グランテム湘南辻堂
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
グランテム湘南辻堂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目6-32 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2001年5月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
明治小学校
-
中学校区域
明治中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「テラスモール湘南」約780m ●「神台北公園」約300m ●「湘南藤沢徳洲会病院」約550m ●「ファミリーマート辻堂神台店」約210m ●「ミアクチーナ藤沢辻堂駅前店」約800m ●「湘南中央病院」約400m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランテム湘南辻堂の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グランテム湘南辻堂と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
-
Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
グランテム湘南辻堂の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グランテム湘南辻堂の【賃貸】物件情報
グランテム湘南辻堂の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】近くにテラスモール湘南があり、出かける時の候補になる。そこには、ファミレスやマクドなどの低価格なお店から、ちょっと高級なレストランなど幅広い価格帯のお店があったり、映画館もあるので、レジャー施設としてとてもよい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 辻堂駅
ユウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 平日朝の時間帯、上りの始発列車があることと熱海〜辻堂間の乗車が比較的少ないので通勤時も割と座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | やはりテラスモール湘南が強いです。ペット美容室や映画館まで揃っており大抵の用事がここで済みます。テラスモールに埋もれがちですが南口側にも施設が多く充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テラスモールだけでなく、飲食店は居酒屋から洒落たレストラン、ファストフード、チェーン店と豊富です。食べるものにはまず困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広い公園や子ども向けの施設、塾なども多いと思います。商業施設にも子どもむけエリアが増えたりしている印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くても暗い道は少なく、人通りも比較的多いです。住んでいる層も穏やかな人が多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 駅周辺でたいていの用事が済むので買い物のための足代がかかることは少い気がします。 |
2024年2月 辻堂駅
銀シャリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅直結でテラスモール湘南に入る事ができ、雨天時でも雨に濡れずに移動できる。西改札口周辺も少しずつ開発が進んできていて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院も徳洲会が近くにあり、テラスモール湘南には映画館も併設、海側にはカフェや飲食店も充実し、飲み屋も多くある。また、海に近い為サーフィン等も楽しめる立地。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 海側に少し歩いていくと、美味しいカフェがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターは色々な所に付けられているので、ユニバーサルデザイン的にすごく良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はかなり治安は良い方だと思います。開発が進んでいますので。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性に対しての住みやすさ等を考えると、気楽に過ごせる時間があるので、それに対しては家賃等は安いと感じます。 |
2023年6月 辻堂駅
Ema0822さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んなところ行けちゃいます！なのでめっちゃいい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールがあり便利な街です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに美味しいみせがあり、値段もリーズナブルです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がのびのび遊べます。とてもよいまちです |
| 治安 |
5 |
メリット | めっちゃいいと思います昼間ならあまり変な方はいません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | OKと言うお店がありやすいです！その他にも沢山あります |
2022年8月 辻堂駅
くまちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | １９９４年に練馬区豊玉北より辻堂に引っ越して28年目、7年前に定年退職するまでは毎日東海道線（湘南電車と呼ぶ人も以前は多かった）で20年間東京に通勤しました。辻堂駅が大きく変わり始めたのは「テラスモール湘南」のオープン、北口のマンション開発です。以前は改札口付近から富士山が良く見えたのですが、今は切符売り場の横から半分程度の富士山が見えます。勿論、富士山は色々な場所で見えますが一番は辻堂海岸から見られる富士山ですね。駅から徒歩で小一時間、バスなら15分くらいで県立辻堂海浜公園からの富士山は絶景です。そのとちゅうには箱根駅伝の通る道路があります。元々東海道線は品川を出ると川崎、横浜、大船、藤沢と一つの市に駅が一つが原則、辻堂は藤沢市の西の端、茅ヶ崎市に隣接する駅で開設100年を超えています。これは辻堂駅北口にあった鉄工所が軍需工場だったからだと思います。今、テラモや徳洲会病院、LUZ、パスポートセンター等々多くのビルが建っていますがみんな鉄工所の跡地に出来たものです。唯一変わっていないのは快速が停車しない駅が辻堂駅ですね。これには賛否がありますが私は今のままがいいと思っています。住めば都ですね。夏は東京より気温が2度以上低くて冬は東京より2度以上暖かい！最高ですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実・商業施設・公共施設の充実度・病院、診療所、救急病院の数・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所が沢山あります❣ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ありすぎるほどあります。チェーン店も個人店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅、商業施設、教育関連（塾から慶応義塾大学まで）何でもありです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 他の町に比べて良くも悪くも無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ここ数年土地や家賃は少しずつ上昇傾向にあるが都心部に比べれば安いと思うのですが。 |
グランテム湘南辻堂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市辻堂神台ランキング(8物件中) |
辻堂駅ランキング(320物件中) |
グランテム湘南辻堂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
3階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 7階 | － |
グランテム湘南辻堂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年9月 | 2017年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年8月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年8月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年7月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年6月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2010年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2010年2月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 70.46㎡ | 17.01㎡ | 3,075万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 13,912円 197円 |
18,217円 257円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランテム湘南辻堂の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■藤沢市辻堂神台の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■藤沢市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■辻堂駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
