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アパガーデンプレイス臼井駅前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 佐倉市 > 稲荷台 > 京成臼井駅 > アパガーデンプレイス臼井駅前

中古

アパガーデンプレイス臼井駅前

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 14163
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
アパガーデンプレイス臼井駅前の外観：南東側前面道路から見た現地建物（2025年3月）撮影
  • アパガーデンプレイス臼井駅前の外観：南東向き１階のお部屋は前面道路より高く、外を歩く人と目線が合いません！　陽当りも良好です！（2025年4月）撮影
  • アパガーデンプレイス臼井駅前の外観：現地建物の北西側のメインエントランスへのアプローチ（2025年4月）撮影
  • アパガーデンプレイス臼井駅前のエントランス：エントランスホール　北西と南東のエントランスを繋ぐ広いホールがあります！（2025年4月）撮影
  • アパガーデンプレイス臼井駅前のエントランス：建物北西側のメインエントランス（2025年3月）撮影
  • アパガーデンプレイス臼井駅前のエントランス：建物南東側のサブエントランス（2025年3月）撮影

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:158件
中古:69件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 26件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約93万円/坪 賃料:約5209円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.75％
偏差値ランキング

佐倉市
150物件中の順位

アパガーデンプレイス臼井駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／京成臼井駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『京成臼井駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県佐倉市稲荷台1丁目8-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    2000年12月

  • 総戸数

    159戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    王子台小学校

  • 中学校区域

    臼井西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    佐倉市小学校学区 佐倉市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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アパガーデンプレイス臼井駅前の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

APAガーデンプレイス臼井駅前
APAガーデンプレイス臼井駅前

リノベorリフォーム済み

価格
2,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
111.4万円
専有面積
70.62m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 ＡＰＡガーデンプレイス臼井駅前
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

259万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アパガーデンプレイス臼井駅前の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

アパガーデンプレイス臼井駅前の口コミ・評判

2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【京成臼井駅に対する口コミ】終着駅の場合があるため、その際、混雑具合が緩和されます。この駅までのご利用であれば、割と快適かもしれません。周辺駅に比べると、賃貸の家賃は安いと思うので、子育て世代や一人暮らし世代には適していると思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【京成臼井駅に対する口コミ】隣のユーカリが丘に比べると、若干見劣りしますが、古いながらも駅前にイオンがあり、飲食店も充実していると思います。駅前は開けていますが、比較的飲食店も少ないので、治安は悪くないと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【京成臼井駅に対する口コミ】駅から少し歩いた大通り沿いには中華料理や、パスタ、ラーメン屋などもあり、割と充実していると思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【京成臼井駅に対する口コミ】駅周辺には、住宅街が広がっており、小学校や公園も多く、子育てするには悪くない環境だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【京成臼井駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時においても下りホームは空いていて、ベンチに座って電車を待てる。上りホームは混んでいる。小さい駅ながらも、駅中にファミリーマート、ダイソーがある。
北口を出るとそのは住宅街であり、徒歩圏内では城址公園がある。
南口にはドラッグストア、ファミリーマート、居酒屋、イオンタウンがあり、特に山田商店という唐揚げ屋さんは味が濃くてビールとの相性抜群。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【京成臼井駅に対する口コミ】近場にショッピングセンターがあるので買い物には困りません。大きな公園もあるのでお子さまと遊んだり犬と散歩したり楽しく過ごせます。道も広く車でもストレスなく走ることができます。駅ビルにも百円ショップなどがあるので便利ですよ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット マンションのすぐ前が京成本線京成臼井駅なので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 徒歩10分圏内に佐倉市臼井公民館図書室や、佐倉市役所臼井千代田出張所などがあるため便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット マンションの北側からも南側からも出入りでき、スロープも整備されています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット バルコニーが広く、キッチンへの日当たりも良好です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩10分圏内にイオン臼井店やスーパータイヨー佐倉店があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩10分圏内に未就園児もあずかってくれる臼井たんぽぽ幼稚園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 京成臼井駅

ohsakuraさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 当駅始発の都心方面への普通列車が日中20分間隔で設定されているため確実に座れる。京成津田沼で優等に乗り換えることも出来る。
北口から出るバスは本数は少ないが北総病院へ向かえる。タクシーは確実に一台は止まっているため並ぶことはない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前のイオンや数分歩いた先にあるタイヨー、バスで数分の染井野にあるヤオコーとスーパーには困らない。
総合病院も東邦大佐倉と聖隷佐倉（旧国立佐倉）と2つあり、救急車で運ばれる際はこの2病院か北総病院に運ばれる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルには唐揚げ屋、パン屋（ヴィ・ド・フランス）がある。
ファミリーマートが南口・駅ビル・北口と3つもありどこからアプローチしてもコンビニにすぐ寄れる。
SUBWAY・ロッテリアがイオン内にある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園と幼稚園が一つずつ小学校は3つほどある。公園は御伊勢公園が広く時々催し物もしている。
治安
4 		メリット LED街灯のおかげか明るく深夜でも駅前に不安を感じることはない。ゴミも落ちていることは少ない。
将来的に駅前噴水跡の横に交番が引っ越してくるので余計安心できる。
酔っ払いは少ないが時々街路樹横の花壇に座ってぼーっとしているおじさんがいる。
コストパフォーマンス
3 		メリット バスを利用すれば総合病院や染井野にあるホームセンター等を利用できる。コミュニティバスなども使えば寺崎まで行けるためお店に困らなくなる。
北口は古い住宅地なのでまあまあ安い家賃or土地代で住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・503文字）

2023年8月 京成臼井駅

にのさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京成本線の快速、普通が止まります。特急とスカイライナーは止まりません。
改札は２階にあり、入り口は１階にあります。ホームは１階。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の改札口脇にファミリーマートがあります。
駅ビル内には、歯科、ダイソー、散髪屋、パン屋さん、コンビニがあります。
それ以外にも証明写真機、ATM,コインロッカー、充電器貸出ステーションあり。
飲食店の充実
3 		メリット 周辺にはベーカリー、中華料理屋、コーヒーショップ、イオンあり。リーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多機能トイレが１つあり、ベビーカーや車椅子ユーザーも使用できる。おむつかえシートも設置されている。
北口と南口それぞれにエレベーターあり。
治安
4 		メリット 治安は極めて良い。２０２５年までに南口に交番が設置される予定。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近辺では家賃が高めではあるが、イオンがあるため一通り手に入る。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2022年6月 京成臼井駅

モリゾさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 時間はかかりますが、押上から一本で行くことができます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にイオン系列の商業施設があり、スーパーも点在してる
飲食店の充実
2 		メリット 千葉県成田エリアで有名なラーメン青山があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに小中学校が多いため学生は沢山います。
治安
4 		メリット 住宅街なので特に治安が悪い感じはありません
コストパフォーマンス
1 		メリット 染井の団地の地価が高いため、コスパは良くないと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2021年11月 京成臼井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はコンビニや100均、パン屋さん、居酒屋、スーパーなどがあります。バスやタクシーのロ……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アパガーデンプレイス臼井駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

佐倉市ランキング

位
(150物件中)

佐倉市稲荷台ランキング

位
(3物件中)

京成臼井駅ランキング

位
(10物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,931万円

推定相場坪単価93万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

想定賃料　　10.3　～　11.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,948円～5,469円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.75％
価格帯別判定 i

アパガーデンプレイス臼井駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,075 ～ 2,124万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,979 ～ 2,075万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,882 ～ 1,979万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,786 ～ 1,882万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,689 ～ 1,786万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

佐倉市 37位 / 113物件中
佐倉市稲荷台 3位 / 3物件中
京成臼井駅 5位 / 9物件中

坪賃料ランキング

佐倉市 16位 / 54物件中
佐倉市稲荷台 1位 / 2物件中
京成臼井駅 1位 / 6物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,834～1,928万円

※中央値：1,881万円

予測坪単価：91万円/坪

予測㎡単価：28万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年6カ月)

佐倉市ランキング

位
(48物件中)

佐倉市稲荷台ランキング

位
(2物件中)

京成臼井駅ランキング

位
(6物件中)

アパガーデンプレイス臼井駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年12月）		 2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
7階 －
8階 －
10階 －
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アパガーデンプレイス臼井駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2025年3月 販売中 8階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年8月 2024年8月 4階 3LDK 北西 ー ー
4 2024年8月 2024年8月 4階 3LDK 北西 ー ー
5 2024年6月 2024年7月 4階 3LDK 北 ー ー
6 2024年6月 2024年7月 4階 3LDK 北西 ー ー
7 2024年4月 2024年5月 4階 3LDK 北西 ー ー
8 2024年4月 2024年6月 5階 3LDK 北西 リフォーム ー
9 2024年3月 2024年3月 5階 3LDK 北西 リフォーム ー
10 2023年12月 2023年12月 4階 3LDK 北西 ー ー
11 2023年12月 2024年4月 4階 3LDK 北西 ー ー
12 2023年7月 2023年8月 5階 4LDK 北西 角部屋 ー
13 2022年9月 2022年9月 4階 2LDK 北西 ー ー
14 2022年1月 2022年7月 4階 2LDK 南東 ー ー
15 2021年3月 2021年4月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
16 2021年1月 2021年1月 9階 3LDK 南西 ー ー
17 2020年12月 2020年12月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
18 2020年10月 2020年10月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
19 2020年9月 2020年10月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
20 2020年7月 2020年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
21 2020年4月 2020年7月 2階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2020年4月 2020年6月 10階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2020年2月 2020年3月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
24 2019年8月 2019年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
25 2019年7月 2019年10月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
26 2019年7月 2019年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
27 2018年11月 2018年12月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
28 2017年11月 2017年11月 3階 4LDK 南西 ー ー
29 2017年9月 2017年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
30 2017年3月 2017年4月 6階 4LDK 南西 ー ー
31 2016年12月 2017年1月 6階 4LDK 南西 ー ー
32 2016年10月 2016年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
33 2016年6月 2016年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
34 2015年11月 2015年12月 7階 3LDK 南東 ー ー
35 2015年8月 2015年8月 6階 3LDK 南西 ー ー
36 2015年5月 2015年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
37 2014年12月 2015年4月 2階 4LDK 南東 ー ー
38 2014年11月 ー 2階 4LDK 南東 ー ー
39 2014年11月 ー 2階 4LDK 北東 ー ー
40 2014年10月 ー 2階 4LDK 南東 ー ー
41 2014年9月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
42 2014年8月 ー 2階 3LDK ー ー ー
43 2014年7月 ー 2階 3LDK ー ー ー
44 2013年12月 ー 6階 2LDK 南西 ー ー
45 2013年8月 ー 4階 2LDK 北西 ー ー
46 2013年6月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
47 2013年3月 ー 1階 3LDK ー ー ー
48 2013年2月 ー 5階 3LDK ー ー ー
49 2012年12月 ー 5階 3LDK ー ー ー
50 2012年11月 ー 5階 3LDK ー ー ー
51 2012年10月 ー 1階 3LDK ー ー ー
52 2012年8月 ー 5階 3LDK ー ー ー
53 2012年3月 ー 2階 3LDK ー ー ー
54 2012年3月 ー 10階 3LDK ー ー ー
55 2012年3月 ー 2階 3LDK ー ー ー
56 2011年7月 ー 2階 2LDK ー ー ー
57 2010年8月 ー 1階 3LDK ー ー ー
58 2010年4月 ー 2階 3LDK ー ー ー
59 2010年2月 ー 3階 4LDK ー ー ー
60 2009年12月 ー 7階 3LDK ー ー ー
61 2009年11月 ー 3階 3LDK ー ー ー
62 2009年10月 ー 3階 3LDK ー ー ー
63 2009年9月 ー 2階 3LDK ー ー ー
64 2009年8月 ー 5階 3LDK ー ー ー
65 2009年8月 ー 5階 3LDK ー ー ー
66 2009年8月 ー 5階 3LDK ー ー ー
67 2009年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー
68 2009年4月 ー 5階 3LDK ー ー ー
69 2009年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー

…残り49件
平均 4階 77.38㎡ 15.64㎡ 1,911万円 ＠82万円 ＠25万円 11,047円
140円		 9,178円
116円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アパガーデンプレイス臼井駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アパガーデンプレイス臼井駅前の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■佐倉市稲荷台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■佐倉市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京成臼井駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 58.45～95.05㎡｜77.18㎡ 1,824万円｜78万円/坪
3階～4階 58.45～90㎡｜71.59㎡ 1,801万円｜84万円/坪
5階～6階 62.08～96.25㎡｜82.37㎡ 2,010万円｜80万円/坪
7階～8階 70.62～92.7㎡｜79.77㎡ 2,166万円｜88万円/坪
9階～10階 75.49～88.84㎡｜80.11㎡ 2,333万円｜96万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.45～92.7㎡｜80.24㎡ 2,076万円｜86万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 58.45～96.25㎡｜73.73㎡ 1,987万円｜89万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 3 7 28 2 4 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 5 3 5 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アパガーデンプレイス臼井駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 6階 3LDK ー 76
2024年8月 2階 3LDK 南東 76
2024年5月 4階 3LDK 北西 68.33
2023年5月 2階 3LDK 南東 76
2022年6月 2階 3LDK 南東 76

…残り21件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アパガーデンプレイス臼井駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アパガーデンプレイス臼井駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■佐倉市稲荷台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■佐倉市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京成臼井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 76～86.99㎡｜78.28㎡ 99,225円｜4,203円/坪
3階～4階 68.33～77.18㎡｜74.93㎡ 111,600円｜4,970円/坪
5階～6階 66.87～90㎡｜77.94㎡ 99,000円｜4,254円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.87～90㎡｜78.02㎡ 100,233円｜4,269円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 68.33～68.33㎡｜68.33㎡ 145,000円｜7,015円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 9 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 8 2 2 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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アパガーデンプレイス臼井駅前の最新の販売情報を見ることができます。

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アパガーデンプレイス臼井駅前の周辺地図

アパガーデンプレイス臼井駅前の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズステーションプラザうすい

    住所 千葉県佐倉市稲荷台1丁目8番1号
    最寄駅 京成本線 京成臼井駅 徒歩1分
    築年月 2002年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 132戸
    口コミ数 15
    偏差値 63
    アクセス数 10043
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
  • 中古

    グランコート臼井駅前

    住所 千葉県佐倉市王子台1丁目28番2号
    最寄駅 京成本線 京成臼井駅 徒歩2分
    築年月 2004年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 51
    偏差値 54
    アクセス数 7644
  • 中古

    ミオカステーロ京成臼井

    ミオカステーロ京成臼井の外観
    住所 千葉県佐倉市稲荷台1丁目12番2号
    最寄駅 京成本線 京成臼井駅 徒歩2分
    築年月 2006年4月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 15
    偏差値 57
    アクセス数 6304
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ミオカステーロ京成臼井
    高資産価値・割安
    ミオカステーロ京成臼井     		2,480万円 107.2万円 76.45m² 2SLDK 6階 南西 26万円
    割安
  • 中古

    ダイアパレス京成臼井ステーションプラザ

    住所 千葉県佐倉市王子台1丁目27番3号
    最寄駅 京成本線 京成臼井駅 徒歩3分
    築年月 1996年8月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 17
    偏差値 54
    アクセス数 6136
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
  • 中古

    ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ

    ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズの外観
    住所 千葉県佐倉市臼井684番1号
    最寄駅 京成本線 京成臼井駅 徒歩5分
    築年月 1997年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 122戸
    口コミ数 39
    偏差値 53
    アクセス数 12244
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ　1階
    割安
    ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ　1階     		1,590万円 79.6万円 66.00m² 3LDK 1階 南西 44万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    テリオス

    テリオスの外観
    住所 千葉県佐倉市王子台1丁目26番15号
    交通 京成本線 京成臼井駅 徒歩2分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 832
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テリオス 305 テリオス 305 8.4万円
    (6,200円)    		 無 無 57.79m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    シャルマンブリッサ

    シャルマンブリッサの外観
    住所 千葉県佐倉市王子台1丁目6番12号
    交通 京成本線 京成臼井駅 徒歩6分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマン　ブリッサ 202 シャルマン　ブリッサ 202 9.65万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 53.75m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    メゾネット王子台

    住所 千葉県佐倉市王子台6丁目41番3号
    交通 京成本線 京成臼井駅 徒歩19分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 295
  • 賃貸

    A PLACE IN THE SUN

    A PLACE IN THE SUNの外観
    住所 千葉県佐倉市上座
    交通 京成本線 ユーカリが丘駅 徒歩6分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    A PLACE IN THE SUN 103 A PLACE IN THE SUN 103 7.2万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 45.08m² 1LDK 1階 南東
    A PLACE IN THE SUN 102 A PLACE IN THE SUN 102 7.7万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 45.08m² 1LDK 1階 南東

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周辺の新築マンション

  • 新築

    スカイプラザユーカリが丘ゲートフロント

    スカイプラザユーカリが丘ゲートフロント
    価格 未定
    所在地 千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目7番（地番）
    交通 京成本線 「ユーカリが丘」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 276戸
    専有面積 74.50㎡～83.53㎡
    間取り 最終期3次 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 3票
    アクセス数 7105

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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