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ヴィラ ウィルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィラ ウィル

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 593
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 67件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 65,432円
平均坪単価 ＠3,131円
平均m²単価 ＠947円
上位専有面積 68.04m²：49件 68m²：18件
上位間取り 2LDK：47件 3DK：20件

ヴィラ ウィルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    豊橋鉄道渥美線／南栄駅 徒歩18分
    豊橋鉄道渥美線／愛知大学前駅 徒歩19分
    JR東海道本線／豊橋駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『南栄駅』　豊橋鉄道渥美線　
    『愛知大学前駅』　豊橋鉄道渥美線　
    『豊橋駅』　JR東海道新幹線　JR飯田線　JR東海道本線　名鉄名古屋本線　豊橋鉄道渥美線　豊橋鉄道東田本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県豊橋市弥生町152-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年6月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィラ ウィルの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】新幹線停車駅で、1時間に1回ひかりが停まる
在来線は新快速で名古屋まで約1時間、往復のお得なチケットもある
東京へ行くにも大阪に行くにも利便性は高いです周辺の家賃の相場は安いので、新幹線停車駅と考えるとコスパはいい
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅構内にホテルがあるので周辺利用の際は便利だと思います
周辺は外国人も多いですが特に治安が悪いと感じたことはありません
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】それなりに駅構内テナントで飲食は可能です
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】平均的だと思います
ストリートピアノが設置されています

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 豊橋駅

Sunaoさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 飯田線や東海道新幹線に乗り換えができるので交通の便がかなりいい
生活利便施設の充実
5 		メリット デパートが隣接しているので、様々なものが買える
飲食店の充実
4 		メリット シュークリーム専門店やタピオカ専門店などがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くには図書館などがあり福祉が充実している
治安
3 		メリット 交番が新豊橋駅に隣接しているので安心できる
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は首都圏に比べるとかなり安いのでいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2024年2月 豊橋駅

ごんりむさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット たくさんの本数が有り、乗り遅れてもなんとかなる
生活利便施設の充実
4 		メリット たくさんのお店があり、豊橋駅周辺で楽しめる
飲食店の充実
5 		メリット ゴンチャなどたくさんの飲食店があり、充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 豊橋駅ノトイレは綺麗で使いやすい、また、施設も充実している
治安
5 		メリット 朝はあまり乗らないから分からないが昼間は良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 高めだが、種類は豊富のためあまり気にならない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2022年4月 豊橋駅

キヨコさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 愛知県東部、東三河地区の中心都市・豊橋市に位置し、その中心市街地に立地する駅である。隣接する駅も含めて多数の鉄道路線が伸び、加えて路面電車・路線バスなどの公共交通機関も集中しており、「東三河の交通拠点」として位置づけられている
生活利便施設の充実
5 		メリット 豊橋駅周辺にはさまざまな商業施設があります。駅にはやくついた場合でも時間を過ごせる場所がたくさんあります。特にココラフロントやカルミアは買い物が出来、お土産なども買えるのでおすすめです。すこし歩くと最近オープンしたてのまちなか図書館があり、ここでもカフェでお茶しながらゆったり過ごすことができます。
飲食店の充実
5 		メリット 新幹線が通っており、利便性がたかいこと。
駅構内にコンビニが多く、朝や夕方の混み合う時間でもスムーズな買い物ができること。
上り用と下り用どちらのエスカレーターも設置されているところ。
駅周辺に飲み屋が多いこと。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から少し離れた郊外にありますが、豊橋動植物園、通称のんほいパークがおすすめです。半日動物を見て楽しみ、後半日は遊園地で遊びと何度行っても飽きません。
治安
5 		メリット 中央駅にありますが、知覚的には駅の衛生は常に保証されており、駅の清掃チームは常に存在
コストパフォーマンス
5 		メリット 費用は、中心部の生活水準に適していると思います。家賃は高いですが、利用できるサービスはとても便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・362文字）

2022年1月 豊橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルには飲食店や書店、アパレル等が充実しておりまとめて買い物を済ませることができる。

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ ウィルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 2LDK 南 68
2025年3月 1階 2LDK 南 68.04
2024年10月 3階 3DK 南 68
2024年10月 1階 2LDK 南 68
2024年9月 2階 3DK 南 68

…残り62件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊橋市弥生町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 68～68.04㎡｜68.03㎡ 64,312円｜3,125円/坪
2階～2階 68～68.04㎡｜68.02㎡ 65,800円｜3,198円/坪
3階～3階 68～68.04㎡｜68.02㎡ 65,774円｜3,197円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68～68.04㎡｜68.02㎡ 65,419円｜3,179円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 67 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ライフパーク・ミナミ

    住所 愛知県豊橋市曙町123番
    交通 JR東海道本線 豊橋駅 バス20分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 527
  • 賃貸

    エクセレンス曙

    住所 愛知県豊橋市曙町40番2号
    交通 豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩18分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 575
  • 賃貸

    プラシード・アルバ

    プラシード・アルバの外観
    住所 愛知県豊橋市小松町95番1号
    交通 豊橋鉄道渥美線 愛知大学前駅 徒歩9分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1058
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラシード・アルバ 302 プラシード・アルバ 302 5.85万円
    (4,600円)    		 無 68,500円 45.25m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ハイツ天神

    住所 愛知県豊橋市小松町97番
    交通 豊橋鉄道渥美線 愛知大学前駅 徒歩11分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1276
  • 賃貸

    ユトリロ牧野

    ユトリロ牧野の外観
    住所 愛知県豊橋市牧野町86番
    築年数 1987年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユトリロ牧野 502 ユトリロ牧野 502 5.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 55m² 3DK 5階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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