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レオパレスYAMAKIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスYAMAKI

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 417
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 2件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,000円
平均坪単価 ＠6,822円
平均m²単価 ＠2,064円
上位専有面積 19.87m²：2件
上位間取り 1K：2件

レオパレスYAMAKIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄犬山線／上小田井駅 徒歩8分
    JR東海交通事業城北線／小田井駅 徒歩15分
    名鉄犬山線／中小田井駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『上小田井駅』　名鉄犬山線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
    『小田井駅』　JR東海交通事業城北線　
    『中小田井駅』　名鉄犬山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市西区山木2丁目232-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年6月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    名古屋市立平田小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立平田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスYAMAKIの口コミ・評判

2023年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【上小田井駅に対する口コミ】快速特急は停まりませんが、普通から急行までは停まります。
鶴舞線直通の電車もあるので便利です。近くにジムやお店があり、住むには便利だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【上小田井駅に対する口コミ】近くに大きいショッピングモールがあり、よく買い物にいきます。人通りが比較的多い駅なので夜も賑わっています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【上小田井駅に対する口コミ】徒歩圏内に居酒屋やコンビニがあり、便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【上小田井駅に対する口コミ】駅の改札内にトイレがあります。エレベーターやエスカレーターもあり、車椅子でも安心です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 上小田井駅

まほさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄鶴舞線が同じ駅にあるから、名鉄犬山線と地下鉄鶴舞線を使う人は乗り変えがしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐにコンビニがあります、また5分ほど歩けば喫茶店や銀行などがあり便利な位置にあると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 徒歩圏内に、喫茶店やレストランがポツポツとあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 改札口とホームを結ぶエレベーターが設置されています。
治安
4 		メリット 駅の近くは街灯もあり暗さは感じません、自転車置場も綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くには新しくできたスーパーやイオン等の商業施設もあり、便利な土地だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

2023年10月 上小田井駅

和田さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄と名鉄が同じホームにあり、乗り換えがかなり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにモゾがあります。パチンコやコンビニも近いので楽しめる場所は沢山あります。高校もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにモゾがあり、その中にたくさんの飲食店があるのでとても充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに中学校や高校があり、公園も沢山あります。
治安
3 		メリット 学校が近いので、先生がいることもあり、全体的に治安は良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地下鉄と名鉄が使え、利便性も高く、名古屋市とは言え家賃も安いのでかなり住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2023年6月 上小田井駅

きこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄鶴舞線、名鉄犬山線の複数路線利用できます。
地下鉄鶴舞線の始発駅なので、朝の混雑する時間帯でも少し早めに並べば座ることができます。
朝の地下鉄の本数は多いので、時間を気にせず来た電車に乗っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から歩いて１０分ほどの場所に、モゾワンダーシティ（イオン）があるので、そこに行けば本、服、飲食、雑貨と何でも揃います。
上小田井駅からシャトルバスも出ているので、そちらを利用するとすぐに到着します。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から徒歩１５分圏内に飲食店はたくさんあります。
駅から徒歩１０分の距離にあるモゾワンダーシティ内にも飲食店（フードコート、ベーカリー）が一通り揃っているのでお店を探す不便を感じたことはありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園は沢山あるのですが、大きな公園は徒歩圏内にはありません。
上小田井駅にはエレベータがあります。
治安
3 		メリット 交番は少し離れた場所にありますが、夕方から夜にかけて警官が頻繁に見回りには来ているので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺にはファミリー向けの大きなマンションが沢山建っています。
子どもの数が多く、活気もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・437文字）

2022年2月 上小田井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに大型のショッピングモール（mozo wondercity）があり買い物に困らず、ファ……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスYAMAKIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 3階 1K ー 19.87
2013年12月 1階 1K 南西 19.87
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市西区山木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中小田井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 45,000円｜7,487円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 37,000円｜6,156円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 45,000円｜7,487円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ピエッサ広

    ピエッサ広の外観
    住所 愛知県名古屋市西区山木2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 上小田井駅 徒歩7分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピエッサ広 ピエッサ広 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 24.78m² 1K 2階 南
    ピエッサ広 ピエッサ広 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 24.78m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ミカドハイツ

    ミカドハイツの外観
    住所 愛知県名古屋市西区山木2丁目
    交通 名鉄犬山線 上小田井駅 徒歩8分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミカドハイツ ミカドハイツ 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 31.05m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    コーポ石田

    コーポ石田の外観
    住所 愛知県北名古屋市加島新田加島西59番1号
    交通 名鉄犬山線 上小田井駅 徒歩7分
    築年数 1976年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ石田 コーポ石田 4万円
    (3,000円)    		 無 無 36m² 1LDK 2階 南
    コーポ石田 コーポ石田 4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 36m² 1LDK 1階 北
  • 賃貸

    加島ハイツ

    加島ハイツの外観
    住所 愛知県北名古屋市加島新田130番
    交通 名鉄犬山線 上小田井駅 徒歩8分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1155
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    加島ハイツ 加島ハイツ 3.1万円
    (4,000円)    		 無 無 17.99m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    フラットK山木

    フラットK山木の外観
    住所 愛知県名古屋市西区山木2丁目94番
    交通 名鉄犬山線 上小田井駅 徒歩6分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1731
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラットK山木 フラットK山木 4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 24.79m² 1K 1階 -
    フラットK山木 フラットK山木 4.7万円
    (4,000円)    		 無 無 24.79m² 1K 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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