ダイアパレス横浜戸塚
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:71件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市栄区 |
ダイアパレス横浜戸塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／本郷台駅 徒歩28分
JR根岸線／本郷台駅 バス6分
JR東海道本線／戸塚駅 バス8分
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利用可能路線
『本郷台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市栄区長沼町644-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2000年9月
-
総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立豊田小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス横浜戸塚の【中古】販売情報
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ダイアパレス横浜戸塚の【賃貸】物件情報
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ダイアパレス横浜戸塚の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】東京に行くのに、東海道線と横須賀線のどちらも使えるのはとても良い。湘南新宿ラインも通っているので、どれも便利。隣の大船駅には5分で行けるから根岸線などにも乗りやすいし、戸塚駅は地下鉄も通っている。駅の近くにあるデパートには地下からも地上からも雨に濡れずにいける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ぽむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 江ノ電バスのバス停がすぐ近くにあるので、戸塚にも大船にも、本郷台にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 戸塚駅
中村さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 戸塚駅は快速が止まり、都心部までのアクセスも良いと思う。バスもたくさん出ているのでどこからでも行きやすい。西口と東口があり、どちらもタクシー乗り場があるのでタクシーに困ることはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トツカーナ、サクラス、モディが近くにあり、欲しい物が買えないことはあまりない。病院もたくさんあるのでどんな症状でも戸塚駅付近で診てもらうことができる。飲食店や本屋、雑貨屋など大体のジャンルは揃っている。道も広く、小さめではあるがキッズスペースもあるため子連れでも動きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、ミスド、サイゼリヤ、ガスト、マクドナルド、など有名なお店は一通り揃っている。飲食店の種類も多い。価格帯もそこまで高くないお店が多い。トツカーナとモディにはレストラン街があり、飲食物のジャンルが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分ほどの所に小学校があり、近くに保育園や幼稚園もいくつかある。全てではないが多機能トイレやオムツ替えシート付きのトイレもある。トツカーナとサクラスはエレベーターが広いのでベビーカーでも余裕がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。西口と東口で極端に治安が違うことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良く、物価や家賃も平均的で住みやすいと思う。 |
2022年11月 戸塚駅
あひるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が使えて便利。 乗り換えもエスカレーターで少しの距離。 快速などもほとんど止まる駅。 横浜駅まで1~2駅で10分程で行ける。 通勤時間は都内の様なぎゅうぎゅう程ではない。座れることはないが隣の人と触れるか触れないかくらいの距離感で乗れる。 改札が地下と橋上の2箇所で、どちらも階段かエレベーターで移動。 バスやタクシーも多くて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で東急ストアのスーパーやトツカーナという商業施設、モディがある。 病院も多数。救急病院も駅から徒歩10分以内の場所にある。 区役所が近くて便利。 横浜市の図書館もある。 ラーメン屋、居酒屋、カフェ、飲食店も多い。 モリフルーツという安い八百屋さんや、業務スーパー、野菜の直売所などもある。 カラオケの達人、まねきねこ、も駅チカ。 コンビニはセブン、ファミマ、ローソンがある。 桜の季節はお花見の場所としても人気。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口の東急プラザと、東口のモディ、それぞれにスターバックスコーヒーがある。 有名チェーンカフェは、イタリアントマト、ドトールコーヒー、カフェ・ド・クリエ、がある。 ラーメン屋さんが多い。 東急プラザに入ってるカナールというケーキ屋さんが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園の数はそこそこありそう。 公園は駅チカには見たことがないが、川沿いはお散歩にちょうど良い。 駅や周辺にはエレベーターがあるので、ベビーカーでも困らない。 区役所で平日は無料でベビーカー貸出もしてくれる。 区役所での相談中には託児サービスもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口、東口ともに近くに交番がある。 駅周辺は綺麗なイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRの東海道線、湘南新宿ラインなどを使うと、都内へも1本で行けるので、田舎だけど意外と便利。 物価も安い方かと思います。 駅周辺で買い物やリフレッシュも済ませられることが多く、映画が観たいときや特別なお店に行きたければ横浜駅まで行けばいいので、便利。 総合的に住みやすい場所。 |
2021年11月 戸塚駅
【メリット】 すべての交通機関が駅に繋がり雨に濡れないで移動できる事。
商業施設が充実している……
2020年3月 本郷台駅
【メリット】 隣駅が大船というターミナル駅で利便性は高い。
また、横浜までも30分かからず、都……
ダイアパレス横浜戸塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市栄区ランキング(225物件中) |
横浜市栄区長沼町ランキング(7物件中) |
本郷台駅ランキング(126物件中) |
ダイアパレス横浜戸塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年9月） |
1階 | 西 | |||||
| 1階 | 南 /西 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 南 /西 | ||||||
| 6階 | 南 /西 | ||||||
| 6階 | 東 /南 | ||||||
| 6階 | 東 /北 |
ダイアパレス横浜戸塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年5月 | 2015年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2010年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2010年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2009年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2009年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 81.88㎡ | 15.98㎡ | 2,443万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 9,425円 122円 |
10,425円 135円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス横浜戸塚の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市栄区長沼町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市栄区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■戸塚駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.01～95.13㎡｜82.06㎡ | 2,482万円｜100万円/坪 |
| 3階～4階 | 78.14～83.76㎡｜80.01㎡ | 1,973万円｜82万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 70.6～95.13㎡｜86.95㎡ | 2,860万円｜109万円/坪 |
| 7階～7階 | 70.6～70.6㎡｜70.59㎡ | 2,250万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.76～95.13㎡｜93.23㎡ | 2,751万円｜97万円/坪 |
| 東向き | 70.6～70.6㎡｜70.59㎡ | 2,320万円｜108万円/坪 |
| 西向き | 75.01～78.14㎡｜76.18㎡ | 2,242万円｜97万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
