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グランアージュ大宮を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グランアージュ大宮

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 20801
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:298件
中古:83件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 6件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約164万円/坪 賃料:約5891円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.33％
偏差値ランキング

さいたま市北区
222物件中の順位

グランアージュ大宮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    埼玉新都市交通伊奈線／鉄道博物館駅 徒歩10分
    JR川越線／日進駅 徒歩14分
    JR埼京線／大宮駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『鉄道博物館駅』　埼玉新都市交通伊奈線　
    『日進駅』　JR埼京線　JR川越線　
    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目574-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    302戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    日進小学校

  • 中学校区域

    日進中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市北区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオン」約60m ●「日進公園」約370m ●「ケーズデンキ」約80m ●「郵便局」約80m ●「大宮西部図書館」約450m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グランアージュ大宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 グランアージュ大宮
グランアージュ大宮

情報取得日:2025年06月25日

価格
3,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
158.6万円
専有面積
72.49m²
間取り
3LDK+納戸
所在階
1階
向き
－
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

248万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランアージュ大宮の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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グランアージュ大宮の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は徒歩20分のJR日進駅、徒歩15分のニューシャトル鉄道博物館駅の二つがあります。まず日進駅についてですが、埼京線直通の川越線が通っており、埼玉の主要駅の１つである大宮駅に1駅で行ける点、最近人気沸騰中の川越や都内の池袋、新宿へ乗り換えなしで行ける点がメリットとしてあげられます。駅周辺は南口側には商店街が広がり、北口にはヨークマートやつばさ小学校が目の前に見れらます。グランアージュ大宮は南口側にあるので、駅から商店街をまっすぐ進みます。また鉄道博物館駅についてですが、こちらも大宮駅までは1駅で行けます。また、駅そばには鉄道博物館やおふろcafeもあり、休日には多くの人で賑わっています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 小学校・中学校が非常に近いので、お子様のいる家庭に非常におすすめです。小学校までは徒歩5分、中学校には徒歩2分ほどで着きます。また、目の前にセブンイレブン、家の両隣にはイオン大宮店と大宮西郵便局があり、何をするにもだいたい近場で済みます。イオンには映画館も入っています。近くを切敷川という小さな川が流れていますが、私が住んでいた15年強の間に氾濫などはなかったと思います。また、大宮西部図書館が徒歩10分強の場所にあり、通いやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 横長で、8階建てとあまり高くはありませんが、綺麗なマンションです。清掃も毎日清掃員の方がきちんと行ってくださっており、行き届いている印象ですし定期的に高圧洗浄も行われています。エントランスはオートロックで、最近全部屋にカメラ付きのインターホンが導入されました（これまではカメラなしでした）。A～Dの4つの棟に分けられており、各棟に宅配BOXが設置されています。エレベーターも各棟1つずつあり、駐車場や駐輪場も充実しています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ほとんどの部屋が南向きなので、日照はとても良いです。天井も、2段ベットを置けるくらいには余裕があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 前述の通り、イオン大宮店やセブンイレブンがすぐ目の前にあるため、買い物には非常に便利です。また、徒歩10分圏内にヤオコーやロヂャースもあり、はす向かいにはケーズデンキがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット こちらも前述の通り小学校・中学校が非常に近いです。幼稚園や保育園も多くありますし、園バスがマンション内まで来てくれている光景もよく目にします。病院に関しては、小さな診療所が徒歩圏内にいくつかあるのと、大宮中央総合病院が自転車で10分くらいのところにあります。町内会のイベントも盛んで、小さいですが毎年盆踊りや餅つき大会が開催されています。子供会のポートボールチームやソフトボールチームに所属しているお子さんも多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションの周りに小学校、中学校があり、イオンや郵便局などが充実していて特にファミリー層が住みやすい環境だと思う

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】多くの路線が通っているので、通勤通学に便利です。東口には大宮かどまちという新しい複合施設がオープンします。西口は道路も広く整備されていて、住宅街の治安も良いです。また首都高速入口が近いので、バスタ大宮の計画もあるようです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大宮駅に対する口コミ】駅の中の飲食店が特に充実しています。JRの南改札を入ったあたりの店はどこも外れはないと思います。持ち帰り用の店も6時過ぎあたりから割引のものも出てきてお弁当なども時々買って帰ります。夕方、乗り換えの時などよって見るのもいいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 大宮駅

うさみんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRの中では相当大きい方の駅な上に新幹線も通っているので出かけるのがとても楽
生活利便施設の充実
4 		メリット お店も多いし、期間限定ショップもよく出ているので目新しく楽しい
飲食店の充実
5 		メリット 種類が豊富。食べたいものは大体どこかのお店に入っていると思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学童施設とかは全部距離を置かないで存在している気がする。
治安
4 		メリット 東口も西口も、改札前にも交番はある。なので、駅周辺で目立った行動を取る人は少ないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット この辺は親と同居していて、私が払っているわけではないのでよくわからない。けれど、それなりに住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・356文字）

2023年6月 大宮駅

めっしぃさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 多くの路線が利用できますし、駅前には東口、西口ともにタクシーやバスがあるので大変便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には多くのお店やデパートがありますのでここだけで買い物を済ませることができます。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいものはたくさんありますし、名店と呼ばれるお店や、たくさんの国や地域の料理もいただけます。また、リーズナブルなお店から高級店まで揃っていますので、ご自身のライフスタイルや気分に合わせてその日その日で、お店を選ぶことができます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し遠いですが歩いていける距離に、大宮公園があります。ここは自然豊かで休日ともなると子供達がたくさん遊んでいます。大人ものんびりお散歩できる公園です。
治安
5 		メリット 警察署も多いので、しっかりと守ってもらえている感じがします。
コストパフォーマンス
5 		メリット 埼玉にいながら、東京のように便利な生活やライフスタイルを送れるところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・504文字）

2023年1月 大宮駅

erina_1410さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内までの時間が大幅に短縮され、乗り換えも少なくなりました。
席に座れれば、長い時間座ることが出来るのも良いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 主要駅なのでお店に困ることはありません。
大体のものが駅の近くで手に入ります。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店なども多く、話題のお店もあるため、楽しくショッピングができる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット イベント施設が駅近に多く、お出かけには子供を連れていきやすい環境だと思います。
治安
3 		メリット 交番は多いので、いざと言う時は安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット お金はかかりますが、価格なりの便利さが手に入ると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・363文字）

2022年8月 大宮駅

ちゃさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通っている路線が多く、また新幹線も止まるため交通はかなり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ルミネ、マルイ、伊勢丹、そごうと主要なデパートがあり雑貨、お弁当、アパレルなど買い物に困らない。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、居酒屋、レストランが多く種類も豊富なため便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大宮公園や桜木中学校など、必要な場所は近くにあるため困りはしない
治安
2 		メリット 西口はオフィス街であり比較的落ち着いている。
東口は駅前に交番があるため、良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性やすみやすさを考慮すれば家賃は比較的安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランアージュ大宮の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

さいたま市北区ランキング

位
(222物件中)

さいたま市北区櫛引町ランキング

位
(7物件中)

鉄道博物館駅ランキング

位
(56物件中)
日進駅の偏差値ランキング / 大宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,783万円

推定相場坪単価164万円/坪

推定相場㎡単価50万円/㎡

想定賃料　　16.4　～　18.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,597円～6,186円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.33％
価格帯別判定 i

グランアージュ大宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,142 ～ 5,262万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,903 ～ 5,142万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,664 ～ 4,903万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,425 ～ 4,664万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,185 ～ 4,425万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

さいたま市北区 45位 / 199物件中
さいたま市北区櫛引町 2位 / 7物件中
鉄道博物館駅 20位 / 48物件中
日進駅 15位 / 68物件中
大宮駅 133位 / 257物件中

坪賃料ランキング

さいたま市北区 40位 / 89物件中
さいたま市北区櫛引町 1位 / 3物件中
鉄道博物館駅 10位 / 18物件中
日進駅 17位 / 32物件中
大宮駅 118位 / 155物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,577～4,811万円

※中央値：4,694万円

予測坪単価：160万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年7カ月)

さいたま市北区ランキング

位
(103物件中)

さいたま市北区櫛引町ランキング

位
(3物件中)

鉄道博物館駅ランキング

位
(22物件中)
日進駅の騰落率ランキング / 大宮駅の騰落率ランキング

グランアージュ大宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年11月）		 3階 －
3階 －
5階 －
6階 －
6階 －
7階 －
7階 －
7階 －
8階 －
8階 －
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グランアージュ大宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 1階 3SLDK 南 専用庭 ー
2 2025年4月 2025年6月 7階 3LDK 南 ー ー
3 2025年3月 2025年3月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2025年1月 2025年4月 7階 3LDK 南 ー ー
5 2024年12月 2025年3月 8階 4LDK 南 ー ー
6 2024年12月 2025年6月 1階 4LDK 東 ー ー
7 2024年12月 2025年3月 1階 3SLDK 南 ー ー
8 2024年11月 2024年11月 7階 3LDK 南 ー ー
9 2024年10月 2025年1月 7階 3LDK 南 ー ー
10 2024年10月 2024年10月 1階 3SLDK 南 ー ー
11 2024年9月 2025年1月 3階 3LDK 南 ー ー
12 2024年6月 2024年12月 1階 3SLDK 南 ー ー
13 2023年1月 2023年2月 2階 3LDK 東 ー ー
14 2022年5月 2022年7月 1階 3LDK 南 ー ー
15 2022年5月 2022年6月 5階 5LDK 南 ー ー
16 2022年3月 2022年5月 1階 3LDK 南 ー ー
17 2022年2月 2022年3月 7階 4LDK 南 ー ー
18 2022年2月 2022年2月 1階 2SLDK 南 ー ー
19 2022年2月 2022年2月 8階 3LDK 南 ー ー
20 2021年12月 2022年2月 8階 3LDK ー ー ー
21 2021年8月 2021年9月 1階 2LDK 東 ー ー
22 2021年7月 2021年8月 2階 3LDK 南 ー ー
23 2021年5月 2021年6月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
24 2021年3月 2021年3月 2階 3LDK 南 ー ー
25 2021年3月 2021年3月 2階 3LDK 南 ー ー
26 2021年3月 2021年8月 1階 2LDK 東 リフォーム ー
27 2020年12月 2021年3月 2階 3LDK 南 ー ー
28 2020年7月 2020年7月 6階 3SLDK 南 ー ー
29 2019年12月 2020年3月 6階 3LDK 南 ー ー
30 2019年9月 2019年12月 6階 3LDK 南 ー ー
31 2019年8月 2019年9月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
32 2018年12月 2019年3月 6階 3LDK 南 ー ー
33 2017年10月 2017年10月 4階 3LDK 南 ー ー
34 2017年10月 2018年2月 5階 3LDK 南 ー ー
35 2017年7月 2017年9月 4階 3LDK 南 ー ー
36 2017年5月 2017年10月 5階 3LDK 南 ー ー
37 2017年3月 2017年4月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
38 2017年3月 2017年3月 2階 3LDK 南 ー ー
39 2017年2月 2017年2月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
40 2017年2月 2017年4月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
41 2017年1月 2017年4月 5階 3LDK ー ー ー
42 2016年12月 2017年1月 3階 3LDK 南 ー ー
43 2016年3月 2016年5月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
44 2016年3月 2016年4月 7階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
45 2016年1月 2016年1月 5階 3LDK 南 ー ー
46 2015年11月 2015年11月 4階 3LDK 南 ー ー
47 2015年10月 2015年11月 3階 3LDK 南 ー ー
48 2014年12月 2015年2月 7階 3LDK 南 ー ー
49 2014年12月 2015年1月 2階 4LDK 北 ー ー
50 2014年12月 2014年12月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
51 2014年12月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
52 2014年11月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
53 2014年9月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
54 2014年9月 ー 2階 4LDK 北 ー ー
55 2014年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
56 2014年6月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
57 2014年5月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
58 2014年4月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
59 2014年2月 ー 8階 3LDK ー ー ー
60 2013年11月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
61 2013年10月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
62 2013年10月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
63 2013年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
64 2013年8月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
65 2013年7月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
66 2012年5月 ー 2階 3LDK ー ー ー
67 2012年5月 ー ー 3LDK ー ー ー
68 2011年7月 ー 6階 4LDK ー ー ー
69 2011年7月 ー ー 4LDK ー ー ー
70 2011年2月 ー 7階 3LDK ー ー ー
71 2011年2月 ー ー 4LDK ー ー ー
72 2010年1月 ー 2階 3LDK ー ー ー
73 2010年1月 ー ー 4LDK ー ー ー
74 2009年10月 ー 5階 3LDK ー ー ー
75 2009年10月 ー ー 4LDK ー ー ー
76 2009年10月 ー 5階 3LDK ー ー ー
77 2009年10月 ー ー 4LDK ー ー ー
78 2009年7月 ー 1階 4LDK ー ー ー
79 2009年7月 ー ー 3LDK ー ー ー
80 2009年4月 ー 6階 3LDK ー ー ー
81 2009年4月 ー ー 3LDK ー ー ー
82 2009年4月 ー 8階 4LDK ー ー ー
83 2009年4月 ー ー 3LDK ー ー ー

…残り63件
平均 3階 77.4㎡ 16.37㎡ 2,779万円 ＠120万円 ＠37万円 10,032円
132円		 11,291円
149円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランアージュ大宮の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランアージュ大宮の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■さいたま市北区櫛引町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■さいたま市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.2～87.04㎡｜75.27㎡ 2,765万円｜122万円/坪
3階～4階 71.3～96.78㎡｜77.18㎡ 2,965万円｜128万円/坪
5階～6階 71.3～96.78㎡｜76.66㎡ 2,571万円｜111万円/坪
7階～7階 71.77～94.78㎡｜78.47㎡ 3,140万円｜132万円/坪
8階～8階 71.3～94.78㎡｜79.56㎡ 2,893万円｜119万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.3～96.78㎡｜76.67㎡ 2,856万円｜123万円/坪
東向き 70.2～77.33㎡｜72.18㎡ 3,180万円｜145万円/坪
西向き 71.77～71.77㎡｜71.77㎡ 2,480万円｜114万円/坪
北・北東・北西向き 77.33～77.33㎡｜77.33㎡ 2,380万円｜101万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 31 4 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 20 3 2 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 6 2 3 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランアージュ大宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 2階 3LDK 南 72.9
2024年2月 7階 3LDK 南 73.86
2023年12月 7階 3LDK 南 73.86
2023年4月 6階 3LDK 東 70.2
2023年3月 6階 3LDK 東 70.2

…残り1件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランアージュ大宮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランアージュ大宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■さいたま市北区櫛引町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■さいたま市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 72.9～72.9㎡｜72.9㎡ 110,000円｜4,988円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ 117,500円｜5,533円/坪
7階～7階 71.37～73.86㎡｜73.03㎡ 129,666円｜5,866円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.9～73.86㎡｜73.54㎡ 126,666円｜5,691円/坪
東向き 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ 117,500円｜5,533円/坪
西向き 71.37～71.37㎡｜71.37㎡ 119,000円｜5,512円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プラウド大宮日進

    住所 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目483番1号
    最寄駅 JR川越線 日進駅 徒歩11分
    築年月 2005年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 19
    偏差値 58
    アクセス数 9916
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,620万円
    171万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プラウド大宮日進     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 176万円
    割安
    プラウド大宮日進
    高資産価値・割安
    プラウド大宮日進     		3,790万円 172.5万円 72.61m² 3LDK 5階 南 186万円
    割安
  • 中古

    コスモ大宮ラヴィール

    住所 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目598番1号
    最寄駅 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩11分
    築年月 1988年1月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 51戸
    口コミ数 53
    偏差値 ～50
    アクセス数 6366
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    コスモ大宮ラヴィール     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 410万円
    割安
    情報取得日:2025年06月18日
  • 中古

    ラポール大宮櫛引

    住所 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目254番3号
    最寄駅 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩9分
    築年月 1995年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3414
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
  • 中古

    レクセルガーデン日進

    住所 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目4番703号
    最寄駅 JR川越線 日進駅 徒歩12分
    築年月 2000年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 9572
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    レクセルガーデン日進     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ベリーナフォート大宮

    住所 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目4番1号
    最寄駅 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩11分
    築年月 2008年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 109戸
    口コミ数 26
    偏差値 54
    アクセス数 11348
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,298万円
    203万円
    62万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ベリーナフォート大宮
    割安 価格値下げ
    ベリーナフォート大宮     		4,380万円 204.6万円 70.76m² 1LDK＋S 4階 西 222万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日

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    ウィンベルコーラス大宮

    ウィンベルコーラス大宮の外観
    住所 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目357番4号
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    口コミ数 0
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    ヒナフェティア

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    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 247
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒナ　フェティア 00102 ヒナ　フェティア 00102 14.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 67.95m² 2LDK 1階 南
    ヒナ　フェティア 00301 ヒナ　フェティア 00301 15.3万円
    (8,000円)    		 無 1.5ヶ月 64.65m² 2LDK 3階 西
  • 賃貸

    ヴェル・フォーレ

    ヴェル・フォーレの外観
    住所 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目168番4号
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩15分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェル・フォーレ 102 ヴェル・フォーレ 102 9.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 68.75m² 2LDK 1階 南
    ヴェル・フォーレ 201 ヴェル・フォーレ 201 9.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 68.75m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    グランドール・ラシン

    グランドール・ラシンの外観
    住所 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目450番1号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩28分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1204
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール・ラシン グランドール・ラシン 10.5万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 68.34m² 3LDK 3階 南
    グランドール・ラシン グランドール・ラシン 10.7万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 68.34m² 3LDK 6階 南
  • 賃貸

    グランドールラシン

    グランドールラシンの外観
    住所 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目450番1号
    交通 JR川越線 日進駅 徒歩20分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1548
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール・ラシン グランドール・ラシン 10.5万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 68.34m² 3LDK 3階 南
    グランドール・ラシン グランドール・ラシン 10.7万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 68.34m² 3LDK 6階 南

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    プレイズ大宮日進町

    プレイズ大宮日進町
    価格 3,400万円～6,400万円
    所在地 埼玉県さいたま市北区日進町一丁目40-20（地番）
    交通 川越線 「日進」駅 徒歩27分
    階建 地上5階建
    総戸数 111戸
    専有面積 61.74㎡～85.63㎡
    間取り 第2期 2LDK～4LDK
    スコア 3.9
    投票数 4票
    アクセス数 2956

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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