ラコスタ１２木月
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約243万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
ラコスタ１２木月の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／元住吉駅 徒歩6分
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利用可能路線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区木月3丁目32-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
住吉小学校
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中学校区域
井田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラコスタ１２木月の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ラコスタ１２木月の【賃貸】物件情報
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ラコスタ１２木月の口コミ・評判
2020年8月
Kameさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大人の足で急ぎ足で駅の入り口まで6分です。通常のペースでホームまでの時間を見ると10分くらいは見ておいた方が良いかもしれません。商店街のブレーメン通り側の元住吉駅西口にあるマンションの中では近い方だと思います。 隣の日吉駅までも徒歩15分くらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
低層住宅地の中に位置しているので、周辺に高層なたてものはなく落ち着いた住宅地です。 徒歩5分以内のところに公園が２つあり、小さい子や小学生が遊んでいます。 商店街のブレーメン通りまでも徒歩３分と近くちょっと買い物するにも便利です。 ブレーメン通りは、人通りが多くいつも活気があり、石畳の洒落た雰囲気と下町っぽさもあり、街の雰囲気が好きでここに住みました。 ブレーメン通りは夜でも人通りが多いので、女性が帰宅するにも安心かと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
16世帯の小規模なマンションなので派手さはありませんが、安っぽくもない外観かと思います。 宅配ボックス、マンション入口に監視カメラがあります。また、カメラ付きインターホン用の呼び出し機があり、訪問者が入館するには、室内からインターホンで来訪者を確認した上で、ドアを開けなければ入れません。 管理人室もマンションの入り口にあり、日中は管理人が常駐しています。 よって、セールスとかはこのマンションに引っ越してきてからなくなりました。 屋内駐輪場と屋外に立体駐車場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
2000年築なので新しさはありませんが、昭和を感じさせるような古めかしさを感じるようなレベルではないと思います。ワイドビューサッシや2wayキッチンなど工夫は感じられます。 マンション建築前は温泉だったようで、お部屋によっては温泉設備があるようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
商店街のブレーメン通りで、ほぼ日用品は出揃います。 スーパー、コンビニ、精肉店、八百屋、100均他、飲食店も和洋中といろいろあり、商店街としては首都圏でも大規模に入る分類でとても充実していると思います。 物価も隣の武蔵小杉や日吉と比べると比較的安いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園、幼稚園、小学校、病院のいづれも近いところにあり、不便はないと思います。 お祭りは7月下旬に近くの公園で盆踊り大会、その他商店街では秋に神輿担ぎやハロウィンやフライマルクト（フリーマーケット）などイベントは色々あります。 特に10月下旬のハロウィンは小さな子どもが仮想して商店街を練り歩きお菓子をもらうイベントで賑やかです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【元住吉駅に対する口コミ】渋谷と横浜の中間なのでどちらにも行きやすいです。目黒線も通っているのである程度乗り換えなしで都心部に行けます。一駅いけば武蔵小杉なので新幹線や空港利用の際も便利です。土地は高いが人気エリアなので、持ち家売却も苦労しないと聞きました。隣が武蔵小杉で自転車で行ける距離なのでとても便利です。商店街も活気があるので住みやすさ抜群だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【元住吉駅に対する口コミ】大きな商業施設はないけれど、商店街が駅を挟んで2つあります。スーパーやドラッグストア、病院などが充実しているので生活するのに不便はしません！特に、ドラッグストア・接骨院・歯医者が多いです。商店街があるので比較的夜も明るいし人通りも多いと思います。駅前はキレイでゴミもあまり見かけません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【元住吉駅に対する口コミ】飲食店は多いです。惣菜屋さんやお弁当販売をしているところも多いので、疲れている時は助かります！ぎょうざの宝舞さんの冷凍餃子は味良しコスパ良しでお世話になってます。お野菜が沢山入っていますが少し小さめで子供達もぱくぱく食べちゃいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【元住吉駅に対する口コミ】公園も多くて、今日はどこの公園に行く？と選択肢があるので飽きません。公園もいつもキレイに整備してされているので安心して遊ばせられます。保育園や学校も多い。 |
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【元住吉駅に対する口コミ】・駅前のブレーメン商店街、オズ商店街に小さな可愛らしい昔ながらのお菓子屋さんや、カフェ、バー、レストランなどが並んでいて、懐かしい気持ちになる ・商店街は歩行者天国なので買い物がしやすい ・坂が無いので歩きやすい |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 元住吉駅
まさよしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川崎市中原区に位置している、東急東横線・目黒線が利用できる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 有名チェーン店や地域密着の商店をはじめ、年中さまざまな店舗でにぎわっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店から個人店までそろいます。駅前にはレトロな雰囲気が人気の喫茶店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯にうれしい施設が駅近くに充実しています。特に保育園が多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の治安は良いです。全国的にニュースになるような大きな事件もなく、街全体が落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物や外食のしやすさを求める人には、商店街が充実しているため、便利な生活ができます。 |
2023年9月 元住吉駅
さぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東横線だけでなく、目黒線も通っているので都心に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型店はないが、駅前の商店街で食品や日用品などだいたいのものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店や個人的がたくさんあるので帰り道にもテイクアウトしやすい。夜遅くまで営業しているお店が多いので仕事帰りでも利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さめの公園がたくさんある。 駅にはエレベーターもあるのでベビーカーでも利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前(ブレーメン通り)は遅くまで明るく、車も通らないので治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の駅まで歩いて行ける。 武蔵小杉や日吉まで行けばなんでも揃う。自然も多いので散歩していて楽しい。 |
2023年8月 元住吉駅
びすこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東横線・目黒線の各停が止まり都心部に出るにも横浜方面に出るにも苦労せず便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が駅からずっと伸びており、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行、郵便局、八百屋魚屋などの個人商店に至るまでありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンの飲食店はぼちぼちある印象。ファーストフードもカフェも申し分ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街の人々は子供に優しく、買い物にも不自由しないし、保育園や学校、公園もそこら中にある。駅もベビーカーでも利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅からすぐ商店街なので駅前も明るく、安心して通れる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣の武蔵小杉と比べると家賃が１段階安い。利便性を享受できて良い。 |
2022年2月 元住吉駅
【メリット】 商店街がにぎやかで、よく買い物をさせて頂いております。とくにブレーメン通りわはさまざまなお……
ラコスタ１２木月の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市中原区ランキング(644物件中) |
川崎市中原区木月ランキング(36物件中) |
元住吉駅ランキング(191物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,348万円
推定相場坪単価243万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
ラコスタ１２木月の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,749 ～ 5,883万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,482 ～ 5,749万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,214 ～ 5,482万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,947 ～ 5,214万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,680 ～ 4,947万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラコスタ１２木月の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年10月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 67.36㎡ | 8.89㎡ | 4,216万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 18,865円 280円 |
21,991円 326円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラコスタ１２木月の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区木月の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■元住吉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
