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レックスハイツ綾瀬ステーションタワーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 足立区 > 綾瀬 > 綾瀬駅 > レックスハイツ綾瀬ステーションタワー

中古

レックスハイツ綾瀬ステーションタワー

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 10638
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:99件
中古:57件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 24件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約253万円/坪 賃料:約9395円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.46％
偏差値ランキング

足立区
1266物件中の順位

レックスハイツ綾瀬ステーションタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩2分
    つくばエクスプレス／青井駅 徒歩14分
    東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　
    『青井駅』　つくばエクスプレス　
    『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区綾瀬4丁目9-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    100戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    綾瀬小学校

  • 中学校区域

    東綾瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「ベルクス綾瀬店」約10m ●公園「都立東綾瀬公園」約355m ●「ファミリーマート綾瀬駅前店」約180m ●「東急ストア綾瀬店」約180m ●「イトーヨーカドー綾瀬店」約205m ●外壁タイル貼り　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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レックスハイツ綾瀬ステーションタワーの【中古】販売情報

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レックスハイツ綾瀬ステーションタワーの【賃貸】物件情報

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レックスハイツ綾瀬ステーションタワーの口コミ・評判

2025年3月

psg1さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 千代田線の本数は多く、都心部へのアクセスは充実している。
隣の北千住の隣の駅であり、洋服などの買い物にも対応できる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅までの信号はなく、駅徒歩2分であり、通勤にはとても便利な立地。
家族連れなども多く、騒音も特にないことから、治安の悪さは感じられない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部はシンプルであり、その分、管理費用も手ごろな印象。
宅配BOXなど、標準的な装備は一通り備えている。
管理体制がしっかりしており、ごみ置き場の清掃など、きちんと対応してくれている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の仕様は標準的。
個人負担にはなるが、二重窓の設置により、室外の音はほとんど聞こえない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーやドラッグストアの選択肢が複数あり、食品・日用品の買い物には不自由しない。
またすぐ隣にスーパー（ベルクス）があり、日用品・食品の買い物も充実している。
それ以外にも、徒歩5分圏内に、東急ストア、イトーヨーカドーもあり、買い物には全く不自由しない。
また駅前のニキベーカリーでは、手ごろな値段でおいしいパンが買える。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンション内のコミュニティはきちんと維持されている印象。
暮らしについては公園などの自然も多く、暮らしやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【綾瀬駅に対する口コミ】東京メトロ千代田線、JR常磐線がともに通っており、小田急線との直通運転もしているため都心のほか神奈川方面・茨城方面・千葉方面へもアクセスがしやすい。足立区の中でも比較的静かな街並みで、ファミリー層にとって住みやすいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【綾瀬駅に対する口コミ】高架下にお店が充実していて、買い物や食事に困らない。東口は目の前に交番があり、また東綾瀬公園もあるため比較的治安は良いほうである。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【綾瀬駅に対する口コミ】東口の改札を出て正面に、パン屋さんやラーメン屋さん、ファストフード店が軒を連ねているため、食事に困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【綾瀬駅に対する口コミ】目の前に長い公園(東綾瀬公園)があり、駅前のランドマークとなっている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 綾瀬駅周辺は飲食店等多く買い物には困りません。また隣にスーパーがあるため大変便利です。また駅前の物件ですので夜道も問題ないかと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【綾瀬駅に対する口コミ】駅近くに飲食店が多く、商業施設もあるため仕事帰りに買い物や食事をして帰ることができます。
始発電車があるため、ゆっくり座って通勤出来ますし都内へも出やすいです。自転車専用の道路もあり自転車置場も多いので自転車通勤もしやすいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月 綾瀬駅

しわさん

11件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数は減ったが始発があるので朝のラッシュ時以外は大手町方面に座っていける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺も適度に発展していて買い物や食事には困らない。
治安
4 		メリット 昔はそれなりだったが、今は昼間はかなりよいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット まだまだ周辺の駅と比べて穴場感はあると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2024年8月 北綾瀬駅

りりさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発で代々木上原方面まで乗り換えなしで行けるところ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 再開発の影響かで、前より駅周辺の病院が増えてきた。これから、ララテラス北綾瀬ができる予定になっており、お店が増えることになっている。
飲食店の充実
5 		メリット 最近、パン屋さんやお弁当屋さんができて少し買い物がしやすくなった。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅が拡張した分、駅構内が広くなり、スロープが増えベビーカーも押しやすくなった。駅周辺の病院に行った後、子どもを駅前の大きい公園で遊ばせられる。
治安
4 		メリット 綾瀬警察が近くにあり、自転車でパトロールしている警察官がいるためか、日中は落ち着いた雰囲気で安心して過ごせる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し離れれば、安いスーパーもあるので始発で代々木上原方面まで行ける分にはコスパが良く感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2023年4月 綾瀬駅

あやちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤時間帯にも当駅始発電車があり、座って通勤することができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にスーパーが豊富で、生活に必要なものは一通り揃う。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に一通り有名チェーン店は揃っており、飲食店には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東口からからすぐそばに東綾瀬公園という大きな公園があり、子供が遊ぶ場所には困らない。
治安
3 		メリット 駅近くに2箇所交番がある。駅から少し離れれば閑静な住宅地が広がっている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京23区内でありながら家賃や物価が安いため、コストパフォーマンスは抜群。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・247文字）

2019年12月 綾瀬駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・コンビニが駅周辺に複数存在し、イトーヨーカドーを始めとした各種商業施設が充実しており、生……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レックスハイツ綾瀬ステーションタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1266物件中)

足立区綾瀬ランキング

位
(85物件中)

綾瀬駅ランキング

位
(260物件中)
青井駅の偏差値ランキング / 北綾瀬駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,043万円

推定相場坪単価253万円/坪

推定相場㎡単価77万円/㎡

想定賃料　　17.8　～　19.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,926円～9,865円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.46％
価格帯別判定 i

レックスハイツ綾瀬ステーションタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,421 ～ 5,547万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,169 ～ 5,421万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,916 ～ 5,169万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,664 ～ 4,916万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,412 ～ 4,664万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

足立区 162位 / 1,080物件中
足立区綾瀬 17位 / 68物件中
綾瀬駅 33位 / 211物件中
青井駅 11位 / 74物件中
北綾瀬駅 21位 / 192物件中

坪賃料ランキング

足立区 150位 / 609物件中
足立区綾瀬 21位 / 36物件中
綾瀬駅 33位 / 105物件中
青井駅 15位 / 47物件中
北綾瀬駅 22位 / 96物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,788～5,034万円

※中央値：4,911万円

予測坪単価：247万円/坪

予測㎡単価：75万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年9カ月)

足立区ランキング

位
(506物件中)

足立区綾瀬ランキング

位
(34物件中)

綾瀬駅ランキング

位
(106物件中)
青井駅の騰落率ランキング / 北綾瀬駅の騰落率ランキング

レックスハイツ綾瀬ステーションタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年9月）		 1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
5階 －
6階 －
13階 －
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レックスハイツ綾瀬ステーションタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年6月 5階 2LDK 南 ー ー
2 2023年10月 2023年12月 11階 3LDK 東 ー ー
3 2023年3月 2023年8月 9階 2LDK 東 ー ー
4 2023年3月 2023年4月 1階 3SLDK 西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2023年2月 2023年4月 12階 3LDK 東 角部屋 ー
6 2022年12月 2023年1月 1階 3SLDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
7 2022年10月 2022年11月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
8 2022年10月 2022年11月 6階 2LDK 東 ー ー
9 2022年7月 2022年9月 2階 2LDK 西 角部屋 ー
10 2022年5月 2022年5月 2階 2LDK 南 ー ー
11 2022年1月 2022年7月 2階 2LDK 南 ー ー
12 2021年12月 2022年1月 2階 2LDK 南 ー ー
13 2021年5月 2021年5月 2階 3LDK 西 ー ー
14 2020年9月 2020年10月 7階 3LDK 東 ー ー
15 2020年7月 2020年8月 1階 2SLDK 西 専用庭 ー
16 2020年7月 2020年9月 7階 3LDK 東 ー ー
17 2020年5月 2020年9月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
18 2020年5月 2020年8月 7階 2LDK 東 ー ー
19 2019年7月 2019年8月 5階 2LDK 南 ー ー
20 2019年6月 2019年8月 1階 2SLDK 西 専用庭 ー
21 2019年6月 2019年9月 7階 2LDK 南西 角部屋 ー
22 2019年4月 2019年4月 5階 2LDK 南 ー ー
23 2019年3月 2019年4月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
24 2019年2月 2019年2月 15階 3LDK 東 ー ー
25 2019年2月 2019年2月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
26 2018年11月 2019年1月 1階 2SLDK 西 専用庭 ー
27 2018年11月 2019年3月 2階 2LDK 南 ー ー
28 2018年10月 2018年10月 15階 3LDK 東 ー ー
29 2018年7月 2018年11月 2階 2LDK 南 角部屋 ー
30 2018年6月 2018年6月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
31 2018年2月 2018年2月 3階 2LDK 南西 角部屋 ー
32 2017年4月 2017年4月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
33 2017年3月 2017年3月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
34 2017年3月 2017年3月 3階 3LDK 西 ー ー
35 2017年1月 2017年1月 1階 2LDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
36 2016年12月 2016年12月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
37 2016年12月 2017年2月 3階 3LDK 西 ー ー
38 2016年12月 2016年12月 10階 3LDK 東 ー ー
39 2016年11月 2016年12月 1階 2LDK 西 ー ー
40 2016年10月 2016年11月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
41 2016年10月 2016年11月 1階 2LDK 西 ー ー
42 2016年8月 2016年11月 8階 3LDK 東 ー ー
43 2015年11月 2015年12月 6階 2SLDK 南 ー ー
44 2015年10月 2015年11月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
45 2015年3月 2015年3月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
46 2014年12月 2015年3月 1階 2LDK 南 ー ー
47 2014年10月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
48 2013年10月 ー 15階 3LDK ー ー ー
49 2013年2月 ー 7階 5LDK ー ー ー
50 2012年11月 ー 10階 3LDK ー ー ー
51 2012年10月 ー 1階 3LDK ー ー ー
52 2011年12月 ー 1階 3LDK ー ー ー
53 2011年2月 ー 5階 3LDK ー ー ー
54 2010年5月 ー 2階 3LDK ー ー ー
55 2010年3月 ー 2階 3LDK ー ー ー
56 2010年2月 ー 3階 3LDK ー ー ー
57 2009年5月 ー 1階 2LDK ー ー ー

…残り37件
平均 4階 66.26㎡ 9.17㎡ 3,819万円 ＠191万円 ＠58万円 15,650円
237円		 15,534円
235円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レックスハイツ綾瀬ステーションタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レックスハイツ綾瀬ステーションタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区綾瀬の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■綾瀬駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 55.62～70.41㎡｜66.08㎡ 3,776万円｜188万円/坪
4階～6階 54.07～66.6㎡｜59.05㎡ 3,454万円｜194万円/坪
7階～9階 59.88～86.73㎡｜70.59㎡ 3,993万円｜188万円/坪
10階～12階 66.06～70.41㎡｜68.37㎡ 4,260万円｜206万円/坪
13階～15階 66.6～70.41㎡｜67.87㎡ 3,980万円｜194万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.07～75.61㎡｜65.48㎡ 3,784万円｜191万円/坪
東向き 66.06～70.41㎡｜67.79㎡ 4,157万円｜203万円/坪
西向き 55.62～70.07㎡｜64.25㎡ 3,692万円｜190万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 4 6 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 14 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レックスハイツ綾瀬ステーションタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 4LDK 南 91.33
2024年6月 5階 2LDK 南西 54.07
2022年3月 5階 2LDK 南西 54.07
2021年4月 2階 2SLDK 東 62.4
2021年2月 3階 2LDK 南 55.26

…残り19件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レックスハイツ綾瀬ステーションタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レックスハイツ綾瀬ステーションタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区綾瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■綾瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 55.26～62.4㎡｜57.64㎡ 143,333円｜8,233円/坪
4階～6階 51.86～91.33㎡｜59.67㎡ 162,933円｜9,131円/坪
7階～9階 71.06～71.06㎡｜71.06㎡ 175,000円｜8,141円/坪
10階～12階 66.6～66.6㎡｜66.59㎡ 148,000円｜7,346円/坪
13階～15階 66.6～66.6㎡｜66.59㎡ 150,750円｜7,483円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.86～91.33㎡｜57.65㎡ 161,666円｜9,312円/坪
東向き 62.4～71.06㎡｜67.19㎡ 153,875円｜7,572円/坪
西向き 69.73～69.73㎡｜69.73㎡ 144,000円｜6,827円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 5 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア

    住所 東京都足立区綾瀬4丁目8番16号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩3分
    築年月 2023年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 1
    偏差値 62
    アクセス数 5233
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,597万円
    406万円
    123万円
  • 中古

    藤和綾瀬コープ

    住所 東京都足立区綾瀬3丁目17番25号
    最寄駅 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩4分
    築年月 1981年11月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 75戸
    口コミ数 8
    偏差値 52
    アクセス数 8585
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,684万円
    174万円
    53万円
  • 中古

    グランフォース綾瀬２

    グランフォース綾瀬２の外観
    住所 東京都足立区綾瀬3丁目6番18号
    最寄駅 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩3分
    築年月 2016年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 27
    偏差値 57
    アクセス数 7582
  • 中古

    ライオンズマンション綾瀬第2

    住所 東京都足立区綾瀬4丁目19番17号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩6分
    築年月 1987年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7330
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,832万円
    181万円
    55万円
  • 中古

    マイキャッスル綾瀬

    マイキャッスル綾瀬の外観
    住所 東京都足立区綾瀬1丁目32番3号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩1分
    築年月 2001年6月
    階建 地上8階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 11
    偏差値 55
    アクセス数 10066
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,060万円
    239万円
    73万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

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    綾瀬プラチナビル

    綾瀬プラチナビルの外観
    住所 東京都足立区綾瀬3丁目2番3号
    交通 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩2分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    綾瀬プラチナビル 0602 綾瀬プラチナビル 0602 17.1万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.29m² 1LDK 6階 西
    綾瀬プラチナビル 綾瀬プラチナビル 17.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.41m² 1LDK 9階 西
  • 賃貸

    SunnySideForest

    SunnySideForestの外観
    住所 東京都足立区綾瀬4丁目
    築年数 2020年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓｕｎｎｙ　Ｓｉｄｅ　Ｆｏｒｅｓｔ 106 Ｓｕｎｎｙ　Ｓｉｄｅ　Ｆｏｒｅｓｔ 106 21万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.48m² 1LDK 1階 北
  • 賃貸

    サニーサイドフォレスト

    サニーサイドフォレストの外観
    住所 東京都足立区綾瀬4丁目
    交通 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩9分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓｕｎｎｙ　Ｓｉｄｅ　Ｆｏｒｅｓｔ 106 Ｓｕｎｎｙ　Ｓｉｄｅ　Ｆｏｒｅｓｔ 106 21万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.48m² 1LDK 1階 北
  • 賃貸

    ミ・アモール

    ミ・アモールの外観
    住所 東京都足立区綾瀬3丁目16番13号
    交通 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩4分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
    アクセス数 324
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミ・アモール 602 ミ・アモール 602 15.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 58m² 2LDK 6階 南
  • 賃貸

    ハイネス綾瀬

    住所 東京都足立区綾瀬1丁目32番13号
    交通 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩2分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2145

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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