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サンハイツシンコーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイツシンコー

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 284
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サンハイツシンコーの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 55,727円
平均坪単価 ＠3,197円
平均m²単価 ＠967円
上位専有面積 54.81m²：11件
上位間取り 3DK：9件 2LDK：2件

サンハイツシンコーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／美合駅 徒歩5分
    名鉄名古屋本線／藤川駅 徒歩29分
    名鉄名古屋本線／男川駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『美合駅』　名鉄名古屋本線　
    『藤川駅』　名鉄名古屋本線　
    『男川駅』　名鉄名古屋本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県岡崎市美合新町12-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年12月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    岡崎市立美合小学校

  • 中学校区域

    岡崎市立美川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイツシンコーの【賃貸】物件情報

サンハイツシンコー
サンハイツシンコー
賃料(管理費)
5.5万円(3,000円)
敷金・礼金
100,000円・無
専有面積
54.81m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サンハイツシンコーの口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【美合駅に対する口コミ】名鉄本線の急行が止まるため、豊橋や名古屋へのアクセスがしやすい。
通勤時間帯には、特急も止まる。
駅の階段を降りると、すぐにタクシー乗り場があり、そこからの移動もしやすい。
駅前の駐車場も比較的安い。
少し離れればイオンタウンがあったり、生活するインフラは整っていると思う
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【美合駅に対する口コミ】岡崎信用金庫のATMがあること、コンビニがあること以外は特にない。人が集まる要素は無いので、治安は悪くないと思う
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【美合駅に対する口コミ】駅前にある石川屋はコストも良く味もいいと思う。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【美合駅に対する口コミ】子育てをするんだってメリットのある施設が思い当たらない
美合駅のデメリット（4件）
美合駅の総合レビュー
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2024年4月 美合駅

あーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝は快速特急も止まるので通勤には助かってます。駅自体は古く、中のお店も活気はない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 強いて言うならタクシーがわりといるので捕まりやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋と中華、カフェ、コンビニがあるくらい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近隣に保育園、幼稚園がある。
駅のトイレは汚いし階段を登らないといけない。
治安
3 		メリット いい方だとは思います。
駅自体に活気があるわけではない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 可もなく不可もなし。
駅がもう少し綺麗で活気があるといいな。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2024年3月 美合駅

あかゆきさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 急行が止まるところ
コンビニがあるところ
タクシー乗り場あり
生活利便施設の充実
2 		メリット お店飲食店がある
焼き肉やカフェ、中華がある
飲食店の充実
2 		メリット カフェ、バー、焼き肉、中のお店の飲食店あり
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに小学校あって便利
駅も近いから良いと思う
治安
3 		メリット 銀行や コンビニが多い あと スーパーや ドラッグストアも多くてよし
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅が近いので嬉しい コンビニが多いから 嬉しい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2021年11月 美合駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅まで車で向かうため駐車場が近くて、とても助かります。料金は、駅から近い順に多少高くなりま……

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（残り197文字）

2021年10月 男川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩数分のところにコンビニ、バス停もあるので便利だとどう思う。
名古屋方面にも、……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツシンコーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 3DK 南東 54.81
2025年1月 1階 3DK 南東 54.81
2024年7月 1階 3DK ー 54.81
2018年12月 2階 3DK 南 54.81
2018年4月 1階 3DK 南東 54.81

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡崎市美合新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ゴールデンドーン

    ゴールデンドーンの外観
    住所 愛知県岡崎市蓑川新町2丁目13番3号
    交通 名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩8分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 119
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゴールデンドーン
    ゴールデンドーン     		5.2万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 49.5m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    フレグランス昴

    フレグランス昴の外観
    住所 愛知県岡崎市蓑川新町2丁目11番2号
    交通 名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩7分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランス昴　Ａ棟
    フレグランス昴　Ａ棟     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 49,000円 46.51m² 3K 2階 南西
  • 賃貸

    ファミールゆう

    ファミールゆうの外観
    住所 愛知県岡崎市蓑川新町2丁目10番3号
    交通 名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩7分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミールゆう 3
    ファミールゆう 3     		6.3万円
    (3,800円)    		 無 無 59.4m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    コーポひかり

    住所 愛知県岡崎市美合新町5番8号
    交通 名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩7分
    築年数 1976年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 68
  • 賃貸

    ハイツ島忠

    住所 愛知県岡崎市蓑川新町3丁目6番3号
    交通 名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩10分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 362

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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