マイステージ野方
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約241万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
マイステージ野方の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／野方駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『野方駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区野方3丁目27-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年6月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立平和の森小学校
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中学校区域
区立緑野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
マイステージ野方と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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Yさま
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50代 Sさま
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
マイステージ野方の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
マイステージ野方の【賃貸】物件情報
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マイステージ野方の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【野方駅に対する口コミ】電車は西武新宿線のみですが、近くのバス停から中野駅・高円寺駅・練馬駅・新宿駅西口・赤羽駅へアクセスできるので便利だと思います。 各駅のみ停車する駅ですが、急行より乗車率が低くく通勤でも快適です（時間によりますが）。南に高円寺があります。家賃相場は圧倒的に高円寺の方が高いですが、物価は野方の方が高いと思います。 私は週末に高円寺へ買い物に行きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【野方駅に対する口コミ】駅前に交番がある為、治安はいいと思います。駅から商店街が広がり、個人経営の店やチェーン店のお店があり活気があります。外食にも困りません。主に飲食店ですが、内科・眼科・歯科などの医院もあります。駅前に交番があり、警官も常駐していますので治安はいいと思います。 新青梅街道沿いに住んでいますが、終日静かだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【野方駅に対する口コミ】カフェ、飲み屋、食堂、ファストフード、ファミレス等充実しており、外食は困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【野方駅に対する口コミ】駅には多機能トイレ、エレベーターあります。 |
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【野方駅に対する口コミ】新宿に近いエリアにも関わらず、家賃相場が安く、生活コストを安く抑えることができます。飲食店やスーパーマーケット等は駅の近くに密集しており、不便を感じることはありません。治安が良く、住みやすさを感じられます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 野方駅
rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・西武新宿まで15分かからずに行ける。 ・高田馬場まで10分。高田馬場は山手線や東西線に乗り換え可能なため、様々なところに行きやすい。 ・各停しか止まらないため、急行や準急に比べて満員になりにくい印象がある ・駅から中野駅方面や練馬駅方面へバスが出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ商店街があるため、買い物や飲食で困ることはほぼない。スーパー、ファミレス、100円ショップなど充実している。居酒屋もたくさんあって良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のマクドナルドはコンセントが使える席があり、時間つぶしに良い。チェーンのカフェはないが、おしゃれなカフェがいくつもある。焼き鳥屋や韓国料理屋、個人経営の居酒屋など美味しいお店がたくさんある。駅前の四文屋は美味しくてコスパもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校が近くにあり、家族でも住みやすい環境だと思う。商店街でもよくベビーカーや子どもを見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、治安の悪さを感じたことはない。夜も商店街の中は明かりが多いため安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 野菜を安く買える店があり、買う場所を工夫すればコスパ良く買い物を済ませることが出来る。 |
2021年11月 野方駅
【メリット】 駅前には、マックや銀行があり西武新宿線の中では商店街が元気で活気があります。だいぶ昔と変わ……
2020年3月 野方駅
【メリット】 名前の通り、終点が新宿であるため都心部へのアクセスは良好。また、野方はラーメン激戦区である……
2019年8月 野方駅
【メリット】 駅周辺に昔ながらの商店街があります。そのため、帰りの時間が遅くなってしまっても明かりがつい……
マイステージ野方の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中野区ランキング(1067物件中) |
中野区野方ランキング(55物件中) |
野方駅ランキング(115物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,857万円
推定相場坪単価241万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
マイステージ野方の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,146 ～ 4,242万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,953 ～ 4,146万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,760 ～ 3,953万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,567 ～ 3,760万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,374 ～ 3,567万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
マイステージ野方の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年6月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － |
マイステージ野方の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年12月 | 5階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年5月 | 2021年2月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年12月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 19 | 2016年9月 | 2016年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 20 | 2016年4月 | 2016年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年1月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年12月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年11月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2011年3月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2011年1月 | ー | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2011年1月 | ー | 7階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | 51.21㎡ | 7.58㎡ | 3,385万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 12,405円 245円 |
14,685円 290円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイステージ野方の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区野方の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■中野区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■野方駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
マイステージ野方の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 7階 | 1LDK | ー | 50.6 | |||||||
| 2017年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | 50.6 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイステージ野方の賃料相場
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(2024年06月)
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■中野区野方の賃料相場
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■中野区の賃料相場
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■野方駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
