ライオンズマンション市川宝の外観
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ライオンズマンション市川宝のその他
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ライオンズマンション市川宝のその他
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ライオンズマンション市川宝のその他
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ライオンズマンション市川宝のその他
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ライオンズマンション市川宝のその他
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ライオンズマンション市川宝のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:24件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約166万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
ライオンズマンション市川宝の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩14分
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利用可能路線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市宝2丁目11-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年8月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
幸小学校
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中学校区域
妙典中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ワイズマート」約320m ●公園「八幡前公園」約100m ●「西友 新浜店」約490m ●「イオン 市川妙典店」約1620m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション市川宝の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション市川宝の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション市川宝の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【行徳駅に対する口コミ】駅前にはスーパーの西友やマルエツがあるため、仕事帰りの食材購入には便利である。 また、土地が平坦であるため、高齢になってからも生活しやすい地域である。さらには、東京都心へは30分程度で行くことが可能であり、交通アクセスに優れている。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 行徳駅
てっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ東西線行徳駅は妙典駅と距離が近いので、住むところによって2駅の利用が出来る 電車の本数が多く都心までのアクセスが良く運賃が安い 小さな駅なので、改札までの距離が近い バスの運行状況も良く乗りやすい 駅前にはタクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには、マツモトキヨシや薬の福太郎やスギ薬局など薬局が多い 西友行徳店は24時間営業なのでとても便利である 行徳駅の近くにある市川行徳支所は、市川市役所まで行かなくても、ほとんどの行政手続きが出来て、コロナワクチン集団接種もやっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには、松屋やガストやサイゼリヤや、やよい軒など全国チェーンの店舗が沢山ある 他にも外国人がたくさん住んでいる街なので、インド料理店など多国籍な飲食店が多くある 居酒屋や焼き肉店も多い 駅の前には広島で有名なリトルマーメイドというパン屋さんや、その2階には大阪で有名な高木珈琲などのカフェもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の前には行徳駅前公園という大きな公園もあり幼稚園や保育園も多く園バスもよく見かけるので、便利だと思う 駅構内にはエレベーターやエスカレーターや多目的トイレもあり、ベビーカーや小さなお子さんと一緒でも安心できる 駅の近くの図書館には子どもコーナーがあり充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内や駅前の広場はよく清掃されていて綺麗だし、駅前には交番もあり警察官が駐在されているので、治安は良いと思う 駅の改札口はひとつで、そんなに広くないので、駅員の目は行き届いていると思う。 駅から離れても比較的明るいので安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心まですぐの立地の良さに比べ、都内よりかなり相場は安いと思う 都内と同じくらいの家賃を払ったら設置の良さや部屋の大きさや部屋数が違うと思う 夜は静かで住みやすいし、大きな買い物をしたり、遊びに行きたければ都内にすぐに行けるので困らない 古いマンションも多いが、その分家賃も抑えることが出来る |
2022年1月 行徳駅
【メリット】 昔ながらの商店街もある風情ある駅です。
街道沿いには多くの飲食店が並び、特にラー……
2021年12月 行徳駅
【メリット】 メトロ東西線沿いに言えることですが特に外国人が多く住んでいる街なので、色々な国の食文化を本……
2020年1月 行徳駅
【メリット】 駅周辺に飲食店が多く、ドン・キホーテや西友、薬局も近く生活するのに必要なものはほとんど揃い……
ライオンズマンション市川宝の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,066万円
推定相場坪単価166万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
ライオンズマンション市川宝の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,371 ～ 4,473万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,168 ～ 4,371万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,965 ～ 4,168万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,761 ～ 3,965万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,558 ～ 3,761万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション市川宝の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年8月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ライオンズマンション市川宝の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年4月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年9月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年5月 | 2015年5月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年10月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年9月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2010年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2009年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 77.92㎡ | 15.68㎡ | 3,377万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 14,483円 186円 |
18,569円 238円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション市川宝の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■市川市宝の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■行徳駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
