ハイホーム検見川浜
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:73件 中古:40件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約127万円/坪 |
偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
ハイホーム検見川浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線/検見川浜駅 徒歩14分
JR中央・総武線/新検見川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『検見川浜駅』 JR京葉線
『新検見川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
-
築年月
2001年1月
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総戸数
74戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千葉市立真砂東小学校
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中学校区域
千葉市立真砂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイホーム検見川浜の【賃貸】物件情報
ハイホーム検見川浜の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新検見川駅に対する口コミ】新検見川駅の南口側に西友があるので、食料品はもちろんのこと、日用品や衣料品のほとんどを買い揃えることができます。 コンビニも南口側にセブンイレブン、北口側にファミリーマートがあるのでコンビニにも困りません。銀行も南口側には都市銀行の三井住友銀行が、北口側には地域に根ざしたちば銀行があります。 都心部へのアクセスもよく、約8分で快速が停まる津田沼に行き、そこから快速で東京なら約29分で行くことができます。電車の混雑状況は、通勤時間帯でも朝の登りは津田沼までは座れないまでも満員電車といった感じではありません。夜の下りも津田沼を過ぎれば運が良ければ座れることもあります。 駅の周辺には個人商店などの店が多くあり、仕事帰りにちょっと飲みに寄ったり食事をするお店などもあります。 駅周辺の道は夜でも極端に危険な所はなく、細い道にも街灯が多くあるので安心な道がほとんどです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
おこめさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅前にイオンがあり、大抵のものは揃うので便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前にスーパー(イオンスタイル)、千葉銀行、千葉興業銀行、ファミレスあり。東京駅まで40分前後。住宅街のため娯楽施設がなく治安がよい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街。海まで自転車で10分弱。大きな公園、美浜区役所や美浜郵便局、ホールがある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は落ち着いた感じの茶色。朝8時~夕方5時頃まで管理人がいる。エレベーターとエントランス、駐車場、駐輪場、非常階段に監視カメラあり。入り口はオートロック、宅配ボックスあり。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井高め、床はバリアフリー、防音はしっかりしている方で国道のそばだが割と静か。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 小さめショッピングモール1つ、スーパーとファミレスが徒歩圏内にそれぞれ3つ、ドラッグストアが2つある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園、保育所が近くにいくつかある。自転車で通える範囲内に、公立、私立含め普通~一流レベルまでの高校あり。普通の診療所から救急病院有。町内の子供会があり年に1度イベントがある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新検見川駅
あにまきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の出口を出るとバスのターミナルがある。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には人気のパン屋のマロンドがあり他にも西友がある |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の出口すぐのところに有名なパンやマロンドがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレが有りトイレはかなりきれい |
治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり治安は守られていると感じる |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あまりひとが多いというわけではなく落ち着いた雰囲気などが良い |
2023年7月 新検見川駅
novu0830さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 総武各駅停車が止まる駅。バスは頻繁に出ている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に西友があり、少し行けばスーパーも充実している。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | それなりにある。個人経営の居酒屋やご飯屋さんが多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | それなりにある。近くには検見川神社がある。 |
治安 |
3 |
メリット | 治安が悪くなるほど人が集まらないので大丈夫かと。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に住みやすいかと。高くは無いと思う。 |
2022年8月 新検見川駅
ぺちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線なので本数はそれなりにある。バス乗場は南口が直結であり、休日に幕張のイオンモール直行のバスが運行されるのは利便性が高い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に日用品も扱う大きな西友があり、生活に必要なものは一通りそろう。また、北口には八百屋やローカルなスーパーもあり買い物の充実度は高い。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に松屋や日高屋、鳥貴族があり日常の中で利用するには困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に保育園があり、働く人には便利だと思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前は賑わいがあるが、繁華街ではなく、危険は感じない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前の西友以外にも、個人経営の八百屋などもあり食費のコスパはよい。また、千葉駅に近い割には家賃もそこまで高くない。 |
2022年1月 検見川浜駅
【メリット】 駅前にイオンがあるため生活にはとても便利です。近年マンションの建設が盛んで住人が増えてきま……
ハイホーム検見川浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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千葉市美浜区ランキング(530物件中) |
千葉市美浜区真砂ランキング(87物件中) |
検見川浜駅ランキング(186物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,877万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
ハイホーム検見川浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,093 ~ 3,165万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,949 ~ 3,093万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,805 ~ 2,949万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,661 ~ 2,805万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,517 ~ 2,661万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年5カ月) |
千葉市美浜区ランキング(107物件中) |
千葉市美浜区真砂ランキング(16物件中) |
検見川浜駅ランキング(36物件中) |
ハイホーム検見川浜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2001年1月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
9階 | - | ||||||
11階 | - |
ハイホーム検見川浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年10月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年11月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2020年7月 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2019年11月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2019年5月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年3月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2016年9月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2016年3月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
23 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
27 | 2014年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年3月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
29 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
30 | 2013年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
31 | 2013年10月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
32 | 2013年6月 | ー | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
33 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
34 | 2013年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
35 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
36 | 2012年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
37 | 2011年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
38 | 2010年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
39 | 2009年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
40 | 2009年3月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り20件 |
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平均 | 5階 | 74.34㎡ | 15.88㎡ | 2,192万円 | @98万円 | @30万円 | 9,015円 123円 |
9,250円 126円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハイホーム検見川浜の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市美浜区真砂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新検見川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 66.2~85.9㎡|76.95㎡ | 2,108万円|91万円/坪 |
4階~6階 | 66.2~77㎡|70.73㎡ | 2,009万円|94万円/坪 |
7階~8階 | 77~77㎡|77㎡ | 2,380万円|102万円/坪 |
9階~10階 | 66.2~76.03㎡|73.7㎡ | 2,507万円|112万円/坪 |
11階~12階 | 76.53~76.53㎡|76.53㎡ | 1,880万円|81万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.2~85.9㎡|73.96㎡ | 2,270万円|102万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: