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フェニックスガーデンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 愛知県 > 岡崎市 > 西蔵前町 > 大門駅 > フェニックスガーデン

賃貸

フェニックスガーデン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 604
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 18件
口コミ メリット:18件 デメリット:15件 特徴:8件
平均賃料相場 54,333円
平均坪単価 ＠2,880円
平均m²単価 ＠871円
上位専有面積 64.97m²：9件 58.58m²：9件
上位間取り 3DK：18件

フェニックスガーデンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    愛知環状鉄道／大門駅 バス10分
    名鉄名古屋本線／東岡崎駅 バス24分
    東蔵前バス停 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『大門駅』　愛知環状鉄道　
    『東岡崎駅』　名鉄名古屋本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県岡崎市西蔵前町西屋敷25-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年9月

  • 総戸数

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区域

    岡崎市立岩津小学校

  • 中学校区域

    岡崎市立岩津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フェニックスガーデンの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 徒歩でお店には行ける所がありませんが、片道車で5分位の所にスーパー（ヤマナカとフェルナ）やドラッグストア（スギ薬局）があります。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 岡崎市と豊田市を結ぶ国道248号線が家から近いので、職場やお店に行く道が簡単であること。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 1つのアパートに4世帯が入れる造りですが、玄関が他の人と会わなくてもいいような造りで面倒なご近所付き合いがないこと。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 居間の大きな窓が西側にあるので、午後日差しが強いけど明るいです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 家から車で片道5分の所にスーパー（ヤマナカとフェルナ）があります。イオンも車の混雑次第ですが片道30分位（10キロ位）の所にあります。飲食店も、車で片道5分以内でいける所にあります。（やよい軒、丸亀製麺）
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 内科は車で3分位の所に、歯科が徒歩で15分位の所にあります。
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
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2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 土地は多くの登りのない平らな場所であり、決定します。 お年寄りにはいい場所です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 街は静かで、寺院で有名な街で、中心部からそれほど遠くありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 特性はよく維持され、外観はよく維持されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋はとても広々としていて、手入れが行き届いている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパーマーケットがあり、いくつかのレストランがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校はアパートのすぐ近くにあり、よく知られています。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 郊外は都心ほど近隣の建物が多くがありません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 都心部よりも条件の良い物件を購入できる可能性が高まります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 一般的に、集合住宅やタワーマンションでは2階以降の上層階のほうが家賃が高い傾向にあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 2階以降の物件ともなると、ベランダからの侵入は比較的難しくなります。1階に比べ防犯面では優れているといえるでしょう。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ショッピングモールがないため近くに道が混みません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 静かな住宅街で住みやすい。近くに公園があります。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 東岡崎駅

さかさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速特急が止まることです。名鉄バスへの乗り換えもできるのでアクセスがいいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにファミリーマート2軒とローソン1軒があるので便利です。
飲食店の充実
3 		メリット ロッテリアやラーメン屋など昼ごはんを食べられる店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、中学校、高校が近くにあるので良いです。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるのでその近くは安全だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名鉄バスへの乗り換えもできるのである程度住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・155文字）

2023年8月 東岡崎駅

Tomohiroさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速特急が停まる駅であるため、名古屋駅まで30分で行けます。
名鉄本線の主要な駅でありながら小さい駅であるため、改札まですぐです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 生活利便施設としてはコンビニとロッテリアがあるくらいで、充実しているとは言えません。
飲食店の充実
1 		メリット 居酒屋はたくさんあります。行列のできるラーメン店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 岡崎市内としては、子どもの遊び場として利用できる施設が近隣エリアより多くあると思います。
東公園、南公園がおすすめです。
治安
4 		メリット 東岡崎駅エリアであれば夜でも明るく整備されているため、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市内施設は何でも揃っているため、暮らしやすい街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・345文字）

2021年12月 東岡崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 岡崎城などの観光名所の最寄駅で利便性が高い駅である
その他バス乗り場、タクシー乗……

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（残り147文字）

2020年10月 東岡崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅があまり大きくないので普段東岡崎駅を利用しない人でも迷ったりする事がなくシンプルで利用し……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェニックスガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 1階 3DK 西 58.58
2024年2月 2階 3DK 西 64.97
2023年2月 1階 3DK 西 58.58
2021年12月 2階 3DK 西 64.97
2020年9月 2階 3DK 西 64.97

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡崎市西蔵前町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東岡崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスルピナス

    レオパレスルピナスの外観
    住所 愛知県岡崎市西蔵前町2丁目1番6号
    交通 愛知環状鉄道 大門駅 徒歩35分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 432
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスルピナス 202
    レオパレスルピナス 202     		3.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスルピナス 206
    レオパレスルピナス 206     		6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス上里

    レオパレス上里の外観
    住所 愛知県岡崎市上里1丁目7番24号
    交通 愛知環状鉄道 大門駅 バス6分
    築年数 2006年12月
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 682
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス上里 206
    レオパレス上里 206     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    リバータウン蔵前

    住所 愛知県岡崎市東蔵前1丁目8番10号
    交通 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 バス20分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 327
  • 賃貸

    コーポはまなす

    コーポはまなすの外観
    住所 愛知県岡崎市河原町10番3号
    交通 愛知環状鉄道 大門駅 バス15分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 369
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポはまなす 101
    新着
    コーポはまなす 101     		4.2万円
    (2,600円)    		 無 無 39.74m² 2DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    メゾンアトーレ

    メゾンアトーレの外観
    住所 愛知県岡崎市河原町4番2号
    築年数 1993年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンアトーレ
    メゾンアトーレ     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 34.81m² 2DK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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