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EAST・8の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

EAST・8

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 494
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 20件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 68,200円
平均坪単価 ＠3,164円
平均m²単価 ＠957円
上位専有面積 71.27m²：16件 71.2m²：4件
上位間取り 2LDK：20件

EAST・8の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／豊橋駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『豊橋駅』　JR東海道新幹線　JR飯田線　JR東海道本線　名鉄名古屋本線　豊橋鉄道渥美線　豊橋鉄道東田本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県豊橋市中岩田3丁目8-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2000年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    豊橋市立岩田小学校

  • 中学校区域

    豊橋市立豊岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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EAST・8の口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅構内にコンビニもお土産を買う売店や成城石井もあり便利
トイレもまあまあ綺麗ひかりが止まるので利便性が高い
物価も高たかくはないと感じる
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】カルミアには飲食店や野菜肉など帰るお店が入っている。無印などもあり、惣菜やお土産は充実している昼間は人通りも程よく治安は良い。歓楽街も近いので便利
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】ゴンチャやクレープやたこ焼き屋さんなど軽食はある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】オムツ替えシートがある
市が子育て支援に力を入れている
豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅のデメリット（4件）
豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅の総合レビュー
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2023年9月 豊橋駅

なずさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が停まるため、東京や大阪に行きやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きくはないものの、昔ながらの商業施設があるためある程度の買い物を済ませることは可能。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺は飲み屋が多く、歩いていける範囲内に様々な飲み屋を楽しむことが出来る。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小学校や中学校は比較的多いように思う。また各々の学校が人数も多いため、様々な子と交流を深めることが出来る。
治安
2 		メリット 歓楽街と呼ばれるほど駅周辺の治安が悪いことは無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近年駅のほど近い場所に幾つかのマンションが建てられたため、家賃は安くないが非常に住みやすい立地と利便性があると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・364文字）

2023年7月 豊橋駅

まりんごさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 豊橋駅自体、利用しやすく色んな方面に行ける線がたくさんありとても便利です。
新豊橋は綺麗なので気持ち良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 豊橋駅にはカルミアというちょっとした駅デパのようなものがあり、仕事帰りなど食事を買って帰れるので良いです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店、豊橋駅自体そんなに多くはないですが、近くの通りにはたくさんあるので困りはしません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 変な人がいますが、シカトすれば問題ないです。
治安
5 		メリット 昼間はある程度活気がありよいです。
イベントもやってるときあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 場所的には悪くないです。
東京、大阪に同じくらいの時間で行けるので。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2023年6月 豊橋駅

さとさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシーのりばバス乗り場、市電などの交通の便が多く、たくさんのお店もあり使いやすい駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット たくさんの店舗がはいっていて電車やバスの待ち時間が飽きずに済む
飲食店の充実
3 		メリット 色々な種類の店舗が並んでいてとても楽しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の周りにはたくさんの施設があるので、交通の便がとてもよく色々なところに行きやすい
治安
2 		メリット 昼間は比較的歩きやすく、子供と一緒にいても安心
コストパフォーマンス
4 		メリット 基本的に駅の近くでも駐車料金は安いので何かと利用するには便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2023年6月 豊橋駅

k.kさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅が電車の止まるターミナル駅みたいなところだから、色んなところに行くのに、簡単に行くことが出来るのが良い。
駅を出てすぐ近くにタクシーやバスが乗れる場所があるので、行きたいところにすぐ行けるし、市電もあってとても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中には食料品とかだけでなく、弁当や本屋、服や無印良品、百均など幅広い分野のお店があり、1日過ごせるし、電車で帰ってきたついでに、買い物や欲しいものを買って帰ることが出来るまた、交通機関も豊富でとても良い。
飲食店の充実
4 		メリット 色んな分野のお店があり、どの店もとても美味しそうに見えるのでそこに行くだけでも満足できる。お持ち帰りの店やらすぐに食べれるお店などもあって忙しい時など場合に応じて食べることが出来てとても便利であると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校などはとても多いので、ものすごく良いし、その周りにもいろんな見せがあって、迎えに行った後などについでに買い物できたりするのもなお良い
色んなところに配慮されていてとても過ごしやすい街であると思います。
治安
5 		メリット 昼などの時間帯は比較的によいと思います。とくに地域の人はいい人ばかりで、挨拶などしてくださったり、普通にいろんな年代の人が歩いてたりできているので、全然良いと思います。
学校などの10篇も変な人は少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地が比較的に高く洪水や、津波などの心配が少ないです。また、場所もよく、近くにスーパーなど買い物出来るところだけ出なく、本屋さんなど豊富にあるところがいいところだと思っています。
他にも沢山のよい部分があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・405文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

EAST・8の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年6月 3階 2LDK ー 71.27
2022年5月 1階 2LDK ー 71.27
2021年12月 3階 2LDK ー 71.27
2020年12月 2階 2LDK 南 71.27
2020年11月 3階 2LDK 南 71.27

…残り15件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊橋市中岩田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Grace・Aube

    Grace・Aubeの外観
    住所 愛知県豊橋市中岩田3丁目24番2号
    交通 豊橋鉄道東田本線 運動公園前駅 徒歩15分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 437
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｇｒａｃｅ・Ａｕｂｅ 102
    Ｇｒａｃｅ・Ａｕｂｅ 102     		4.75万円
    (1,800円)    		 無 57,500円 37.13m² 1LDK 1階 南
    Ｇｒａｃｅ・Ａｕｂｅ 102
    Ｇｒａｃｅ・Ａｕｂｅ 102     		4.85万円
    (1,800円)    		 無 58,500円 37.13m² 1LDK 1階 南
    Ｇｒａｃｅ・Ａｕｂｅ 205
    Ｇｒａｃｅ・Ａｕｂｅ 205     		5.75万円
    (1,800円)    		 無 67,500円 46.09m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    プロシード

    プロシードの外観
    住所 愛知県豊橋市飯村北3丁目12番18号
    交通 豊橋鉄道東田本線 運動公園前駅 徒歩19分
    築年数 2024年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プロシード 206
    プロシード 206     		8.4万円
    (3,500円)    		 無 94,000円 56.12m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    クオーレ2

    住所 愛知県豊橋市西岩田6丁目3番12号
    交通 豊橋鉄道東田本線 運動公園前駅 徒歩13分
    築年数 2016年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 160
  • 賃貸

    マロン ドゥムール

    マロン ドゥムールの外観
    住所 愛知県豊橋市中岩田5丁目9番19号
    交通 豊橋鉄道東田本線 運動公園前駅 徒歩15分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 139
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マロン・ドゥムール 302
    マロン・ドゥムール 302     		5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 59.55m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    パーク・サイド・ウィル

    住所 愛知県豊橋市飯村北2丁目22番6号
    交通 JR東海道本線 豊橋駅 徒歩60分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1024

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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