エンゼルハイム曳舟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:53件 中古:40件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約212万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
エンゼルハイム曳舟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武亀戸線／小村井駅 徒歩6分
東武伊勢崎線／押上駅 徒歩12分
京成押上線／京成曳舟駅 徒歩12分
東武伊勢崎線／曳舟駅 徒歩14分
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利用可能路線
『小村井駅』 東武亀戸線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『京成曳舟駅』 京成押上線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区八広2丁目48-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2000年11月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立第三吾嬬小学校
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中学校区域
区立寺島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンゼルハイム曳舟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エンゼルハイム曳舟の【賃貸】物件情報
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エンゼルハイム曳舟の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【押上駅に対する口コミ】なんと言ってもスカイツリーが目の前にあるのが最大のメリットだと思います。 スーパーやコンビニ、病院もあり非常に便利です。 道を一本入れば、昔ながらの下町情緒溢れる町並みになっていて閑静な住宅街です。 駅周辺は広い道が多く夜間も明るいです。 女性や子供でも安心です。 半蔵門線で渋谷には30分、都営浅草線なら品川へ30分で行けます。 どちらも乗り換えなく行けるので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 押上駅
まーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる、複数路線あり、羽田空港と成田空港に直通、スカイツリー駅直結、駅がこじんまりしていて使いやすい、駅前に駐輪場あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スカイツリー直結、駅前ホテル＆スーパーマーケットあり、下町感のある商店街のある街、飲食店多数あり、保育女多い（待機児童少なめ）、自転車があれば錦糸町、亀戸、曳舟は移動圏内で利便性高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、カフェ、お弁当屋多数あり。スカイツリー内には有名店、高級店もあり。また駅前にファミレス、寿司屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園多数あり。墨田区は居住年数が加点になるため、同じポイントであれば長く住んでいる人が有利になる。駅周辺は人気エリアだが、駅から少し離れた場所にも保育所はたくさんあり、待機児童は少ない印象。アスレチックや工作のできる公園、水遊びのできる公園、交通公園など区内にたくさん公園あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 土地柄細い路地など多くあるが、長年住んでいても大きな事件など聞いたことがない。良い意味で下町感があり、長くこの土地に住んでいるような人が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自転車があれば複数駅利用も生活圏内のため、利便性はかなり高い。そのため都心だけではなく、埼玉、千葉方面に出やすい。 |
2023年9月 押上駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浅草などの観光地もでやすく、スカイツリーもちかくよい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、飲食、ホテル ショッピングなんでもそろう！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たべるところは選びたい放題ありとてもよい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のまわりも綺麗だし、水族館などショッピングもでき子育てにもよさそう！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜まであいてるお店が多く治安的に怖いなとおもわない！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり立地は良いので、それにみあった金額！ |
2022年5月 小村井駅
ささん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すごいローカル線で、他の路線は通っていない。 東武亀戸線は、曳舟から亀戸までの5駅を2両編成で走っている。 この近辺に住んでる人にとっては、欠かせない存在。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパー、薬局は近くにある。目の前が交番なのも安心。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華料理屋さんがある。個人店が多いイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園などはそれなりにあるイメージ。公園も多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番と、近くに警察署があるため、治安は良い。 |
2022年2月 押上駅
【メリット】 カルディや本屋さんやキルフェボンやアフタヌーンティーやアパレルや美味しいレストラン、、色々……
エンゼルハイム曳舟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区八広ランキング(62物件中) |
小村井駅ランキング(79物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,550万円
推定相場坪単価212万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
エンゼルハイム曳舟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,891 ～ 5,005万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,663 ～ 4,891万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,436 ～ 4,663万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,208 ～ 4,436万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,981 ～ 4,208万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 墨田区 | 766位 | / 908物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区八広 | 33位 | / 48物件中 |
| 小村井駅 | 53位 | / 62物件中 |
| 押上駅 | 171位 | / 190物件中 |
| 京成曳舟駅 | 112位 | / 141物件中 |
| 曳舟駅 | 112位 | / 139物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年8カ月) |
墨田区ランキング(324物件中) |
墨田区八広ランキング(19物件中) |
小村井駅ランキング(31物件中) |
エンゼルハイム曳舟の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年11月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
エンゼルハイム曳舟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年10月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年3月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2012年2月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2012年2月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2011年10月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 35 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 36 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 37 | 2010年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 38 | 2010年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 39 | 2010年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 40 | 2010年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | 68.86㎡ | 13.55㎡ | 3,691万円 | ＠178万円 | ＠54万円 | 3,482円 51円 |
10,541円 155円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム曳舟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区八広の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■押上駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
