グランテム湘南辻堂
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
グランテム湘南辻堂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目6-32 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2001年5月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
明治小学校
-
中学校区域
明治中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「テラスモール湘南」約780m ●「神台北公園」約300m ●「湘南藤沢徳洲会病院」約550m ●「ファミリーマート辻堂神台店」約210m ●「ミアクチーナ藤沢辻堂駅前店」約800m ●「湘南中央病院」約400m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランテム湘南辻堂の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グランテム湘南辻堂と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
-
Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
グランテム湘南辻堂の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グランテム湘南辻堂の【賃貸】物件情報
グランテム湘南辻堂の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】近くにテラスモール湘南があり、出かける時の候補になる。そこには、ファミレスやマクドなどの低価格なお店から、ちょっと高級なレストランなど幅広い価格帯のお店があったり、映画館もあるので、レジャー施設としてとてもよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 辻堂駅
くまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 辻堂始発の電車がある。当駅始発の電車は比較的空いているのでおすすめ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにテラスモールがあるので買い物もしやすく良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店が多いので困ることは無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お子さんを連れた方も多いので住みやすいイメージがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に酔っ払いなども多くないので、治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は上がり続けているが、住みやすいので今のところ満足 |
2023年10月 辻堂駅
ちあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜などの都会に近い。車両が多くて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口には大型ショッピングセンターがあって生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋ファミレスラーメンなどいろいろな飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多く、子ども連れも充実した生活しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っぱらいは少ない。年末年始に少しいる程度。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺になんでもあるので生活に困らない。 |
2023年6月 辻堂駅
ヒナカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札や階段が新しくなり、比較的綺麗で快適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きいショッピングモールと、駅が直結しており、ショッピングや映画が楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールにフードコートやレストランがあって充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 乳幼児のお店もあってかなり便利でいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中はいろんな世代の方がいて賑わっていて雰囲気もいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 結構栄えているが、高すぎないのでかなりいい方だと思う。 |
2022年1月 辻堂駅
【メリット】 少し前に駅舎もリフォームされすごく綺麗です。
近くにあるテラスモール湘南へのアク……
グランテム湘南辻堂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市辻堂神台ランキング(8物件中) |
辻堂駅ランキング(320物件中) |
グランテム湘南辻堂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
3階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 7階 | － |
グランテム湘南辻堂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年9月 | 2017年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年8月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年8月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年7月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年6月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2010年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2010年2月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 70.46㎡ | 17.01㎡ | 3,075万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 13,912円 197円 |
18,217円 257円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランテム湘南辻堂の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■藤沢市辻堂神台の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■藤沢市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■辻堂駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.09～70.09㎡｜70.09㎡ | 2,770万円｜130万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.01～71.01㎡｜71.01㎡ | 3,228万円｜150万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.09～71.01㎡｜70.31㎡ | 3,015万円｜142万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.09～70.09㎡｜70.09㎡ | 3,280万円｜154万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.09～71.01㎡｜70.61㎡ | 3,172万円｜148万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
