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セザールガーデン不動前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 品川区 > 小山 > 不動前駅 > セザールガーデン不動前

中古

セザールガーデン不動前

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7156
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:35件
中古:18件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 3件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約378万円/坪 賃料:約11961円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.80％
偏差値ランキング

品川区
1637物件中の順位

セザールガーデン不動前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／不動前駅 徒歩6分
    東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『不動前駅』　東急目黒線　
    『武蔵小山駅』　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区小山1丁目8-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    後地小学校

  • 中学校区域

    荏原第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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セザールガーデン不動前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

セザールガーデン不動前の【賃貸】物件情報

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セザールガーデン不動前の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅（武蔵小山&不動前）や学校も近いので家族連れが多いです。
近くに武蔵小山商店街があり買い物に便利です。
都会へのアクセスもバスや電車で行きやすいところです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 夜遅く歩いていても比較的仕事帰りの方が多く治安はいいです。
川などが近くにないので災害にも遭いにくいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は洋風でいい雰囲気です。
ほぼ毎日管理人の方が清掃してくれていて愛想がいいです。
防犯カメラもあり安心できます。
宅配ボックス、トランクルーム、駐輪場があるのがとてもいいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりが良いので洗濯物が乾きやすいです。
天井の高さは低くも高くもなくちょうど良いです。
玄関のみ段差がありこけることなく安全です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くのスーパーは、ライフ、オオゼキ、東急ストア、業務用スーパーがありファミリーや主婦の方はとても助かると思います。
武蔵小山商店街もいろいろタピオカや百均等あり今時なので若い方たちも住みやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校や保育園、幼稚園は近くに結構あります。バスも通ってるので行きやすいです。
病院は古いところですが優しい先生でしっかり見てもらえます。
地域でお祭り等たくさんやっていたり広い公園もあるので子供も楽しめます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

きりんさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通りから離れており、静かです。また、不動前駅と武蔵小山駅の両方が利用でき、徒歩圏内にライフとオオゼキがあるため、買い物にも困らないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2018年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武蔵小山駅に対する口コミ】渋谷、目黒、品川などの都心はもちろん、横浜など神奈川方面へも交通の便が良いです。駅前にある商店街はとても大きくてお店も充実していますので普段の買い物はとても便利でいいです。街全体が緑が多く林試の森公園という公園があるのですが、緑はもちろん、広くて雰囲気も良いので癒しスポットとしておすすめです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 武蔵小山駅

あっあんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 1時間に数本急行がとまり、
都心からも凄く近く、利便性の良いところにあるから。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには武蔵小山商店街があり、とても活気があってよい。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはスターバックスコーヒー、商店街にも数々の店があり楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 思いやりスペースのような、誰でも使える場所が近くにあり、過ごしやすい。
治安
5 		メリット 酔っ払いなどはあまりいないので、安心して過ごせる。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションやコンビニも多く、生活しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

2023年10月 武蔵小山駅

商店街男さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東急新横浜戦が開通したことで、新横浜へのアクセスが便利になった。
また、東急網が幅広いため、低運賃で色々なところに行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前の商店街に何でも揃っている。
歩くだけでも楽しいし、生活に困ることはない。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街の中にカレー屋、寿司屋など1人でも家族でもいけるところがあるので、食には困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、高校は近くにある。
少し歩けば大きな森林公園もある。
自然と商業施設があるため、とても住みやすい
治安
4 		メリット 商店街が明るいため、遅くなっても安心して帰れる。
近くも大通りがあるため、暗い夜道を歩くことはほぼない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 商店街の中に個人でやっている店が多いので、安く色々なもの（野菜や服）が手に入る
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・276文字）

2023年2月 武蔵小山駅

みらいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東急電鉄目黒線の武蔵小山駅は品川区と目黒区が近いです。駅は清潔で広く、利用しやすいです。エレベーターやエスカレーターがあり、乗り降りもしやすいです。バス乗り場があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 800mのアーケードに約250店舗が続いているパルム商店街があります。東急ストア、ライフ、オオゼキや成城石井などのスーパーやジョナサン、マクドナルドなど飲食店が豊富です。本屋、アパレルショップ、リサイクルショップ、などがあります。
飲食店の充実
5 		メリット パルム商店街をぬけた先に戸越銀座商店街があり、日高屋、松屋、マクドナルド、ケンタッキー、家系ラーメンなど、誰もが知る飲食店の中に、個人店があり、多種多様な飲食店が楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前にタワマンができて、公立の保育園が増えました。小山台高等学校や林試の森公園、星薬科大学などがあります。
治安
4 		メリット 買い物を楽しむのには治安はちょうど良いくらいです。駅周辺は、新しい街並みがあり、コンビニも充実していて、明るい場所にあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 再開発により、高級志向が高まって、家賃の高いマンションが増えて、利便性や住みやすさは良いです。物価は、高いお店、リーズナブルなお店が雑多に集まっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・287文字）

2021年11月 不動前駅

vea02031さん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR山手線目黒駅まで1駅3分というアクセスの良さが最大のメリットです。また駅から徒歩1～2……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り292文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セザールガーデン不動前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1637物件中)

品川区小山ランキング

位
(72物件中)

不動前駅ランキング

位
(199物件中)
武蔵小山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,186万円

推定相場坪単価378万円/坪

推定相場㎡単価115万円/㎡

想定賃料　　21.6　～　23.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,363円～12,560円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.80％
価格帯別判定 i

セザールガーデン不動前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,725 ～ 7,905万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,366 ～ 7,725万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,007 ～ 7,366万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,647 ～ 7,007万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,288 ～ 6,647万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 524位 / 1,230物件中
品川区小山 26位 / 51物件中
不動前駅 99位 / 170物件中
武蔵小山駅 102位 / 201物件中

坪賃料ランキング

品川区 544位 / 928物件中
品川区小山 28位 / 47物件中
不動前駅 105位 / 141物件中
武蔵小山駅 98位 / 155物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,936～7,292万円

※中央値：7,114万円

予測坪単価：374万円/坪

予測㎡単価：113万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年3カ月)

品川区ランキング

位
(420物件中)

品川区小山ランキング

位
(14物件中)

不動前駅ランキング

位
(64物件中)
武蔵小山駅の騰落率ランキング

セザールガーデン不動前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年3月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
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セザールガーデン不動前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年9月 4階 2LDK 北東 ー ー
2 2023年11月 2023年12月 1階 3LDK 南東 ー ー
3 2023年8月 2023年11月 1階 3LDK 南東 ー ー
4 2023年6月 2023年9月 4階 3DK 東 ー ー
5 2019年6月 2019年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
6 2019年2月 2019年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
7 2019年1月 2019年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
8 2017年9月 2017年10月 2階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2016年1月 2016年3月 1階 3LDK ー 角部屋 ー
10 2015年11月 2015年12月 1階 3LDK ー 角部屋 ー
11 2015年7月 2015年8月 2階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2013年1月 ー 1階 2LDK ー ー ー
13 2012年9月 ー 1階 2LDK ー ー ー
14 2012年4月 ー 5階 3LDK ー ー ー
15 2011年7月 ー 2階 3DK ー ー ー
16 2011年3月 ー 4階 3LDK ー ー ー
17 2011年3月 ー 4階 3DK ー ー ー
18 2010年12月 ー 3階 2LDK ー ー ー
平均 2階 58.88㎡ 7.77㎡ 4,963万円 ＠277万円 ＠84万円 13,987円
232円		 12,721円
212円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ セザールガーデン不動前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セザールガーデン不動前の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区小山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■不動前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 53.52～63.71㎡｜60.31㎡ 5,151万円｜278万円/坪
2階～2階 53.57～57.92㎡｜55.02㎡ 4,280万円｜258万円/坪
3階～3階 53.57～58.63㎡｜57.36㎡ 4,809万円｜276万円/坪
4階～4階 57.92～63.25㎡｜61.21㎡ 5,717万円｜309万円/坪
5階～5階 58.63～58.63㎡｜58.63㎡ 3,480万円｜196万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.57～63.71㎡｜58.63㎡ 5,482万円｜307万円/坪
東向き 57.92～57.92㎡｜57.92㎡ 6,480万円｜369万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 63.25～63.25㎡｜63.25㎡ 7,980万円｜417万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

セザールガーデン不動前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 3階 3LDK 南東 58.63
2017年4月 2階 1SLDK 南東 60.45
2014年1月 4階 2LDK 東 53.57
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ セザールガーデン不動前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セザールガーデン不動前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区小山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■不動前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 60.45～60.45㎡｜60.45㎡ 180,000円｜9,844円/坪
3階～3階 58.63～58.63㎡｜58.63㎡ 210,000円｜11,841円/坪
4階～4階 53.57～53.57㎡｜53.57㎡ 165,000円｜10,182円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.63～60.45㎡｜59.54㎡ 195,000円｜10,843円/坪
東向き 53.57～53.57㎡｜53.57㎡ 165,000円｜10,182円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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セザールガーデン不動前の周辺地図

セザールガーデン不動前の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ワールドパレス不動前２

    住所 東京都品川区小山1丁目8番4号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩6分
    築年月 2000年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5604
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,199万円
    340万円
    103万円
  • 中古

    イニシアイオ武蔵小山

    住所 東京都品川区小山1丁目1番9号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩6分
    築年月 2013年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 38
    偏差値 55
    アクセス数 15933
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,989万円
    519万円
    157万円
  • 中古

    マンション目黒不動前

    住所 東京都品川区小山1丁目2番1号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分
    築年月 1979年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6520
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,606万円
    312万円
    95万円
  • 中古

    グランドメゾン不動前

    住所 東京都品川区小山1丁目3番28号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分
    築年月 1999年12月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 6
    偏差値 57
    アクセス数 11618
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,036万円
    474万円
    144万円
  • 中古

    パレソレイユ目黒不動前

    住所 東京都品川区小山1丁目3番7号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩6分
    築年月 2003年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7027
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,189万円
    434万円
    132万円

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    住所 東京都品川区西五反田5丁目27番12号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩3分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    アクセス数 111
  • 賃貸

    ヒルサイドテラスU

    ヒルサイドテラスUの外観
    住所 東京都品川区西五反田5丁目26番12号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩7分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1334
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルサイドテラスＵ ヒルサイドテラスＵ 16.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.15m² 3DK 3階 南
    ヒルサイドテラスＵ 306 ヒルサイドテラスＵ 306 16.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.14m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    リルシア不動前

    リルシア不動前の外観
    住所 東京都品川区西五反田4丁目27番1号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩6分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 31戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RELUXIA不動前 206 RELUXIA不動前 206 13.3万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 26.67m² 1DK 1階 北東
    リルシア不動前（RELUXIA不動前） 206 リルシア不動前（RELUXIA不動前） 206 13.3万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 26.67m² 1K 2階 北東
  • 賃貸

    ヴィラ・ハーモニー不動前

    ヴィラ・ハーモニー不動前の外観
    住所 東京都品川区小山台1丁目33番7号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩6分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ・ハーモニー不動前 701 ヴィラ・ハーモニー不動前 701 16.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.75m² ワンルーム 7階 北
    ヴィラ・ハーモニー不動前 ヴィラ・ハーモニー不動前 18.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.24m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    クラッサ目黒かむろ坂

    クラッサ目黒かむろ坂の外観
    住所 東京都品川区西五反田4丁目26番6号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 36
    アクセス数 2332
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラッサ目黒かむろ坂 303 クラッサ目黒かむろ坂 303 24万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.56m² 2LDK 3階 西
    クラッサ目黒かむろ坂 クラッサ目黒かむろ坂 28万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 68.31m² 2LDK 2階 東
    クラッサ目黒かむろ坂 クラッサ目黒かむろ坂 30.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 72.39m² 3LDK 2階 南

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    ブランズタワー大崎
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    スコア 4.8
    投票数 6票
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    パークタワー品川天王洲

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    所在地 東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
    階建 地上34階建
    総戸数 275戸
    専有面積 47.88㎡～107.01㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
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    イノバス不動前

    イノバス不動前
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田四丁目646番1他（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分
    階建 地上9階建
    総戸数 156戸
    専有面積 35.51㎡～84.45㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 17票
    アクセス数 5701
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    ブランズ武蔵小山
    価格 7,000万円～17,000万円
    所在地 東京都品川区荏原二丁目223番6（地番）
    交通 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩10分
    階建 地上15階建
    総戸数 36戸
    専有面積 41.45㎡～73.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1680
  • 新築

    ヴィークハウス目黒

    ヴィークハウス目黒
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17（地番）
    交通 山手線 「目黒」駅 徒歩9分
    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.90㎡～75.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 238

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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