クレストフォルム日吉
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約233万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
クレストフォルム日吉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／日吉駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『日吉駅』 東急新横浜線 東急東横線 東急目黒線 横浜市営地下鉄グリーンライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目14-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年3月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立箕輪小学校
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中学校区域
横浜市立日吉台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレストフォルム日吉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
クレストフォルム日吉の【賃貸】物件情報
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クレストフォルム日吉の口コミ・評判
2013年6月
シュレックさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東急東横線の日吉駅と綱島駅が選べる立地です。 どちらも駅周辺はお店が多く大変便利ですね。 日吉は駅ビルがあるので買い物も楽しいです。 綱島は飲食店が充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
準工業地域につき、閑静な住宅街とは言えませんが、騒がしくはないですね。 マンションや住宅が増えてきている地区なので住みやすい環境になってきてますね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
平成13年築のどっしりとした重厚感あるブラウンの建物です。 築年数が新しいだけあって、オートロック、宅配ボックス等の設備はしっかりと完備されていて便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
とても便利な室内です。 オーソドックスなこの間取りはとても使いやすいと妻に好評でした。 南に配したリビング、和室は陽当たりバッチリで気持ちいいです。 洋室には約2.5帖ほどあるウォークインクローゼットがあるので便利ですね。 快適な生活ができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニや、スーパーなども近くにあるので、ちょっとしたお買いものには困らないと思います。 少し歩くとコジマ電気などもあり結構楽しめるのもいいですね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校は少し遠いですけど、周辺は穏やかで道も明るくひらけているので、安心感がありますね。 治安は悪くないですね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
アメリカン妻さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 玄関前にポーチがあり、ペットの飛び出し予防になってよかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からもそこまで苦になりませんでした。周辺に買い物は困りませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一応管理人がいます。24時間ではありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋は使いやすいです。 キッチンからリビングも見えるので 解放感はあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所にマック、マツキヨ、大型スーパーがありました。（多分今はないと思います） |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は車で20分程度の場所に昭和医大があります。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【日吉駅に対する口コミ】駅に東急百貨店が併設されていて、雨に濡れることがなく百貨店に行ける。 電車はかなり混雑します。慶応大学・日本大学中学校があるので、 良くも悪くも学生街。駅から放射上に商店街が広がっています。 お店自体は多く、便利。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 日吉駅
KENさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日吉駅は東急東横線にあり、東京の渋谷や横浜まで直接アクセスが可能で、通勤や通学に便利です。また、周辺にバス路線も豊富で、都心へのアクセスだけでなく、地域内の移動も容易です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日吉駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアが充実しており、日常生活に必要なものがすぐに手に入る便利さがあります。また、銀行や郵便局などの公共施設も整っているため、生活基盤がしっかりしています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元の定食屋から国際的な料理を提供するレストランまで、多様な飲食店が揃っています。このため、毎日異なる国の料理を楽しむことが可能で、食生活が豊かになります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多くの公園や学校が近隣にあり、子供を安心して遊ばせたり教育させたりすることができる環境です。また、地域コミュニティが活発で子育て支援のイベントも多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 総じて治安が良好で、犯罪率が低く安全に日常生活を送ることができます。夜遅くでも比較的安心して歩ける環境です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京の中心部に比べて住宅価格が手頃で、広い住空間を確保しやすいです。家賃や物価も比較的安価で生活しやすいです。 |
2022年10月 日吉駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行や通特の場合横浜まで約12分、渋谷まで約20分で1本で着くので凄く便利である。地下鉄もありセンター北なども約10分でいける。タクシーも多く、バスも沢山あるため交通機関がかなり便利な駅である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急があるため比較的なんでも揃う。病院も美容院も比較的なんでもあり、種類も沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフードなど幅広く飲食店があります。探せば探すほど色んなカフェや食堂、居酒屋など凄く豊富に揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さな保育園が所々にあったり、駅の近くにはチロル幼稚園があります。 小学校も何個かあり、近くの中学校はなかなかの数の学校が集まります。 駅周辺には塾なども多くあるので、勉強する環境には最適だと思います 駅には多目的トイレがあり、広々をしていてベビーカーや車椅子の方が入れる広さは十分にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 建物が多いため夜でも明るいです。駅には交番があるため、酔っ払いが居たとしても交番に逃げれば大丈夫です！ 警察の方もよくパトロールをしているので不良などの治安に関しては悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 沢山のマンションはアパートがあります。新しいアパートなどが増えたり、オートロックの家も沢山あるので安心かと思います。沢山のコンビニもあるので安心かなと。バス的も比較的沢山あるので住みやすい環境かと思います |
2021年10月 日吉駅
【メリット】 駅の目の前に慶応大学キャンパスがあり、秋になると銀杏並木の紅葉がすごくきれい。毎年、写真を……
2019年12月 日吉駅
【メリット】 日吉駅周辺は、横浜市内なので家賃は高めだが住みやすい街。
駅周辺も小綺麗である。……
クレストフォルム日吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区箕輪町ランキング(52物件中) |
日吉駅ランキング(360物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,480万円
推定相場坪単価233万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
クレストフォルム日吉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,891 ～ 6,028万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,617 ～ 5,891万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,343 ～ 5,617万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,069 ～ 5,343万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,795 ～ 5,069万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年4カ月) |
横浜市港北区ランキング(310物件中) |
横浜市港北区箕輪町ランキング(14物件中) |
日吉駅ランキング(108物件中) |
クレストフォルム日吉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 7階 | － |
クレストフォルム日吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年5月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2016年4月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2010年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2010年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2010年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2009年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2009年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り12件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 78.71㎡ | 12.44㎡ | 4,069万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 14,173円 178円 |
13,129円 165円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストフォルム日吉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区箕輪町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■日吉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
クレストフォルム日吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 84.14 | |||||||
| 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 84.14 | |||||||
| 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 84.14 | |||||||
| 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 77.45 | |||||||
| 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 77.45 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストフォルム日吉の賃料相場
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■横浜市港北区箕輪町の賃料相場
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前年比
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■横浜市港北区の賃料相場
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■日吉駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
