2丁目7-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    掛川市立第一小学校

  • 中学校区域

    掛川市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    掛川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サザンクロスIの口コミ・評判

2023年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパーがすぐ近くにあって便利東名高速が近いのもいいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 掛川駅

ほさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普段からそこまで混雑することもなく切符を買う時もスムーズに買える。浜松までは電車で30分くらいで行けるので便利。新幹線も通っているので遠出に使うことも多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが近くにある。近くには病院や公共施設はないがバスで一本でいける。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が沢山あるのでお酒が好きな人にはとても良い。何件も回る時もすぐ近くにお店があるので移動もしやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から徒歩で行ける距離に学校があるのでよく歩いてる学生を見かける。
治安
5 		メリット 昼間は比較的治安も良く、真横に交番があるため安心もできる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や物価的には比較的住みやすい場所ではある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2024年4月 掛川駅

tdmさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・複数路線利用できる
・新幹線が停まる
•バス、タクシーがある
生活利便施設の充実
3 		メリット •商店街や飲食店がある
•駅近くにコンビニがある
飲食店の充実
5 		メリット ·将棋の藤井さんが食べたおやつがある
•日本茶カフェがある
•都心に比べるとリーズナブル
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット •学校の多さ
•おむつ替えシートがある
•手すりがある
治安
2 		メリット •南口は昼はサラリーマン、県外からのお客さん、学生さんを見かけるため風通しがよい
•駅前に交番がある
コストパフォーマンス
4 		メリット •都心よりはるかに安く、掛川城を見ながらおまけに複数の電車が通っているのを思うとこの安さで暮らせるのは満足度高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2024年1月 掛川駅

ajisaiさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット こだましか停まりませんが東海道新幹線が停まります。また鉄道好きに有名な天竜浜名湖線の始発駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口、南口共に駅周辺に新河川停車駅らしく、ビジネスホテルが点在します。南口には徒歩圏内に病院もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 北口には小さいが地元料理の飲食店があり、南口には新幹線利用客に便利なように駅構内にもカフェ・飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 北口、南口共にバリアフリートイレ有りです。少し離れたところに公園があり、観光名所の掛川城は市民憩いの場です。
治安
4 		メリット 南口は新幹線乗り換え口なので、駅の外観も立派です、交番もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 静岡県内で新幹線が停車する駅なので、まだまだ発展する町です、ひかりが停車する浜松駅が近いので、利便性はまずまずだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・327文字）

2021年10月 掛川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大切に保存されている貴重な木造駅舎です。どこか懐かしいような、ぬくもりあふれる駅舎です。<……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サザンクロスIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K 南 25.92
2024年9月 1階 1K 南 25.92
2024年8月 2階 1K 南 25.92
2024年8月 2階 1K 南 25.92
2024年3月 3階 1K 南 25.92

…残り38件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■掛川市杉谷南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■掛川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■掛川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.92～26.88㎡｜26.16㎡ 39,875円｜5,042円/坪
2階～2階 25.92～26.88㎡｜26.12㎡ 40,142円｜5,082円/坪
3階～3階 25.92～26.88㎡｜26.14㎡ 40,384円｜5,108円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.92～26.88㎡｜26.14㎡ 40,119円｜5,074円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サザンクロスII

    サザンクロスIIの外観
    住所 静岡県掛川市杉谷南2丁目9番4号
    交通 JR東海道本線 掛川駅 徒歩24分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サザンクロスII 206 サザンクロスII 206 4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    SYLPH・K

    SYLPH・Kの外観
    住所 静岡県掛川市杉谷南2丁目20番3号
    交通 JR東海道本線 掛川駅 バス15分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 673
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SYLPH・K（シルフ・ケー） 303 SYLPH・K（シルフ・ケー） 303 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ルーナII

    ルーナIIの外観
    住所 静岡県掛川市杉谷南1丁目18番7号
    交通 JR東海道本線 掛川駅 徒歩19分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 335
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーナII 203 ルーナII 203 4.75万円
    (3,300円)    		 無 無 41.98m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ルーナI

    ルーナIの外観
    住所 静岡県掛川市杉谷南1丁目18番8号
    交通 天竜浜名湖鉄道 掛川駅 徒歩23分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーナI 103 ルーナI 103 4.85万円
    (3,300円)    		 無 無 42.77m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスリアン

    レオパレスリアンの外観
    住所 静岡県掛川市杉谷南1丁目14番10号
    交通 JR東海道本線 掛川駅 徒歩22分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 1
    アクセス数 380
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスリアン 103 レオパレスリアン 103 4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスリアン 203 レオパレスリアン 203 4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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