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水野ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

水野ビル

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 382
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 2件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 65,000円
平均坪単価 ＠5,128円
平均m²単価 ＠1,551円
上位専有面積 44m²：1件 40m²：1件
上位間取り 2DK：2件

水野ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／星ヶ丘駅 徒歩3分
    名古屋市営地下鉄東山線／東山公園駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『星ヶ丘駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『東山公園駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市千種区星が丘山手813 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1978年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    名古屋市立星ヶ丘小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立東星中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市千種区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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水野ビルの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【星ヶ丘駅に対する口コミ】星ヶ丘バスターミナルではバスが一日に何台も来るのですごいお手軽です
近くにタクシー乗り場もあります
星ヶ丘駅から徒歩○分と駅近な優良物件が沢山あります
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【星ヶ丘駅に対する口コミ】駅から出ると星ヶ丘テラスというものがあり雑貨屋やご飯などが食べれます
近くにカラオケがあるので沢山楽しめますとても綺麗です
人々も優しい人が多くて夜にバイク乗り回してる人が1人いましたけど
夜はほんとに静かです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【星ヶ丘駅に対する口コミ】近くにマックやスタバも併設されていてフードコートもあるのでとても楽しめます
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【星ヶ丘駅に対する口コミ】ユニバーサルデザインが採用されていて手すりやスロープがちゃんとあってエレベーターもあるので車椅子の人も安心です

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 星ヶ丘駅

まぼろんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 絶賛土地開発が進んでいる地域なので、色々なお店が立ち並びまた改装、出店がされています。
そして交通の便も良い。
バスの停留所があるので電車以外にも利用経路が広がります。
生活利便施設の充実
5 		メリット マタニティクリニック、雑貨屋、食事処、とても充実しております。
地産地消の野菜を売っているお店もあり助かります。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋折衷、そろっていて食べるものに悩みます。
カフェもベーカリーもあるので、何か軽食を食べようと思った時もお店を選ぶことができます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット こどもが遊ぶスペースも星ヶ丘テラスに見られます。
以前木にブランコが括られていました。
治安
4 		メリット 人通りが多いので人の目がそこかしこにあります。
迂闊なことはできないと思いますのでその辺は安心です。
歓楽街では無いのでそこも安心ですね。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさはあると思います。
薬局もありますし交通の便も快適。
雑貨屋やコスメショップもありますので、少しの買い物でも助かります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・517文字）

2022年7月 星ヶ丘駅

肩こりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット キレイな街で三越もあり、地名のブランド力あります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 高級なお店が多めです。けど、中途半端です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に飲み屋がたくさんありましたが、コロナ禍で店が潰れていきました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 名古屋東部は子育てしやすい土地だとは思います。
治安
5 		メリット 女子校、女子大生があるので盗撮する人がちょいちょいいます。
現行犯で捕まってます。何回か見たことあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安は良いと思います。夜中によくウォーキングしに外出てます。たぶん高齢者が多いため静かです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2021年10月 東山公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 あの有名なイケメンゴリラ・シャバーニがいる東山動物園が目の前にあります。
東山駅……

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（残り130文字）

2018年7月 星ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 目の前に星が丘テラスという施設があるので、夏や冬のバーゲンの時期になるとかなり値段が下がっ……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

水野ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2DK 南 40
2013年8月 2階 2DK 南 44
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市千種区星が丘山手の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市千種区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東山公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 40～44㎡｜42㎡ 65,000円｜5,128円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～44㎡｜42㎡ 65,000円｜5,128円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    タウンライフ星ヶ丘

    タウンライフ星ヶ丘の外観
    住所 愛知県名古屋市千種区星が丘山手631番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 徒歩2分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
    アクセス数 578
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タウンライフ星ヶ丘 タウンライフ星ヶ丘 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 22m² 1K 1階 -
    タウンライフ星ヶ丘 タウンライフ星ヶ丘 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 22m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    メジログランデ星ヶ丘

    メジログランデ星ヶ丘の外観
    住所 愛知県名古屋市千種区星が丘山手1021番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 東山公園駅 徒歩18分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 411
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メジログランデ星ヶ丘 202 メジログランデ星ヶ丘 202 4.6万円
    (6,000円)    		 70,000円 無 20.67m² 1K 2階 南
    メジログランデ星ヶ丘 メジログランデ星ヶ丘 4.9万円
    (6,000円)    		 70,000円 1ヶ月 20.67m² ワンルーム 1階 -
    メジログランデ星ヶ丘 メジログランデ星ヶ丘 5.1万円
    (6,000円)    		 70,000円 1ヶ月 20.67m² ワンルーム 2階 -
    メジログランデ星ヶ丘 メジログランデ星ヶ丘 5.2万円
    (6,000円)    		 70,000円 1ヶ月 20.67m² ワンルーム 1階 -
    メジログランデ星ヶ丘 メジログランデ星ヶ丘 5.2万円
    (6,000円)    		 70,000円 1ヶ月 20.67m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    サンコート星ヶ丘

    住所 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14丁目60番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 徒歩4分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3666
  • 賃貸

    星和ヒルズ

    星和ヒルズの外観
    住所 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14番67号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 徒歩3分
    築年数 1979年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 396
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    星和ヒルズ 星和ヒルズ 7.4万円
    (3,500円)    		 37,000円 37,000円 40.05m² 1LDK 1階 北東
  • 賃貸

    エストレヤビル

    エストレヤビルの外観
    住所 愛知県名古屋市千種区井上町129番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 東山公園駅 徒歩18分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エストレヤビル エストレヤビル 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 27m² 1K 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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