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ダイアパレス小岩を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ダイアパレス小岩

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6836
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ダイアパレス小岩の外観
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  • ダイアパレス小岩のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:51件
中古:58件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 1件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:10件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約199万円/坪
偏差値ランキング

江戸川区
1082物件中の順位

ダイアパレス小岩の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／小岩駅 徒歩15分
    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩22分
    JR中央・総武線／新小岩駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区上一色2丁目7-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    上一色南小学校

  • 中学校区域

    上一色中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「サミットストア本一色店」約750m ●公園「本一色公園」約450m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ダイアパレス小岩の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 価格値下げ ダイアパレス小岩
ダイアパレス小岩

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月27日

価格
3,590万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
192.5万円
専有面積
61.63m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

180万円 割安

販売情報を見る
割安 ダイアパレス小岩
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

258万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ダイアパレス小岩の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

【ダイアパレス小岩の所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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ダイアパレス小岩の口コミ・評判

2012年12月

USTさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄はJR小岩駅とJR新小岩のいずれかになります。どちらも同じくらいの距離ですがアクセスのよさでは小岩駅の方が近く感じます。ただ、途中川を渡る事を考えると新小岩の方が平坦で良いと言う人もいるでしょう。いずれも駅も利便性の面ではとても便利で良いです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 周囲は比較的戸建が多いです。真向かいは環状七号線の陸橋とJR路線になります。いずれも音などが気になりますがフロアや個人差が出ると思います。夕方までは結構トラックの音なども気になりますが以降はだいぶ落ち着きます。店舗や工場で煩いと言う事はないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は周囲の排気などで結構汚れますが毎年メンテナンスしているので気になった頃には掃除が入ります。
フロアによっては隣の高架が気になると思いますがメインのバルコニーは側面になり配慮されています。
エントランスはとてもよく出来ているんですが、隣の高架のせいで日中影って薄暗い印象があるのが残念です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とても清潔感のある綺麗な色合いの部屋です。
また各部屋、押入れかクローゼットが1つはあるため収納の面で良いです。廊下にも数箇所の収納が下足と別にあります。
バルコニーは見晴らしがよく日当たりも良いため洗濯物を干すのに最適です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前スーパーなどでも買い物できますが、近所に大きなスーパーがあります。夜2時まで営業していてとても便利なのでそちらをお勧めします。飲食店は少し歩きますが、区民体育館の周囲にファミレスなどがあります。休日以外は比較的いつでも空いているのでお勧めです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 裏手に区民コミュニティセンターがあり子供がよく出入りしています。学校などもコミュニティセンターの周囲に点々とあります。全てマンションから10分もあれば行ける距離なので子育て面では良いと思います。強いて難点をあげると区役所など行政までちょっと遠いです。
普段は問題ないと思いますが。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【小岩駅に対する口コミ】駅前はにぎやかで、駅ビルも充実しています。ショッピング、外食はお店の数も多く、とても楽しく過ごせます。南口には３本の商店街があり、昔懐かしい雰囲気がいまだ残っているお店もあり、下町の優しさを感じられると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年6月

おかみさん

【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 高層階は眺望が良く、スカイツリーが見えます

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2013年4月

YUKONさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄りは小岩駅なのですが遠いので不便です。橋があったり道が複雑なのでいっそのこと自転車で新小岩…というのも良い選択肢だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット こちらはマンションですが周囲は一軒家など戸建が多いですね。
あとは児童館がすぐ近くにあります。お店は少ない方でスーパーなども多少距離があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット デザインは非常に良いのですが周辺環境があまり良くなく(幹線道路／高架)汚れが出来やすいようです。
年1の大掃除前には結構共用部も汚れます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 三角型の間取りですが部屋として使いづらい箇所は殆どなく収納部などが無駄な空間をかくしてくれます。
水周りは玄関に集中していて若干湿気を貯めやすいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 多少距離はありますがスーパーがあります。こちらが比較的大型のスーパーで便利です。他はあまりお店がないので駅前便りになってしまいます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅から遠いですが小学校なども近く、児童館などもありますのでまあ良い環境だと思います。ただ車の通りは多いですね。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 新小岩駅

サッキーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前にバスターミナルがあり、京成タウンバスや都バスで亀有、東京スカイツリー、葛西方面へ行くことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 南口にルミエール商店街と言う賑やかなアーケード街がある。
飲食店の充実
4 		メリット 北口徒歩10分の所にあるみのり商店街は手頃なお惣菜が多く、食べ歩きにもぴったりです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の西側に大きな新小岩公園があり、南口エリアにはクリニックが多い。
治安
3 		メリット 駅南口と約300m北上した平和橋通りに交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 多くの商店街があるので、青果や総菜を手軽に購入できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2022年2月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新小岩駅は東京都心へのアクセスがよく、通勤通学に非常に便利です。また駅北口には大きな商店街……

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（残り156文字）

2020年8月 小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 総武線は都心部へのアクセスが便利です。駅ビルやイトーヨーカドーがあり、飲食店も沢山有ります……

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（残り67文字）

2020年2月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設：大手スーパーも複数あり充実、また大きな商店街があり居酒屋や総菜、有……

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（残り300文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス小岩の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江戸川区ランキング

位
(1082物件中)

江戸川区上一色ランキング

位
(3物件中)

小岩駅ランキング

位
(209物件中)
新小岩駅の偏差値ランキング / 新小岩駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,596万円

推定相場坪単価199万円/坪

推定相場㎡単価60万円/㎡

価格帯別判定 i

ダイアパレス小岩の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,866 ～ 3,956万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,686 ～ 3,866万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,506 ～ 3,686万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,327 ～ 3,506万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,147 ～ 3,327万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江戸川区 485位 / 851物件中
江戸川区上一色 2位 / 3物件中
小岩駅 88位 / 168物件中
新小岩駅 113位 / 243物件中
新小岩駅 113位 / 243物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：3,463～3,641万円

※中央値：3,552万円

予測坪単価：196万円/坪

予測㎡単価：60万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年3カ月)

江戸川区ランキング

位
(470物件中)

江戸川区上一色ランキング

位
(3物件中)

小岩駅ランキング

位
(80物件中)
新小岩駅の騰落率ランキング / 新小岩駅の騰落率ランキング

ダイアパレス小岩の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年3月）		 2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
5階 －
6階 －
9階 －
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ダイアパレス小岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
2 2025年4月 2025年4月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
3 2025年2月 2025年3月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
4 2025年1月 2025年1月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2024年11月 販売中 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2024年11月 2025年2月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2024年9月 2024年10月 4階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年7月 2024年9月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
9 2024年6月 2025年4月 4階 3LDK 南西 ー ー
10 2024年6月 2025年1月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2024年4月 2024年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
12 2024年1月 2024年5月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
13 2023年11月 2024年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
14 2023年11月 2023年12月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2023年7月 2023年8月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
16 2023年2月 2023年2月 13階 3LDK 南西 角部屋 ー
17 2022年11月 2022年11月 13階 3LDK 南西 ー ー
18 2022年9月 2022年10月 13階 3LDK 南西 ー ー
19 2022年9月 2023年5月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
20 2022年6月 2022年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
21 2022年4月 2022年5月 13階 3LDK 南西 ー ー
22 2022年4月 2023年2月 13階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
23 2021年12月 2022年1月 13階 3LDK 南西 ー ー
24 2017年2月 2017年2月 13階 3LDK 南西 ー ー
25 2016年12月 2016年12月 13階 3LDK 南西 角部屋 ー
26 2016年11月 2016年12月 11階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
27 2016年10月 2016年11月 11階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2016年7月 2016年10月 13階 3LDK 南西 ー ー
29 2016年7月 2016年9月 11階 3LDK 南西 ー ー
30 2016年4月 2016年7月 13階 3LDK 南西 ー ー
31 2015年9月 2015年10月 11階 3LDK 南西 ー ー
32 2015年6月 2015年9月 11階 3LDK 南西 ー ー
33 2014年9月 ー 14階 2LDK 西 ー ー
34 2014年3月 ー 1階 2LDK 北西 ー ー
35 2013年10月 ー 1階 3LDK ー ー ー
36 2013年10月 ー 7階 3LDK ー ー ー
37 2013年9月 ー 7階 3LDK ー ー ー
38 2013年9月 ー 1階 3LDK ー ー ー
39 2013年9月 ー 7階 3LDK ー ー ー
40 2012年12月 ー 14階 3LDK ー ー ー
41 2012年9月 ー 14階 3LDK ー ー ー
42 2012年6月 ー 5階 3LDK ー ー ー
43 2012年5月 ー 4階 4LDK ー ー ー
44 2012年4月 ー 5階 3LDK ー ー ー
45 2012年3月 ー 14階 3LDK ー ー ー
46 2012年2月 ー 5階 3LDK ー ー ー
47 2011年12月 ー 5階 3LDK ー ー ー
48 2011年11月 ー 5階 3LDK ー ー ー
49 2011年10月 ー 5階 3LDK ー ー ー
50 2011年10月 ー 14階 3LDK ー ー ー
51 2011年9月 ー 5階 3LDK ー ー ー
52 2011年8月 ー 5階 3LDK ー ー ー
53 2011年7月 ー 7階 3LDK ー ー ー
54 2010年2月 ー 5階 4LDK ー ー ー
55 2010年1月 ー 5階 4LDK ー ー ー
56 2009年9月 ー 5階 4LDK ー ー ー
57 2009年3月 ー 2階 4LDK ー ー ー
58 2009年2月 ー 2階 4LDK ー ー ー

…残り38件
平均 6階 71.03㎡ 12.08㎡ 3,111万円 ＠148万円 ＠45万円 13,356円
196円		 8,251円
121円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス小岩の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス小岩の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江戸川区上一色の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 61.6～78.6㎡｜67.32㎡ 3,120万円｜158万円/坪
4階～6階 61.62～78.6㎡｜70.66㎡ 3,130万円｜148万円/坪
7階～9階 78.99～78.99㎡｜78.98㎡ 2,709万円｜113万円/坪
10階～12階 75.35～75.35㎡｜75.34㎡ 2,982万円｜131万円/坪
13階～14階 68.47～75.35㎡｜71.22㎡ 3,229万円｜151万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.6～75.35㎡｜67.83㎡ 3,482万円｜172万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 68.47～68.47㎡｜68.47㎡ 2,480万円｜119万円/坪
北・北東・北西向き 75.06～75.06㎡｜75.06㎡ 2,299万円｜101万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 6 18 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイアパレス小岩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年11月 14階 3LDK 南西 75.35
平均 14階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス小岩の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江戸川区上一色の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 75.35～75.35㎡｜75.34㎡ 168,000円｜7,371円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.35～75.35㎡｜75.34㎡ 168,000円｜7,371円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ダイアパレス小岩の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランシティユーロパークス新小岩

    グランシティユーロパークス新小岩の外観
    住所 東京都江戸川区上一色1丁目13番12号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩18分
    築年月 2005年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 57
    偏差値 ～50
    アクセス数 8618
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランシティユーロパークス新小岩
    リノベorリフォーム済み
    グランシティユーロパークス新小岩     		4,780万円 208.7万円 75.71m² 3LDK 10階 南西 相応
  • 中古

    ファーストシーン新小岩Ｌａｔｔｉｃｅ

    ファーストシーン新小岩Ｌａｔｔｉｃｅの外観
    住所 東京都葛飾区東新小岩2丁目28番9号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩17分
    築年月 2012年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4847
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファーストシーン新小岩ラティス
    割安
    ファーストシーン新小岩ラティス     		3,780万円 187.1万円 66.78m² 3LDK 4階 南西 580万円
    割安
  • 中古

    コンフォートパレス小岩

    住所 東京都江戸川区上一色3丁目11番3号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩14分
    築年月 2006年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 58
    偏差値 ～50
    アクセス数 6685
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,997万円
    236万円
    72万円
  • 中古

    新小岩東ガーデンハウス

    新小岩東ガーデンハウスの外観
    住所 東京都葛飾区東新小岩2丁目23番11号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩18分
    築年月 1992年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 43
    偏差値 ～50
    アクセス数 7533
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,319万円
    204万円
    62万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新小岩東ガーデンハウス
    リノベorリフォーム済み
    新小岩東ガーデンハウス     		3,499万円 205.9万円 56.16m² 1LDK 6階 北東 相応
  • 中古

    グランシティ新小岩２ラエルヴェーヌ

    グランシティ新小岩２ラエルヴェーヌの外観
    住所 東京都葛飾区東新小岩2丁目22番4号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩20分
    築年月 2002年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4419
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌ
    新着 リノベorリフォーム済み
    グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌ     		4,490万円 252.5万円 58.77m² 2LDK 8階 北西 相応
    情報取得日:2025年06月30日

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周辺の賃貸物件

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    メゾンドソレイユ２

    メゾンドソレイユ２の外観
    住所 東京都江戸川区上一色2丁目10番3号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩15分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン　ド　ソレイユ2 103 メゾン　ド　ソレイユ2 103 12万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.51m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    REVEUR本一色

    REVEUR本一色の外観
    住所 東京都江戸川区本一色3丁目29番8号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩18分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 376
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒｅｖｅｕｒ　本一色 F103 Ｒｅｖｅｕｒ　本一色 F103 13.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 66.01m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    Reveur本一色F

    Reveur本一色Fの外観
    住所 東京都江戸川区本一色3丁目29番9号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩23分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒｅｖｅｕｒ　本一色 F103 Ｒｅｖｅｕｒ　本一色 F103 13.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 66.01m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    KoletTerrace新小岩

    KoletTerrace新小岩の外観
    住所 東京都葛飾区奥戸4丁目10番23号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩21分
    築年数 2024年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KoletTerrace新小岩#02 1 KoletTerrace新小岩#02 1 16.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 72.73m² 2SLDK 1階 南
  • 賃貸

    KoletTerrace新小岩02

    KoletTerrace新小岩02の外観
    住所 東京都葛飾区奥戸4丁目10番23号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩21分
    築年数 2024年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KoletTerrace新小岩#02 1 KoletTerrace新小岩#02 1 16.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 72.73m² 2SLDK 1階 南

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    プラウドタワー小岩フロント

    プラウドタワー小岩フロント
    価格 未定
    所在地 東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
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    階建 地上33階 地下1階建
    総戸数 367戸
    専有面積 55.76㎡～85.36㎡
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    スコア 4.9
    投票数 69票
    アクセス数 5433
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    パークシティ小岩ザタワー

    パークシティ小岩ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩3分
    階建 地上30階 地下1階建
    総戸数 731戸
    専有面積 36.82㎡～94.81㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 72票
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    プラウドタワー平井

    プラウドタワー平井
    価格 24,988万円～24,988万円
    所在地 東京都江戸川区平井五丁目65番（地番）
    交通 総武線 「平井」駅 徒歩2分
    階建 地上29階 地下1階建
    総戸数 374戸
    専有面積 120.59㎡～120.59㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.8
    投票数 49票
    アクセス数 8813
  • 新築

    ルフォン船堀ザタワーレジデンス

    ルフォン船堀ザタワーレジデンス
    価格 10,240万円～10,240万円
    所在地 東京都江戸川区船堀三丁目603番、外（地番）
    交通 都営新宿線 「船堀」駅 徒歩3分
    階建 地上20階建
    総戸数 133戸
    専有面積 75.82㎡～75.82㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 24票
    アクセス数 5046
  • 新築

    ユニハイム小岩

    ユニハイム小岩
    価格 5,990万円～8,990万円
    所在地 東京都江戸川区南小岩7丁目1856-4（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩4分
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    専有面積 45.12㎡～74.98㎡
    間取り 第3期 2LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1198

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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