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三幸マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

三幸マンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 727
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 77件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 74,220円
平均坪単価 ＠3,961円
平均m²単価 ＠1,198円
上位専有面積 65m²：43件 66.82m²：27件 66.81m²：6件
上位間取り 3LDK：57件 2LDK：20件

三幸マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東部丘陵線／藤が丘駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『藤が丘駅』　東部丘陵線　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県長久手市塚田 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    長久手市立西小学校

  • 中学校区域

    長久手市立北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長久手市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三幸マンションの【賃貸】物件情報

三幸マンション
三幸マンション
賃料(管理費)
7.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・0.5ヶ月
専有面積
67m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 三幸マンション
三幸マンション

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
7.9万円(4,000円)
敷金・礼金
0.5ヶ月・0.5ヶ月
専有面積
66.82m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
三幸マンション 101
三幸マンション 101
賃料(管理費)
7.9万円(4,000円)
敷金・礼金
39,500円・39,500円
専有面積
65m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

三幸マンションの口コミ・評判

2023年5月

ホンダさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 閑静な住宅街なのでとても静かで住みやすさは感じます。

デメリット（1件）

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2024年5月 藤が丘駅

緑茶さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅の為、確実に座れる。名古屋駅まで乗り換え無しで着く。　リニモもありジブリパークに行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーマーケット、病院、歯医者、美容院が充実しているのでかなり便利。一通りは駅前で完結できる。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード、飲み屋から本格イタリアン、行列ができるつけ麺屋など多種で楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に公園があるが綺麗で閑散としておらず、子供連れのママさんが沢山いらっしゃって子育てはしやすそうな印象。
治安
4 		メリット 飲み屋は多いが、酔っ払いに絡まれることは住んで3年経ちますが1回もない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は一人暮らしであれば4〜6万円代で十分素敵な所がある。駅まで3分オートロックで6万円はコスパ最強。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・234文字）

2022年5月 藤が丘駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 藤が丘からのリニモの終電が割と遅いため、便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店やカフェが多くある。
病院や美容院等も多い。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋やカフェが多い。
ファストフード店も多いので学生にも嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット スロープや手すりがあり、子どもやお年寄りに優しい。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるため安全。
駅前に街灯が多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地下鉄沿線なので交通便の面から住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2020年12月 藤が丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 始発の駅なので、朝の混み合う時でもイスに座れる。コンビニやスーパーなど近くにあり便利。眼科……

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（残り138文字）

2019年12月 藤が丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 終点のため、毎回必ず席に座れる。周りにコンビニ、飲食店（ミスド、マクドナルド、油そば、たく……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三幸マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 3LDK 南 65
2025年6月 1階 3LDK ー 67
2025年4月 1階 2LDK 南 66.81
2025年4月 1階 2LDK 南 66.82
2024年9月 2階 2LDK 南 65

…残り72件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長久手市塚田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長久手市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ヒルトップ藤ヶ丘

    住所 愛知県長久手市塚田
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩7分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1770
  • 賃貸

    藤ヶ丘第2ホフマンション

    住所 愛知県長久手市塚田
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩10分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 540
  • 賃貸

    パインヒル

    住所 愛知県長久手市塚田
    交通 東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩11分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 388
  • 賃貸

    ハイムホワイツ

    住所 愛知県長久手市塚田
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩13分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 512
  • 賃貸

    ビバリーヒルズ藤ヶ丘

    ビバリーヒルズ藤ヶ丘の外観
    住所 愛知県長久手市塚田
    交通 東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩4分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 31
    アクセス数 2636
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビバリーヒルズ藤ヶ丘
    ビバリーヒルズ藤ヶ丘     		7.3万円
    (7,000円)    		 無 無 68m² 3LDK 6階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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