外観夜
夜は結構綺麗ですよ
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外観昼
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ライトアップ
エントランスのアメリカ楓のライトアップです -
紅葉が始まった景観
この時期が最高の景観です❗ -
エントランスの紅葉
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紅葉が始まった景観
エントランスはアメリカ楓があるので紅葉がきれいです。 -
エンブレム
高台の一番いい場所にあります -
グレーシアパーク八王子みなみ野の画像8枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
-
グレーシアパーク八王子みなみ野の画像9枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:225件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約159万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
グレーシアパーク八王子みなみ野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／八王子みなみ野駅 徒歩12分
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利用可能路線
『八王子みなみ野駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
東京都八王子市みなみ野4丁目25-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2000年11月
-
総戸数
225戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八王子市立みなみ野君田小学校
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中学校区域
八王子市立みなみ野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレーシアパーク八王子みなみ野の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グレーシアパーク八王子みなみ野の【賃貸】物件情報
グレーシアパーク八王子みなみ野の口コミ・評判
2018年8月
だいちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 都内や横浜方面へのアクセスが意外と便利。リニアモーターカーの新設駅予定地へも近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 高台の住宅街のマンションなので環境は良い。夏は八王子花火大会が正面に見える高台。緑が多く、道も広く設計されている。みなみ野エリアは電柱も埋設されている。自治防災会の活動も活発にされており、住民コミュニティも良好なマンション。子育て世代も高齢者にも住みやすいマンション。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 長期修繕委員会による管理水準は高く、ファシリティとセキュリティの管理はSECOMによる管理体制になっている。長期修繕計画は専門家に相談しながら長期修繕委員会が策定している。住環境の水準の維持向上がかなり細かく計画されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 平均９８㎡とかなり余裕のある設計なので、将来のリノベーションを含めて改修もしやすい物件だと思います。共用部の窓サッシや玄関ドアの更新がされており、最新のLOW-E ガラスで断熱仕様はハイスペックです。現在はEV充電設備が全駐車区画に設置された先進的なマンションです！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩12分圏内にほとんどのショッピング施設はそろっており、駐車場も広くあるので利便性は高い。スーパーは競合しており、価格品質ともに平均以上の水準。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子育て世代から高齢者まで幅広く住んでいるマンションです。マンション内のイベントもあり、住民コミュニティは活発なマンションです。近隣の教育機関、病院などは申し分ない状況。子育て世代も高齢者も安心して住める町です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【八王子みなみ野駅に対する口コミ】20年ほど前に改築されていったため比較的綺麗です。駅から歩いて5分程度でホーマックと大きなブックオフがあるので日用品や暇つぶしにはちょうど良い気がします。飲食店はチェーン店が多く定番でいいのであれば困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
だいちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR横浜線の八王子みなみ野駅前は、ホームセンターやショッピングモールがあり、電車でも車でも利用が便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 子育て世代から高齢者まで暮らしやすいニュータウンエリアです。自然が豊かな住宅街で治安もよく、コニュニティが良好なマンションです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
20年で設備は更新しており、最新の設備です。特に窓サッシは助成金を利用してハイスペックな複層ガラスへ、玄関ドアも耐震性の強い仕様にグレードアップしています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | どの間取りでも日当たりや風通しがよく、暮らしやすいと思います。また平均98平米と広く、リノベーションしやすい設計になっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 車で5分圏内にすべて揃っていますのでとても便利です。特にスーパーは、ロピアや三和といったローカルチェーンながらハイレベルな店が揃っています。また15分ほど車で走ればコストコもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園から中学校まですべてエリア内に揃っています。マンションのコミュニティイベントも活発で楽しいマンションです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅西側にホームセンター・スーパー・本屋・飲食店があるものの、駅東側は少ない。 東京工科大学・山野美容芸術短大・日本工学院専門学校の最寄り駅なので、朝の駅西側のロータリーはスクールバスを待つ学生の行列ができる。 八王子・橋本・町田で乗り換える人や沿線に高校・大学が多いので、横浜線は全体的に混む。都心へは八王子で中央線乗り換えまたは橋本で京王相模原線乗り換えになる。八王子から東京までは中央特快で52分、橋本から新宿までは京王相模原線準特急で40分。八王子・橋本までは5分、横浜へは快速で45分で行ける。 駅東口へは階段を上り、駅西口へはロータリーから階段を下りる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 八王子みなみ野駅
りすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR横浜線が使えて八王子までアクセスすれば都内の駅へ中央線を使うことができて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アクロスモール八王子みなみ野などの商業施設が豊富で買い物はとてもしやすい駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン系の和食屋、ファストフード店など、ファミリー層が多いエリアらしく入りやすいお店も多くて数も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに保育園が多く、保育施設は結構多いです。駅から歩いて行ける公園も充実していて割と緑が残っていて落ち着いて子育てできる雰囲気です。兵衛川沿いのお散歩道なども小さい子ども連れで安心して歩けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に閑静で広々と土地を取ったような住宅地のエリアなので治安はかなり良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心のターミナル駅からはやや離れていてもそこそこな交通アクセスがあり、休日は八王子や立川にお買い物に行ければ十分という人には比較的抑えめの家賃のエリアです。 |
2023年7月 八王子みなみ野駅
mmtさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスのロータリーが広く見やすいです。 バスを待つのに全部屋根があるのも◎です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅目の前にショッピングモールが2件あり、郵便局やDCMなどのお店また病院もあるためとても使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サンワさんのフードコートや駅前のすき家など選べる幅は広めなのでとてもよいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近辺、広く手すりもあるため暮らしには添えてるかもしれません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 事件的なものは少なく感じています。 交番は駅から離れているけどよく見回ってたり、周辺を見回っているのでいつも誰もいない交番より信頼感あります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまりほかとは比べてませんが家賃は高くない方だと思います。 |
2023年6月 八王子みなみ野駅
book_foreverさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにタクシー乗り場やスーパーがあり、非常に利用しやすく便利です。アクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から近くにコンビニや郵便局あり非常に助かります。また、スーパーもあるので主婦の方、家族を持たれてる方はより便利に感じるかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩きますが、パン屋さんがありとても美味しかったです。ぜひ、行ってみてください。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ご家族で住んでる方々が多くいるように感じます。近くに学校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良いと感じます。学生さんも多いですが、そんなに頻繁に嫌だなと感じたことはなく、静かな方かなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的住みやすい環境だと思います。家賃も値段通りかなと思います。 |
2023年2月 八王子みなみ野駅
YYY.NNNさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜線で八王子駅まで2駅、横浜方面も快速があれば1本で行けて便利。バス乗り場、タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 直ぐ近くにアクロスモール、ホームセンター、フレスポなどの商業施設があり買物は便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | デニーズが近くにある。美味しいケーキ屋さんが複数ある。ラーメン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エスカレーター、エレベーターがある。八王子みなみ野周辺が開発された時期に小学校、中学校もできた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るいし、治安が悪いという話も聞いたことがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べて土地が圧倒的に安いので、住みやすいとは思う。 |
グレーシアパーク八王子みなみ野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
八王子市ランキング(1025物件中) |
八王子市みなみ野ランキング(14物件中) |
八王子みなみ野駅ランキング(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,887万円
推定相場坪単価159万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
グレーシアパーク八王子みなみ野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,254 ～ 5,376万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,009 ～ 5,254万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,765 ～ 5,009万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,520 ～ 4,765万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,276 ～ 4,520万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年7カ月) |
八王子市ランキング(252物件中) |
八王子市みなみ野ランキング(8物件中) |
八王子みなみ野駅ランキング(15物件中) |
グレーシアパーク八王子みなみ野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年11月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 10階 | － | ||||||
| 10階 | － |
グレーシアパーク八王子みなみ野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年11月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 11階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年8月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年8月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年5月 | 2016年5月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 23 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年4月 | ー | 11階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 10階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年1月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 101.28㎡ | 18.09㎡ | 3,747万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 13,442円 131円 |
9,252円 90円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グレーシアパーク八王子みなみ野の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
■八王子市みなみ野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子みなみ野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.05～114.14㎡｜96.7㎡ | 3,201万円｜109万円/坪 |
| 4階～5階 | 93.5～109.68㎡｜98.78㎡ | 3,180万円｜107万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 88.7～117.19㎡｜106.81㎡ | 4,305万円｜133万円/坪 |
| 10階～11階 | 86.77～118.12㎡｜103.99㎡ | 4,292万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.05～118.12㎡｜100.99㎡ | 3,725万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グレーシアパーク八王子みなみ野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 93.5 | |||||||
| 2016年10月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 93.5 | |||||||
| 2016年10月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 93.5 | |||||||
| 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 86.15 | |||||||
| 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 86.15 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレーシアパーク八王子みなみ野の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市みなみ野の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子みなみ野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.05～93.5㎡｜88.23㎡ | 126,888円｜4,746円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 92.4～92.4㎡｜92.4㎡ | 112,500円｜4,025円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.05～93.5㎡｜88.99㎡ | 124,272円｜4,615円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
