パークフォリア青葉台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
パークフォリア青葉台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／青葉台駅 徒歩5分
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利用可能路線
『青葉台駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2001年6月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
横浜市立つつじが丘小学校
-
中学校区域
横浜市立谷本中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークフォリア青葉台の【中古】販売情報
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パークフォリア青葉台の【賃貸】物件情報
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パークフォリア青葉台の口コミ・評判
2020年1月
makotonさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | だいたい何でもそろう。ハイファッションのお店はないが、普段使いに必要なお店はそろっている。コンサートホールや塾など教育環境は整っている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
閑静な住宅街でもあるが、コンビニにも困らない。病院も充実。成城石井と明治屋もある。治安が良いようと感じる。 ２４６が近いため車での交通の便も良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 宅配ＢＯＸがついており、不在時に便利。ベルボーイのセキュリティ完備。共用部は必要最低限のものになっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リビングの窓がハイサッシになっており、日差しが十分入る。天井高も約2m50㎝で開放感あり。キッチンがコの字型で広々使えて、床暖がキッチンにもある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩５分圏内に東急スクエアの地下の食料品売り場や、まいばすけっと、コンビニ等充実している。レストランもグリーンハウスやキールズバー等美味しい店が多い。ITOYAやブックファースト、ユニクロ、ABCマート等日常生活で必要なお店がそろっている感じ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 桐蔭学園や日体大、横浜美大等が郊外にあり、駅前で学生を見かけることが多い。病院もたくさんあり、あまり困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【青葉台駅に対する口コミ】駅前に東急スクエアがあります。本屋やダイソー、EDIONや無印良品がありちょっとした買い物なら困りません。通りには携帯ショップやチェーンの牛丼店などがあります。長津田駅行きのバスや十日市場駅行きのバスがあります。快速電車が停まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 青葉台駅
かさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる、電車の本数も多い、バスも充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的になんでもある、駅ビルになんでも揃ってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的になんでもある、パッと思いつくようなチェーン店は大体ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的に不便はない、エレベーターもスロープもエスカレーターもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には変な人はいない、駅自体もかなりキレイ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的には満足、不便に思うようなことはない |
2023年7月 青葉台駅
くくるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行や準急に関しては始発駅である中央林間から数駅分しかないのであまり混雑しない。本数も2、3分に1本ととても多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が非常に充実しており、文房具から服、薬、食品まで揃う 文句なしの充実度である。スターバックスなどもあり、幅広い年齢層が楽しめるようになっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスや五右衛門、卵と私など幅広い分野のレストランやカフェがある。そしてとてもリーズナブルである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | どのトイレにもオムツ替えシートやスロープが備わっており非常に安心。アナウンスもしっかりされている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼はとても治安が良く、不愉快な思いもすることはなく非常に快適。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から15分ほど、しかも近くにバス停が2つもあり、病院へもスーパーへも近いのに対し今の値段だと考えると妥当だと思うし満足している |
2022年9月 青葉台駅
damianoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速急行が止まることが一番のメリット そして渋谷まで30分以内に着けるという立地 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 必要なものは全て揃っている 買い物に効果ないからと不自由した話は聞いたことがない |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | あまり良い店がないせいか周りからこの駅に来る人が少ないのは静かでいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 本当に騒がしくないしそういった意味では子育ての人にも安心に暮らしてもらえると思う とにかく穏やかな街だと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | もしかしたら少しずつ悪くなってきてるのかもしれないがそれでも恵まれた土地だと思う あまり騒がしい問題というのは聞かない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なかなかいいと思う よく探せばそれぞれに強みを持つスーパーが沢山あるので買い物があるよすれば安く仕上げられる |
2020年1月 青葉台駅
【メリット】 青葉台駅は渋谷駅方面へアクセスしやすいメリットがあります。加えて急行列車も停車するので、時……
パークフォリア青葉台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市青葉区ランキング(963物件中) |
横浜市青葉区つつじが丘ランキング(21物件中) |
青葉台駅ランキング(445物件中) |
パークフォリア青葉台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
パークフォリア青葉台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2019年11月 | 2020年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年3月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年2月 | 2016年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年6月 | 2015年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2010年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2009年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 78.01㎡ | 18.43㎡ | 5,040万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 13,546円 172円 |
17,846円 226円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークフォリア青葉台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■横浜市青葉区つつじが丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■青葉台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.37～88.62㎡｜78.02㎡ | 4,842万円｜206万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.98～88.62㎡｜79.65㎡ | 4,513万円｜187万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 74.98～82.23㎡｜80.12㎡ | 5,094万円｜210万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.89～82.23㎡｜73.66㎡ | 5,380万円｜241万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.3～88.62㎡｜78.62㎡ | 5,153万円｜217万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークフォリア青葉台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.37 | |||||||
| 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 88.62 | |||||||
| 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 88.62 | |||||||
| 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 88.62 | |||||||
| 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.37 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークフォリア青葉台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市青葉区つつじが丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■青葉台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.11～75.11㎡｜75.11㎡ | 175,000円｜7,702円/坪 |
| 2階～2階 | 88.62～88.62㎡｜88.62㎡ | 176,266円｜6,576円/坪 |
| 3階～3階 | 75.37～75.37㎡｜75.37㎡ | 181,333円｜7,954円/坪 |
| 4階～4階 | 75.24～75.24㎡｜75.23㎡ | 197,500円｜8,678円/坪 |
| 5階～5階 | 75.37～75.37㎡｜75.37㎡ | 143,000円｜6,273円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.11～88.62㎡｜78.93㎡ | 175,345円｜7,381円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
