※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:60件 中古:23件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約196万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
ヒルハイツ高島平赤塚公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／高島平駅 徒歩11分
東武東上線／東武練馬駅 徒歩21分
東武東上線／下赤塚駅 バス7分
-
利用可能路線
『高島平駅』 都営三田線
『東武練馬駅』 東武東上線
『下赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都板橋区徳丸8丁目14-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下2階付10階建
-
築年月
2001年11月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
紅梅小学校
-
中学校区域
赤塚第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルハイツ高島平赤塚公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ヒルハイツ高島平赤塚公園の【賃貸】物件情報
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ヒルハイツ高島平赤塚公園の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】複数路線が入り交じっていて交通網が発展している「池袋駅」までわずか1本なので「便利な交通環境がすぐ近くにある」というのは嬉しい要素です。駅前にはお店もそれなりに発展しているので日々の買い物にも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ちろさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子育て環境が整っていて住みやすい八百屋が近くにあったりして安い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 下赤塚駅
ajkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄なので天候による遅延等が少ない。主要な駅までのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 安いスーパーが多い。ドラッグストアも多いし、駅前は飲食店やコンビニも多いので生活にはとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 必要最低限のチェーン店はあるので困ることは無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は多いと思う。公園もたくさんあるし、児童館も歩けばあるので良い。授乳室のようなベビーに優しい設備は無い。駅内でのメリットは多機能トイレでオムツが替えられるくらいだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 川越街道があって車の通りも多く、街灯も多い。繁華街のような場所は駅から少し離れた小さいエリアなので、治安は比較的良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の安さ、物価の安さ、お店もある程度揃っているし都心へのアクセスも良いのでコスパは良い。 |
2023年1月 東武練馬駅
そらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで乗り換えなし、15分弱で到着できる。改札は線路を挟んで南側と北側にあり、南側に降りると商店街、北側に降りるとイオンショッピングセンターと、駅周辺はとても栄えています。タクシー乗り場はイオンまで歩き、イオンのバス停留所付近にあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から北に徒歩１分のところにあるイオン板橋ショッピングセンターはとても大きく、映画館・小児科・調剤薬局なども入っている。南側はきたまち商店街が広がっており、たい焼き屋、焼き鳥屋、パン屋など様々なお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンの中はもちろん、周辺にもマクドナルド・ケンタッキー・大戸屋、ガスト、串カツ田中などがあり、食べる場所には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東武練馬駅は線路より北が板橋区、南が練馬区となっているが、練馬区側の北町小学校が駅から一番近い。マンモス校である。線路沿いに「電車の見える公園」という広い公園があり、電車好きの子供達で賑わっている。イオンの中にはそろばんや幼児教室、駅周辺には七田式、駅を南に進むとティップネスもあり、キッズスイミングや体操が習える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 遅くまで開いている店が多いので、駅前は夜もとても明るい。交番は北側に渡り西へ歩くとある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イオンに行けば大体の物は揃い、イオンの中の病院や薬局は土日もやっているのでとても便利で住みやすい。家賃相場はワンルームで6万円台、1Kだと7万円以上だが徒歩圏内でほとんどの用事が済ませられると思うとコストパフォーマンスはよいと思われる。 |
2022年6月 東武練馬駅
もるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くに店が充実していて、近くに住むにはうってつけです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 直ぐ近くにAEONやバスもあるのでがあるので困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、ケンタッキーガスト、松屋、ガストその他いろいろ揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生活必需品は揃うので問題ないです。安心できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | これといった問題はないです。安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅地があり学校も小中ともあるので便利です。 |
2021年12月 下赤塚駅
【メリット】 デメリットの方が多いいがしいてあげるなら有楽町線もあり各駅停車最後の駅の為駅自体の利用者が……
ヒルハイツ高島平赤塚公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
板橋区ランキング(1803物件中) |
板橋区徳丸ランキング(97物件中) |
高島平駅ランキング(126物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,377万円
推定相場坪単価196万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
ヒルハイツ高島平赤塚公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,706 ～ 4,815万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,487 ～ 4,706万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,268 ～ 4,487万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,049 ～ 4,268万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,830 ～ 4,049万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年8カ月) |
板橋区ランキング(492物件中) |
板橋区徳丸ランキング(28物件中) |
高島平駅ランキング(27物件中) |
ヒルハイツ高島平赤塚公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年11月） |
4階 | － | |||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 10階 | － | ||||||
| 10階 | － | ||||||
| 10階 | － |
ヒルハイツ高島平赤塚公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 8階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年8月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年12月 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2012年6月 | ー | 9階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年2月 | ー | 8階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2010年8月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2009年2月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | 74.57㎡ | 26.5㎡ | 3,652万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 9,299円 124円 |
11,036円 147円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヒルハイツ高島平赤塚公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■板橋区徳丸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■東武練馬駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.65～75.65㎡｜75.65㎡ | 4,186万円｜183万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.66～70.6㎡｜69.82㎡ | 3,394万円｜161万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.75～83.2㎡｜77.03㎡ | 3,500万円｜150万円/坪 |
| 9階～10階 | 68.66～83.2㎡｜74.87㎡ | 3,348万円｜147万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.24～83.2㎡｜79.72㎡ | 3,937万円｜164万円/坪 |
| 東向き | 68.66～75.65㎡｜73㎡ | 3,930万円｜178万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.65～75.65㎡｜75.65㎡ | 3,980万円｜173万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
