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エクサージュ海岸を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 港区 > 海岸 > 芝浦ふ頭駅 > エクサージュ海岸

中古

エクサージュ海岸

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 16744
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
エクサージュ海岸の外観：外観・土地
  • エクサージュ海岸のエントランス：エントランス
  • エクサージュ海岸のエントランス：ロビー
  • エクサージュ海岸のエントランス：ロビー
  • エクサージュ海岸のその他：敷地内/建物

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:55件
中古:86件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 15件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:27件 デメリット:27件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約435万円/坪 賃料:約12724円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.51％
偏差値ランキング

港区
1744物件中の順位

エクサージュ海岸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    ゆりかもめ／芝浦ふ頭駅 徒歩4分
    JR山手線／田町駅 徒歩15分
    都営浅草線／三田駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『芝浦ふ頭駅』　ゆりかもめ　
    『田町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『三田駅』　都営浅草線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区海岸3丁目12-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付20階建

  • 築年月

    2002年4月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    芝浦小学校

  • 中学校区域

    港南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ピーコック」約280m ●「区立埠頭公園」約150m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

【エクサージュ海岸の所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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エクサージュ海岸の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

エクサージュ海岸
エクサージュ海岸
価格
8,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
436.9万円
専有面積
64.16m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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エクサージュ海岸の【賃貸】物件情報

エクサージュ海岸
エクサージュ海岸
賃料(管理費)
25万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
68.07m²
間取り
2LDK
所在階
14階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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エクサージュ海岸の口コミ・評判

2023年1月

サンド―さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR山手線「田町駅」が12分、とゆりかもめの「芝浦ふ頭駅」が3分
田町まで遠く感じるが、実際に歩いてみるとずっと直線で景色がよく、通路にお店も多々あるので近く感じます。
また、物件周辺はバイクシェアのポートがたくさんあるので、田町駅までも5分かからずにいけるので非常に便利。
田町からは新橋や品川、東京駅にもアクセスが良く、三田駅も利用できるので羽田にも20分程度でアクセス可能。
芝浦ふ頭はお台場まで1駅、新橋までも7分とアクセス良好。特にお台場は子供向けのお店が揃っているので子育て世代にはほんとに便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 良い意味で人が多くなく、住まれてる方もちゃんとした方が多く治安もかなり良い。
道路も広く交通量も少ないため子供も安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスや周辺は管理人の方が綺麗に保ってくれてるのでいつも綺麗。
各フロアが２，３部屋しかないので内廊下部分が広い。
宅配ボックスやメールボックスは通常。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 間取りがよく、南と北に窓があるので通気性がよく、日もよく当たる。
バルコニーも十分広く椅子や簡単なテーブルくらいは置けて良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩2分の所に24時間営業のスーパーマーケットがあり、10分圏内には肉のハナマサ、薬局、お弁当屋さん、ドトール、ファーストフード店、居酒屋など、田町駅前にはムスブ田町、スタバ、書店、クリーニング屋などあるのでかなり便利です。
ムスブ田町はお店も通路も広いので子連れでもかなり使いやすい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 待機児童はいませんし、徒歩3分で比較的新しい児童館があったり、田町駅にはあっぴー。
徒歩1分に埠頭公園、他にも徒歩圏に芝浦公園や緑水公園などかなりの公園があります。整備もされていてさすが港区と思いました。
2022年に効率小学校が新設されたり図書館も新築で役所も新しい。
病院も徒歩圏に医療モールがあってクリニックたくさんあるし、有名な愛育病院があったりと
子育て環境はトップクラスだと思います。
地域のお祭りも程よい規模間で行われてます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

yesakkyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バルコニーからの眺望はかなりいい。3面採光なので、陽当たりが良いのと風通しがかなりいい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 新交通ゆりかもめの芝浦ふ頭駅から徒歩4分で、ＪＲ山手線の田町駅から徒歩12分です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 東京湾がすぐ横に広がる、海を身近に感じることの出来る海岸エリアです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ホワイトカラーで、シンプルでありながら高級感を漂わせる外観です。TVカメラ付きのオートロックで防犯対策がされています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内の窓から東京湾のオーシャンビューを楽しめます。ガスシステムキッチン・追焚バス・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコン・床暖房といった室内設備を揃えています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内にはセブン－イレブンや大丸ピーコック 芝浦アイランド店、ポートストア芝浦などがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩圏内には、港区立 芝浦小学校や東京工業大学附属科学技術高等学校があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 周辺は交通量が少なく、静かな住環境。レインボウブリッジが目の前。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット スーパーピーコックは徒歩3分。セブンイレブン徒歩1分。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 日々の清掃や、エレベーター等のメンテナンスは非常に良く管理されている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南西角住戸で日照は非常に良く、風通しも良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーもコンビニも近く、徒歩10分圏には、多様な飲食店が揃う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園も大小点在し、お台場海浜公園もゆりかもめで一駅。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 田町駅

まつさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都会を感じさせる、ユーモアあふれる駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ゴミひとつなく、とても清潔できれいな駅です。
飲食店の充実
4 		メリット お店がたくさんあり、とても便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くには学校があり、アクセスは良さそうです。
治安
5 		メリット トラブルに巻き込まれるあるいは発見することはありませんでした。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいですが、家賃はとても高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2024年5月 田町駅

ニックさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRや都営浅草線、都営三田三田線、タクシーが多いので井戸には困りません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店をはじめとして、商業施設も多いので駅周辺で完結する。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺は中華料理が多いです。
どこもリーズナブルなため、利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット バリアフリー化は全体的に進んでします。
特に多機能トイレの設置は非常に多いです。
治安
3 		メリット 駅含め周辺施設の利用者が多いので、昼間の治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 商業施設は充実しているので、利便性は高い場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・301文字）

2024年5月 三田駅

きんびすたろうさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 浅草線、三田線の２線が使え、JR田町駅も歩いて2.3分の所にあるのでどこに行くのも便利。バス乗り場も駅前にあるので恵比寿にもバスで行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にTSUTAYAのシェアラウンジがありテレワークができて便利。大型の図書館、スーパーも駅前にあり生活の不便さは感じない。
飲食店の充実
4 		メリット 高級店、学生向けのお店もどちらもあり充実しています。ファミレスもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 私立の幼稚園、保育園も充実している。三田駅のトイレ改札に入らなくても使用でき綺麗で便利。
治安
3 		メリット 高級住宅街の為浮浪者などは見かけない。街灯も多いので夜でも明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性はかなり良い。今までは高いスーパーのみだったがOKが出来たことによって安く食品が買えるようになった。港区は財政も良いので区が管理している建物は新しいものが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2024年1月 田町駅

たぬたぬさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷や新宿へ一本で行ける
三田駅も近くにあるため、山手線、京浜東北線以外も使える
生活利便施設の充実
3 		メリット 慶應義塾大学が近くにあるくらい。飲み屋が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋のラインナップが豊富。お洒落なランチスポットも。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 施設は暮らしていくのに困らないという最低限のレベルはクリアしているくらい。
治安
3 		メリット 治安はあまり問題ない。酔っぱらいは特別多いわけではない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 主要な都市へのアクセスはかなりよく、便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクサージュ海岸の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

港区ランキング

位
(1744物件中)

港区海岸ランキング

位
(31物件中)

芝浦ふ頭駅ランキング

位
(45物件中)
田町駅の偏差値ランキング / 三田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格16,556万円

推定相場坪単価435万円/坪

推定相場㎡単価132万円/㎡

想定賃料　　46.0　～　50.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,088円～13,361円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.51％
価格帯別判定 i

エクサージュ海岸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 17,798 ～ 18,212万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 16,970 ～ 17,798万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 16,142 ～ 16,970万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 15,314 ～ 16,142万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 14,486 ～ 15,314万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

港区 850位 / 1,313物件中
港区海岸 11位 / 28物件中
芝浦ふ頭駅 12位 / 39物件中
田町駅 109位 / 248物件中
三田駅 108位 / 221物件中

坪賃料ランキング

港区 1,000位 / 1,173物件中
港区海岸 21位 / 24物件中
芝浦ふ頭駅 28位 / 35物件中
田町駅 179位 / 228物件中
三田駅 160位 / 199物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：16,207～17,038万円

※中央値：16,623万円

予測坪単価：437万円/坪

予測㎡単価：132万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年2カ月)

港区ランキング

位
(390物件中)

港区海岸ランキング

位
(14物件中)

芝浦ふ頭駅ランキング

位
(15物件中)
田町駅の騰落率ランキング / 三田駅の騰落率ランキング

エクサージュ海岸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年4月）		 2階 南 /東
2階 南 /北 /東
4階 南 /西
4階 南 /北 /西
6階 南 /東
7階 南 /東
7階 南 /北 /東
10階 南 /北 /西
14階 南 /北 /東
15階 南 /西
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エクサージュ海岸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 12階 3LDK 南 ー ー
2 2025年5月 2025年5月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年10月 2024年10月 7階 4SLDK 南 ー ー
4 2024年10月 2024年11月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年8月 2025年3月 7階 2SLDK 南 角部屋 ー
6 2024年5月 2024年12月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2023年10月 2023年11月 19階 1LDK 南 リフォーム ー
8 2023年9月 2023年12月 14階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2023年9月 2023年9月 14階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2023年7月 2023年10月 19階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2023年7月 2023年7月 19階 1LDK 南 ー ー
12 2023年6月 2023年6月 10階 3LDK 南 ー ー
13 2023年1月 2023年2月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
14 2023年1月 2023年2月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
15 2023年1月 2023年2月 4階 2LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
16 2022年12月 2023年1月 4階 2LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
17 2022年11月 2023年1月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2022年11月 2023年1月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
19 2022年11月 2022年11月 19階 2LDK 南 ー ー
20 2022年11月 2022年12月 10階 2LDK 南 ー ー
21 2022年8月 2022年11月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
22 2022年5月 2022年6月 8階 2LDK 南 ー ー
23 2022年4月 2022年5月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
24 2021年12月 2022年2月 18階 2LDK 南 角部屋 ー
25 2021年6月 2021年8月 19階 2LDK 南 ー ー
26 2021年3月 2021年4月 9階 3LDK 南 ー ー
27 2020年9月 2020年10月 15階 1LDK 南東 角部屋 ー
28 2020年8月 2020年9月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
29 2020年6月 2020年9月 15階 1LDK 南東 角部屋 ー
30 2020年3月 2020年4月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
31 2020年3月 2020年5月 19階 1LDK 南 角部屋 ー
32 2020年1月 2020年1月 16階 2LDK 南 ー ー
33 2019年12月 2020年2月 19階 1LDK 南 角部屋 ー
34 2019年11月 2020年1月 19階 1LDK 南 ー ー
35 2019年11月 2019年11月 19階 1LDK 南 ー ー
36 2019年11月 2019年12月 16階 2LDK ー 角部屋 ー
37 2019年6月 2019年8月 19階 1LDK 南 角部屋 ー
38 2019年5月 2019年5月 19階 1LDK 南 角部屋 ー
39 2019年3月 2019年5月 19階 1LDK 南 角部屋 ー
40 2019年3月 2019年5月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
41 2019年2月 2019年3月 19階 1LDK 南 ー ー
42 2018年8月 2018年8月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
43 2017年12月 2018年1月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
44 2017年8月 2017年11月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
45 2017年6月 2017年7月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
46 2017年4月 2017年4月 6階 2LDK 南 ー ー
47 2017年3月 2017年5月 16階 2LDK 南 角部屋 ー
48 2017年2月 2017年2月 16階 2LDK 南 角部屋 ー
49 2017年2月 2017年4月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
50 2017年1月 2017年1月 15階 1LDK 南 ー ー
51 2016年12月 2016年12月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
52 2016年7月 2017年1月 15階 1LDK 南 ー ー
53 2016年5月 2016年6月 17階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
54 2016年2月 2016年2月 19階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
55 2015年12月 2015年12月 19階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
56 2015年10月 2015年11月 19階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
57 2015年8月 2015年8月 19階 1LDK 南 ー ー
58 2013年9月 ー 17階 1LDK 南 ー ー
59 2013年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
60 2013年8月 ー 19階 1LDK 南 ー ー
61 2013年8月 ー 19階 2LDK 南 ー ー
62 2013年7月 ー 17階 1LDK 南 ー ー
63 2013年5月 ー 19階 2LDK 南 ー ー
64 2013年3月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
65 2013年3月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
66 2013年1月 ー 19階 2LDK 南 ー ー
67 2013年1月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
68 2013年1月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
69 2012年10月 ー 17階 1LDK 南 ー ー
70 2012年10月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
71 2012年10月 ー 17階 1LDK 南 ー ー
72 2012年8月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
73 2012年8月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
74 2012年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
75 2012年5月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
76 2012年3月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
77 2012年3月 ー 17階 1LDK 南 ー ー
78 2012年3月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
79 2012年2月 ー 17階 1LDK 南 ー ー
80 2012年1月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
81 2011年7月 ー 17階 1LDK 南 ー ー
82 2011年7月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
83 2011年7月 ー 17階 1LDK 南 ー ー
84 2010年7月 ー 17階 1LDK 南 ー ー
85 2010年5月 ー 17階 1LDK 南 ー ー
86 2010年4月 ー 17階 1LDK 南 ー ー

…残り66件
平均 11階 67.11㎡ 14.08㎡ 5,828万円 ＠284万円 ＠86万円 12,062円
178円		 10,271円
151円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エクサージュ海岸の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクサージュ海岸の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■港区海岸の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■田町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 63.54～64.16㎡｜63.99㎡ 4,617万円｜239万円/坪
5階～8階 64.13～127.08㎡｜72.02㎡ 7,196万円｜317万円/坪
9階～12階 64.16～77.39㎡｜67.46㎡ 7,085万円｜343万円/坪
13階～16階 58.47～68.07㎡｜63.27㎡ 5,724万円｜299万円/坪
17階～20階 67.79～68.07㎡｜67.91㎡ 5,850万円｜285万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.47～127.08㎡｜67.1㎡ 5,820万円｜283万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エクサージュ海岸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 16階 2LDK 南 68.07
2025年3月 16階 2LDK 南 68.07
2023年4月 19階 2LDK 南 67.79
2023年3月 19階 2LDK 南 67.79
2023年3月 19階 2LDK 南 67.79

…残り10件
平均 17階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エクサージュ海岸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクサージュ海岸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■港区海岸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■田町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 データなし データなし
5階～8階 63.54～68.07㎡｜64.67㎡ 174,750円｜8,945円/坪
9階～12階 データなし データなし
13階～16階 68.07～68.07㎡｜68.06㎡ 255,000円｜12,384円/坪
17階～20階 67.79～68.07㎡｜67.97㎡ 241,333円｜11,738円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.54～68.07㎡｜67.1㎡ 225,400円｜11,080円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレールドゥーク芝浦

    住所 東京都港区海岸3丁目21番7号
    最寄駅 ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩2分
    築年月 2019年5月
    階建 地上13階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 34
    偏差値 61
    アクセス数 8635
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,639万円
    408万円
    124万円
  • 中古

    サンフル芝浦キャナルオーパス

    住所 東京都港区芝浦2丁目3番27号
    最寄駅 ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩7分
    築年月 2003年11月
    階建 地上11階建 地下2階
    総戸数 59戸
    口コミ数 17
    偏差値 55
    アクセス数 12686
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,905万円
    515万円
    156万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    サンフル芝浦キャナルオーパス     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    インプレストタワー芝浦エアレジデンス

    住所 東京都港区芝浦2丁目6番16号
    最寄駅 JR山手線 田町駅 徒歩8分
    築年月 2014年2月
    階建 地上25階建 地下1階
    総戸数 114戸
    口コミ数 77
    偏差値 62
    アクセス数 24229
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,196万円
    576万円
    175万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    インプレストタワー芝浦エアレジデンス
    新着
    インプレストタワー芝浦エアレジデンス     		8,080万円 692.7万円 38.56m² 1LDK 5階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    アイル芝浦東京ベイ

    アイル芝浦東京ベイの外観
    住所 東京都港区海岸3丁目7番12号
    最寄駅 ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩11分
    築年月 2015年4月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 8
    偏差値 52
    アクセス数 8122
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,465万円
    447万円
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    スカイクレストビュー芝浦

    住所 東京都港区海岸3丁目7番5号
    最寄駅 ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩10分
    築年月 2011年3月
    階建 地上9階建
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    口コミ数 11
    偏差値 56
    アクセス数 12097
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    築年数 1993年12月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 13
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (-円)    		 無 無 60.58m² 3DK 3階 東
    ビレッジハウス芝浦タワー1号棟 0511 ビレッジハウス芝浦タワー1号棟 0511 20.3万円
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    Loop M

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    住所 東京都港区海岸3丁目9番10号
    交通 ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩5分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上18階建 地下1階
    総戸数 107戸
    口コミ数 92
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LOOP-M(ループエム) LOOP-M(ループエム) 33万円
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    階建て 地上23階建 地下2階
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    階建て 地上12階建 地下1階
    総戸数 67戸
    口コミ数 48
    アクセス数 3445
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア芝浦KAIGAN レジディア芝浦KAIGAN 20.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.82m² 1LDK 9階 東
    レジディア芝浦KAIGAN レジディア芝浦KAIGAN 23.3万円
    (15,000円)    		 無 無 54.77m² 1LDK 8階 東
    レジディア芝浦KAIGAN レジディア芝浦KAIGAN 23.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.77m² 1LDK 6階 東
    レジディア芝浦KAIGAN 407 レジディア芝浦KAIGAN 407 24.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.32m² 1SLDK 4階 北
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    住所 東京都港区芝浦4丁目22番1号
    交通 JR山手線 田町駅 徒歩8分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上48階建 地下1階
    総戸数 871戸
    口コミ数 339
    アクセス数 14858
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    芝浦アイランド　エアタワー 921 芝浦アイランド　エアタワー 921 18.7万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 37.15m² ワンルーム 9階 南
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    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 37.42m² 1K 17階 北
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    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 37.15m² 1K 6階 北
    芝浦アイランド　エアタワー 723 芝浦アイランド　エアタワー 723 19.4万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 37.59m² 1DK 7階 南
    芝浦アイランド　エアタワー 2207 芝浦アイランド　エアタワー 2207 19.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 37.42m² ワンルーム 22階 北
    芝浦アイランド　エアタワー 1918 芝浦アイランド　エアタワー 1918 20万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 37.15m² ワンルーム 19階 南
    芝浦アイランド　エアタワー 403 芝浦アイランド　エアタワー 403 24.9万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 48.25m² 1LDK 4階 西
    芝浦アイランド　エアタワー 814 芝浦アイランド　エアタワー 814 27.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 55.35m² 1LDK 8階 東
    芝浦アイランド　エアタワー 3305 芝浦アイランド　エアタワー 3305 48.4万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 80.72m² 3LDK 33階 北西

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