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セザール西武柳沢を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

セザール西武柳沢

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5397
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:36件
中古:36件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

西東京市
329物件中の順位

セザール西武柳沢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／西武柳沢駅 徒歩10分
    西武新宿線／田無駅 徒歩14分
    西武池袋線／保谷駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『西武柳沢駅』　西武新宿線　
    『田無駅』　西武新宿線　
    『保谷駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都西東京市保谷町5丁目7-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2000年8月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    保谷小学校

  • 中学校区域

    ひばりが丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西東京市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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セザール西武柳沢の【中古】販売情報

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

セザール西武柳沢の【賃貸】物件情報

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セザール西武柳沢の口コミ・評判

2019年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【保谷駅に対する口コミ】駅から直結で西友がある為、駅からの帰り道に買い物ができます。また、飲食店も多々ある為大変便利な駅です。
電車に乗ってしまえば池袋まで15分程度で、副都心線などの乗り入れもある為、アクセスがいい駅となっております。
保谷駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 保谷駅

アメカさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速・急行は止まらないけど準急は止まる。準急使えば池袋まで20分切る。帰宅が遅めなら各停保谷行きがあるから地味に便利。朝も保谷からの電車があるようで空の電車来たりするのでさり気に便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 娯楽施設が豊富とは言い難いが、駅直結の西友が便利過ぎる。24時間なので終電帰りでも時間のロス最小限で買い物して帰れる。神。駅前のエミオにはコージーコーナーやカルディあるし、西友の下にワッツって100均もある(こちらは21時まで)。娯楽はないが日常生活には困らない。南口から少し行った先のいなげやの近くには無人販売所もある
飲食店の充実
4 		メリット 王将、大阪王将、ココイチ、鳥貴族、松屋、ポポラマーマ、モスバーガー、バーガーキングが駅チカに有るので食うには困らない。ちょっと離れるがココスもあるし美味しいラーメン屋は複数ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ごめんなさいこの辺はあまり詳しくないな…駅南口にエレベーターはあるがエスカレーターは上りのみ。西友には両方あるけど朝は使えない。
治安
3 		メリット 南口駅前には交番がある。まれーに騒ぐ酔っぱらい居ないこともないけど歓楽街もなくそこそこ平和かなぁ
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパ良い。急行駅の石神井公園、栄えてる大泉学園、保谷、急行駅ひばりヶ丘。って順番なので非常に地味な分コスパ素晴らしい。上述の近隣駅は西武池袋線住みやすい街ランキングの上位総ナメにしてるレベルなので比較対象がおかしいのよ…
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・315文字）

2019年4月 保谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅にはスーパーがあり、駅近くには飲食店、ドラッグストア、カラオケ、コンビニがあるので買い物……

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（残り117文字）

2018年7月 保谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 街の環境は、畑が多い為か、どこかゆったりとした空気が流れています。また、大きなビルや繁華街……

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（残り189文字）

2018年2月 保谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 西武池袋線の各駅停車の始発駅となるため、電車を待てば出勤、通学時に座ることができます。満員……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セザール西武柳沢の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西東京市ランキング

位
(329物件中)

西東京市保谷町ランキング

位
(18物件中)

西武柳沢駅ランキング

位
(74物件中)
田無駅の偏差値ランキング / 保谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年11カ月)

西東京市ランキング

位
(116物件中)

西東京市保谷町ランキング

位
(4物件中)

西武柳沢駅ランキング

位
(23物件中)
田無駅の騰落率ランキング / 保谷駅の騰落率ランキング

セザール西武柳沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年8月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
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セザール西武柳沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年11月 2023年1月 3階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2022年9月 2022年9月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2022年9月 2022年9月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
4 2022年8月 2022年10月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2022年4月 2022年4月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2020年4月 2020年4月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
7 2020年2月 2020年3月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
8 2020年2月 2020年2月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2019年9月 2019年9月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2019年6月 2019年7月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2019年6月 2019年6月 1階 3LDK 西 ー ー
12 2019年2月 2019年6月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
13 2018年10月 2018年10月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2018年3月 2018年6月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
15 2018年2月 2018年4月 5階 3LDK 南 ー ー
16 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
17 2017年9月 2018年1月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
18 2015年11月 2015年11月 2階 3LDK 東 ー ー
19 2015年9月 2015年11月 2階 3LDK 東 ー ー
20 2015年5月 2015年6月 2階 3LDK 東 ー ー
21 2015年3月 2015年4月 2階 3LDK 東 ー ー
22 2013年1月 ー 2階 3LDK ー ー ー
23 2012年12月 ー 2階 3LDK ー ー ー
24 2012年11月 ー 2階 3LDK ー ー ー
25 2012年8月 ー 2階 3LDK ー ー ー
26 2012年2月 ー 2階 3LDK ー ー ー
27 2011年12月 ー 2階 3LDK ー ー ー
28 2011年11月 ー 2階 3LDK ー ー ー
29 2011年10月 ー 1階 3LDK ー ー ー
30 2011年9月 ー 2階 3LDK ー ー ー
31 2011年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
32 2011年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
33 2011年7月 ー 2階 3LDK ー ー ー
34 2011年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー
35 2010年11月 ー 4階 3LDK ー ー ー
36 2009年5月 ー 4階 3LDK ー ー ー

…残り16件
平均 1階 67.84㎡ 7.75㎡ 2,863万円 ＠140万円 ＠43万円 13,830円
205円		 12,795円
190円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ セザール西武柳沢の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セザール西武柳沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■西東京市保谷町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西東京市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■保谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 15 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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セザール西武柳沢の周辺地図

セザール西武柳沢の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    キャッスルマンション西東京西武柳沢壱番館

    住所 東京都西東京市保谷町5丁目8番21号
    最寄駅 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩9分
    築年月 2001年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4063
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    キャッスルマンション西東京西武柳沢壱番館
    新着
    キャッスルマンション西東京西武柳沢壱番館     		4,299万円 215.8万円 65.85m² 2LDK+納戸 2階 西 相応
    情報取得日:2025年07月13日
  • 中古

    保谷パークハウス

    保谷パークハウスの外観
    住所 東京都西東京市保谷町5丁目4番
    最寄駅 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩10分
    築年月 1977年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 206戸
    口コミ数 20
    偏差値 55
    アクセス数 14817
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    保谷パークハウスA棟
    割安 新着
    保谷パークハウスA棟     		2,180万円 104.4万円 69.00m² 3LDK 1階 南 445万円
    割安
    情報取得日:2025年07月05日
    保谷パークハウスB棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    保谷パークハウスB棟     		2,980万円 142.7万円 69.00m² 2LDK+納戸 4階 南東 相応
    情報取得日:2025年07月11日
    保谷パークハウスB棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    保谷パークハウスB棟     		3,380万円 142.9万円 78.15m² 3LDK+納戸 2階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月05日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    保谷パークハウスC棟PR     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,346万円
    割安
  • 中古

    保谷パークハウスＢ棟

    保谷パークハウスＢ棟の外観
    住所 東京都西東京市保谷町5丁目4番
    最寄駅 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩10分
    築年月 1977年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 164戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 5961
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,028万円
    143万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    保谷パークハウスB棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    保谷パークハウスB棟     		2,980万円 142.7万円 69.00m² 2LDK+納戸 4階 南東 相応
    情報取得日:2025年07月11日
    保谷パークハウスB棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    保谷パークハウスB棟     		3,380万円 142.9万円 78.15m² 3LDK+納戸 2階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月05日
  • 中古

    保谷パークハウスＡ棟

    住所 東京都西東京市保谷町5丁目4番
    最寄駅 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩10分
    築年月 1977年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 19
    偏差値 52
    アクセス数 2750
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,689万円
    127万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    保谷パークハウスA棟
    割安 新着
    保谷パークハウスA棟     		2,180万円 104.4万円 69.00m² 3LDK 1階 南 445万円
    割安
    情報取得日:2025年07月05日
    保谷パークハウス
    リノベorリフォーム済み
    保谷パークハウス     		2,980万円 142.7万円 69.00m² 2SLDK 4階 南東 相応
  • 中古

    シェモア武蔵野館

    住所 東京都西東京市保谷町5丁目8番1号
    最寄駅 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩7分
    築年月 2000年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5736

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    住所 東京都西東京市保谷町5丁目6番21号
    交通 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩7分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2184
  • 賃貸

    カーサビアンカ2020

    カーサビアンカ2020の外観
    住所 東京都西東京市保谷町5丁目8番13号
    交通 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩9分
    築年数 2020年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサビアンカ2020 302
    カーサビアンカ2020 302     		10万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 38.42m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    ヘーベルメゾンピエス

    ヘーベルメゾンピエスの外観
    住所 東京都西東京市保谷町5丁目8番16号
    交通 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩10分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 491
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヘーベルメゾンピエス 205
    ヘーベルメゾンピエス 205     		7.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 43.55m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    マノワール

    住所 東京都西東京市保谷町5丁目11番12号
    交通 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩10分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 653
  • 賃貸

    エスペランサ柳沢

    エスペランサ柳沢の外観
    住所 東京都西東京市保谷町4丁目1番16号
    交通 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩8分
    築年数 1984年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 216
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ柳沢
    エスペランサ柳沢     		6万円
    (-円)    		 無 無 22.9m² ワンルーム 2階 北

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    プラウド田無サウスアベニュー

    プラウド田無サウスアベニュー
    価格 6,398万円～6,788万円
    所在地 東京都西東京市保谷町四丁目1368-74（地番）
    交通 西武新宿線 「田無」駅 徒歩11分
    階建 地上5階建
    総戸数 54戸
    専有面積 71.30㎡～71.30㎡
    間取り 第1期2次 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
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    ベルジュール東伏見2

    ベルジュール東伏見2
    価格 4,298万円～5,898万円
    所在地 東京都西東京市富士町四丁目788番2、788番7（地番）
    交通 西武新宿線 「東伏見」駅 徒歩5分
    階建 地上7階建
    総戸数 46戸
    専有面積 45.00㎡～60.13㎡
    間取り 最終期先着順 2LDK～3LDK ／ 最終期登録受付 2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 5票
    アクセス数 1646

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