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クレストフォルム南砂サウスステージを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 江東区 > 南砂 > 南砂町駅 > クレストフォルム南砂サウスステージ

中古

クレストフォルム南砂サウスステージ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5480
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となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:35件
中古:38件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

江東区
1599物件中の順位

クレストフォルム南砂サウスステージの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／南砂町駅 徒歩14分
    都営新宿線／西大島駅 徒歩17分
    東京メトロ東西線／東陽町駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『南砂町駅』　東京メトロ東西線　
    『西大島駅』　都営新宿線　
    『東陽町駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区南砂1丁目25-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    砂町小学校

  • 中学校区域

    第三砂町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●公園「区立仙台堀川公園」約180m ●病院「藤崎病院」約70m ●「アリオ北砂」約650m ●「砂町銀座商店街」約300m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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クレストフォルム南砂サウスステージの【中古】販売情報

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

クレストフォルム南砂サウスステージの【賃貸】物件情報

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クレストフォルム南砂サウスステージの口コミ・評判

2018年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【南砂町駅に対する口コミ】駅の近くに大型ショッピングセンターや家電量販店、ニトリがあり買い物にはとても便利です。交通アクセスも良く都内ならどこでも行きやすい場所にあると思います。最近はマンションがどんどん建設されファミリー層が多くなりましたが、近場で必要なものは何でも揃いますし、公園、病院等も充実しているので子供は育てやすい環境だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 西大島駅

らかん通りさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線内側エリアに短時間でアクセスできるのがとても良い
生活利便施設の充実
4 		メリット 地上に出ると出入り口そばには複数のコンビニや携帯ショップ、区民センターなど様々な施設があり
飲食店の充実
5 		メリット 駅そばにはサラリーマン・学生などをターゲットにした飲食店が多数出店
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅となりに小学校あり。駅についてはエレベーターで地上とB2Fを行き来できる
治安
4 		メリット 駅から少し離れた場所は下町風情が漂う落ち着いた雰囲気のあるエリア
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場は高いが、交通利便性の高さは見過ごせない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2023年5月 南砂町駅

saiさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速は止まらないし、他の路線との接続もないので交通利便性は高くはありませんが、本数は多いし、バスもあるので許容範囲内と思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 地下鉄の駅なので駅前に商業施設が充実している訳ではありませんが、徒歩圏内に複数のショッピングモール（イオン、SUNAMO）、商業施設、病院などがありますので、評価点数4点としました。
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルド、サイゼリヤ、居酒屋などが駅近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 江東区が子育てに力を入れていることもあると思いますが、子育てのしやすさは高いと思います。公園は質・量・規模ともに充実していますし、幼稚園、保育園、学校の数は多いです。
治安
4 		メリット パチンコ店、カラオケ店などはあまりありませんし、歓楽街などもないので、治安は別段悪くないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京に近いので家賃はそれなりに高いですが、商業施設や公園の多さなどから生活利便性は高く、治安も悪くないので家族連れにもお薦めはできると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・289文字）

2022年2月 南砂町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 Wi-Fiが通っているなど基本的な設備などはそろっている。エレベーターやスロープがあるなど……

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（残り168文字）

2021年10月 東陽町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東西線自体、朝の通勤時間は2分に1本は来るから、乗り遅れても多少は乗り換えの時間で短縮する……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレストフォルム南砂サウスステージの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江東区ランキング

位
(1599物件中)

江東区南砂ランキング

位
(98物件中)

南砂町駅ランキング

位
(152物件中)
西大島駅の偏差値ランキング / 東陽町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

クレストフォルム南砂サウスステージの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年2月）		 2階 －
4階 －
4階 －
6階 －
8階 －
9階 －
10階 －
10階 －
12階 －
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クレストフォルム南砂サウスステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年7月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
2 2022年12月 2023年9月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
3 2018年9月 2018年11月 11階 3LDK 南西 リノベーション ー
4 2018年7月 2018年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
5 2018年6月 2018年7月 11階 3LDK 南西 角部屋 ー
6 2018年3月 2018年4月 11階 3LDK 南西 角部屋 ー
7 2018年1月 2018年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
8 2017年11月 2018年1月 11階 3LDK 南西 角部屋 ー
9 2017年10月 2017年11月 11階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
10 2017年10月 2017年10月 7階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2017年10月 2017年10月 7階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2017年7月 2017年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
13 2017年6月 2017年6月 11階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2017年3月 2017年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
15 2016年12月 2017年4月 11階 3LDK 南西 角部屋 ー
16 2016年11月 2016年12月 11階 3LDK 南 ー ー
17 2016年10月 2016年12月 10階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
18 2016年10月 2016年11月 11階 3LDK 南 ー ー
19 2016年9月 2016年11月 11階 3LDK 南西 角部屋 ー
20 2016年9月 2016年9月 7階 3LDK 南西 ー ー
21 2016年9月 2016年10月 10階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
22 2016年8月 2016年8月 10階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
23 2016年5月 2016年9月 11階 3LDK 南西 ー ー
24 2016年2月 2016年3月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
25 2014年3月 ー 2階 4LDK 南西 ー ー
26 2014年2月 ー 11階 4LDK ー ー ー
27 2013年12月 ー 2階 4LDK ー ー ー
28 2013年9月 ー 11階 4LDK ー ー ー
29 2013年2月 ー 8階 4LDK ー ー ー
30 2012年10月 ー 8階 4LDK ー ー ー
31 2012年6月 ー 12階 4LDK ー ー ー
32 2012年4月 ー 7階 4LDK ー ー ー
33 2012年4月 ー 12階 4LDK ー ー ー
34 2012年3月 ー 7階 4LDK ー ー ー
35 2012年2月 ー 12階 4LDK ー ー ー
36 2012年2月 ー 7階 4LDK ー ー ー
37 2009年3月 ー 13階 4LDK ー ー ー
38 2009年2月 ー 13階 4LDK ー ー ー

…残り18件
平均 8階 76.63㎡ 13.51㎡ 3,824万円 ＠166万円 ＠50万円 13,920円
182円		 8,074円
105円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クレストフォルム南砂サウスステージの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレストフォルム南砂サウスステージの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■江東区南砂の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■東陽町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 75.49～75.83㎡｜75.73㎡ 3,466万円｜151万円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 75.69～75.83㎡｜75.77㎡ 3,940万円｜172万円/坪
10階～11階 75.69～80㎡｜77.05㎡ 3,929万円｜169万円/坪
12階～13階 75.69～80㎡｜78.27㎡ 3,570万円｜151万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.49～80㎡｜76.25㎡ 3,990万円｜173万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 13 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 7 6 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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クレストフォルム南砂サウスステージの周辺地図

クレストフォルム南砂サウスステージの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ノヴェル南砂

    住所 東京都江東区南砂1丁目25番4号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩16分
    築年月 2005年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 6473
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,124万円
    242万円
    74万円
  • 中古

    ナイスアーバン東陽町仙台堀川公園

    住所 東京都江東区南砂1丁目25番15号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩12分
    築年月 1992年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5601
  • 中古

    コープ南砂

    住所 東京都江東区南砂1丁目25番14号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩13分
    築年月 1981年4月
    階建 地上14階建
    総戸数 165戸
    口コミ数 19
    偏差値 51
    アクセス数 8601
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
    55万円
  • 中古

    ダイアパレス南砂町仙台堀川公園

    ダイアパレス南砂町仙台堀川公園の外観
    住所 東京都江東区北砂4丁目3番1号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩14分
    築年月 1999年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7371
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,827万円
    228万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス南砂町仙台堀川公園
    リノベorリフォーム済み
    ダイアパレス南砂町仙台堀川公園     		4,980万円 256.2万円 64.24m² 3LDK 2/10階 東 相応
    ダイアパレス南砂町仙台堀川公園
    リノベorリフォーム済み
    ダイアパレス南砂町仙台堀川公園     		5,680万円 269.3万円 69.72m² 3LDK 1階 西 相応
  • 中古

    エンゼルハイム南砂

    住所 東京都江東区南砂1丁目22番12号
    最寄駅 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩16分
    築年月 1987年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 6178
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円

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    住所 東京都江東区北砂2丁目1番35号
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    築年数 2023年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビューネ境川 302 ビューネ境川 302 13.1万円
    (6,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.64m² 1LDK 3階 南
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    SAKURAレジデンス

    SAKURAレジデンスの外観
    住所 東京都江東区北砂4丁目3番2号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩15分
    築年数 2019年10月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SAKURAレジデンス SAKURAレジデンス 18万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.8m² 1LDK 6階 西
  • 賃貸

    ヴェーネル滝沢

    住所 東京都江東区南砂5丁目1番3号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩10分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 16
    アクセス数 3631
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    シャーメゾン南砂

    住所 東京都江東区南砂5丁目5番3号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩13分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 379
  • 賃貸

    CELEB南砂

    住所 東京都江東区南砂5丁目4番10号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩12分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 331

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    ザパークハウス門前仲町

    ザパークハウス門前仲町
    価格 未定
    所在地 東京都江東区佐賀1丁目16-1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口・サブエントランスより）
    階建 地上13階建
    総戸数 240戸
    専有面積 35.51㎡～100.50㎡
    間取り 第1期 1DK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 1335

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