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アリュール新川崎を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アリュール新川崎

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 15723
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:132件
中古:49件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 19件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約245万円/坪 賃料:約7766円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.81％
偏差値ランキング

川崎市幸区
333物件中の順位

アリュール新川崎の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／鹿島田駅 徒歩9分
    JR横須賀線／新川崎駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『鹿島田駅』　JR南武線　
    『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区古市場1756-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2002年1月

  • 総戸数

    132戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    古市場小学校

  • 中学校区域

    平間中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市幸区小学校学区 川崎市幸区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

アリュール新川崎と同じエリアの物件を
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アリュール新川崎の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 アリュール新川崎
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

536万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アリュール新川崎の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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アリュール新川崎の口コミ・評判

2022年3月

Fbdkzbdkbさん

【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 外観もよく中も綺麗。使いやすい間取りだしファミリーにも一人暮らしにも大人気のイメージ。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静かで治安もいい！！周りの家の方も優しいし、近くに病院等もあり便利
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスも綺麗でドア等も開けやすい。外観もおしゃれでとても良い。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内は新しい感じでとても過ごしやすい。特に汚れもないしホテルのような感じ。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパーもあるし、病院もある。遠出しなくても色々できて良い！！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 塚越中学校に近く、避難する時も安心出来る。しっかりハザードマップ見た方がいい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鹿島田駅に対する口コミ】駅の東側にも西側にもショッピングモールがあり、スーパーマーケットやドラッグストアやコンビニやファーストフードやカフェなど多様な買い物と食事ができます。いずれのショッピングモールでも自転車駐輪場は30～90分なら無料で利用できるのでアクセスにも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駅近、商店街等あり買い物充実駅から離れてるが静か

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 新川崎駅

バブルさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜まで一駅、都心へもアクセスができ、利便性としては申し分ない。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・45文字）

2024年5月 新川崎駅

さとさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅にダイレクトアクセス可能。横須賀線も乗り入れている。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラッグストアなど最低限はある。鹿島田方面は充実。
飲食店の充実
2 		メリット テイクアウト含め、駅の周辺で飲食系は充実していない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 特に可もなく不可もない。跨線橋やロータリーの整備はされている。
治安
4 		メリット ある程度駅利用者が多いため、人目がある抑止力が働いている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺駅へのアクセスやバス便を考えたらコスパ抜群。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2022年7月 新川崎駅

軌跡好きのオタクさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 品川・東京に出やすい
新宿に一本でいける
朝の下りは時間をずらせばほぼ座れる
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーが近くに2つある。
散髪屋、病院はある。
飲食店の充実
1 		メリット 寿司屋とファミレスは近くにある。鹿島田駅までいけば食べるところはたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育園は多い。公園がたくさんある。
治安
5 		メリット 幼稚園が多いせいか治安はよい。でかけると家族連れが多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 騒音はない。夜はとても静か。利便性は高い。東京、新宿に出やすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2022年1月 鹿島田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前のお店が充実しています。スーパー、ドラッグストア、書店、カフェ、飲食店など。武蔵小杉な……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アリュール新川崎の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市幸区ランキング

位
(333物件中)

川崎市幸区古市場ランキング

位
(10物件中)

鹿島田駅ランキング

位
(119物件中)
新川崎駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,731万円

推定相場坪単価245万円/坪

推定相場㎡単価74万円/㎡

想定賃料　　14.2　～　15.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,378円～8,155円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.81％
価格帯別判定 i

アリュール新川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,086 ～ 5,204万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,849 ～ 5,086万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,613 ～ 4,849万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,376 ～ 4,613万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,140 ～ 4,376万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市幸区 113位 / 273物件中
川崎市幸区古市場 1位 / 10物件中
鹿島田駅 36位 / 99物件中
新川崎駅 52位 / 140物件中

坪賃料ランキング

川崎市幸区 124位 / 150物件中
川崎市幸区古市場 3位 / 5物件中
鹿島田駅 41位 / 47物件中
新川崎駅 56位 / 66物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,574～4,809万円

※中央値：4,691万円

予測坪単価：243万円/坪

予測㎡単価：74万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年5カ月)

川崎市幸区ランキング

位
(114物件中)

川崎市幸区古市場ランキング

位
(2物件中)

鹿島田駅ランキング

位
(40物件中)
新川崎駅の騰落率ランキング

アリュール新川崎の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年1月）		 1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
3階 －
4階 －
9階 －
9階 －
10階 －
13階 －
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アリュール新川崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 11階 3LDK 南西 ー ー
2 2025年6月 2025年6月 7階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年5月 2025年6月 7階 3LDK 南西 リノベーション ー
4 2025年5月 2025年6月 7階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2025年4月 2025年6月 7階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2025年1月 2025年3月 7階 3LDK 南 ー ー
7 2024年11月 2025年1月 14階 2LDK 南西 リフォーム ー
8 2024年5月 2024年6月 4階 4LDK 南西 ー ー
9 2023年10月 2024年5月 4階 4LDK 南西 ー ー
10 2023年10月 2023年11月 3階 2LDK 南西 ー ー
11 2023年7月 2023年10月 14階 2LDK 南西 リフォーム ー
12 2023年3月 2023年3月 15階 3LDK 南西 ー ー
13 2023年1月 2023年2月 14階 2LDK 南西 ー ー
14 2022年11月 2023年3月 15階 3LDK 南西 角部屋 ー
15 2022年6月 2022年8月 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
16 2022年5月 2022年11月 15階 3LDK 南西 角部屋 ー
17 2022年4月 2022年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
18 2022年2月 2022年3月 15階 3LDK 南 角部屋 ー
19 2020年5月 2020年6月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
20 2020年4月 2020年6月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
21 2020年1月 2020年6月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
22 2019年8月 2019年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
23 2019年5月 2019年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
24 2019年4月 2019年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
25 2019年3月 2019年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
26 2019年2月 2019年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
27 2018年5月 2018年5月 1階 3LDK 南西 ー ー
28 2018年5月 2018年7月 1階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2018年2月 2018年3月 14階 2LDK 南西 ー ー
30 2018年1月 2018年1月 10階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2017年7月 2017年8月 7階 4LDK 南西 ー ー
32 2017年2月 2017年3月 4階 2SLDK 南西 ー ー
33 2017年2月 2017年3月 12階 3LDK 南 ー ー
34 2016年10月 2016年10月 7階 2SLDK 南西 ー ー
35 2015年11月 2015年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
36 2014年12月 2014年12月 15階 3LDK 南 ー ー
37 2014年11月 ー 15階 3LDK ー ー ー
38 2014年10月 ー 15階 3LDK ー ー ー
39 2014年9月 ー 15階 3LDK ー ー ー
40 2014年6月 ー 15階 3LDK 南西 ー ー
41 2014年3月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
42 2013年1月 ー 13階 3LDK ー ー ー
43 2012年12月 ー 12階 3LDK ー ー ー
44 2012年9月 ー 1階 3LDK ー ー ー
45 2012年4月 ー 5階 4LDK ー ー ー
46 2010年11月 ー 2階 3LDK ー ー ー
47 2009年6月 ー 4階 3LDK ー ー ー
48 2009年6月 ー 8階 2LDK ー ー ー
49 2009年1月 ー 5階 3LDK ー ー ー

…残り29件
平均 8階 71.3㎡ 11.91㎡ 4,223万円 ＠197万円 ＠60万円 8,422円
119円		 15,786円
222円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アリュール新川崎の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アリュール新川崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市幸区古市場の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鹿島田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 62.54～80.26㎡｜74.69㎡ 3,998万円｜178万円/坪
4階～6階 65.01～81.82㎡｜75.62㎡ 4,162万円｜181万円/坪
7階～9階 62.52～81.82㎡｜65.78㎡ 4,211万円｜213万円/坪
10階～12階 68.33～75.53㎡｜71.31㎡ 4,107万円｜191万円/坪
13階～15階 62.54～81.82㎡｜70.25㎡ 4,494万円｜210万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.52～81.82㎡｜70.96㎡ 4,418万円｜207万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 10 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 4 3 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アリュール新川崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 3LDK 南西 75.14
2024年6月 10階 2LDK 南西 82.54
2024年5月 10階 2LDK 南西 62.54
2023年9月 4階 2LDK 南西 62.54
2023年4月 2階 3SLDK 南東 78.8

…残り14件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アリュール新川崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■アリュール新川崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市幸区古市場の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鹿島田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 75.14～78.83㎡｜76.49㎡ 175,111円｜7,569円/坪
4階～6階 62.54～62.54㎡｜62.54㎡ 148,000円｜7,823円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 62.54～82.54㎡｜64.76㎡ 155,000円｜7,973円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.54～82.54㎡｜70.2㎡ 164,157円｜7,774円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 8 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション新川崎第３

    住所 神奈川県川崎市幸区古市場1863番1号
    最寄駅 JR南武線 鹿島田駅 徒歩8分
    築年月 1994年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 5843
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,404万円
    208万円
    63万円
  • 中古

    新川崎グランドハイツ

    新川崎グランドハイツの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区古市場1781番3号
    最寄駅 JR南武線 鹿島田駅 徒歩8分
    築年月 1984年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6524
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新川崎グランドハイツ 4階
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    新川崎グランドハイツ 4階     		4,599万円 193.6万円 78.52m² 3LDK 4階 南 相応
    価格更新日:2025年06月28日
    新川崎グランドハイツ
    新着 リノベorリフォーム済み
    新川崎グランドハイツ     		4,699万円 197.8万円 78.52m² 3LDK 4階 南 相応
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    パークホームズ新川崎東

    住所 神奈川県川崎市幸区下平間208番1号
    最寄駅 JR南武線 鹿島田駅 徒歩8分
    築年月 2012年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 2
    偏差値 63
    アクセス数 11617
  • 中古

    プライム鹿島田

    住所 神奈川県川崎市幸区下平間292番3号
    最寄駅 JR南武線 鹿島田駅 徒歩10分
    築年月 1983年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4909
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,959万円
    187万円
    57万円
  • 中古

    エクセルダイア新川崎

    住所 神奈川県川崎市幸区下平間205番2号
    最寄駅 JR南武線 鹿島田駅 徒歩5分
    築年月 2006年8月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 6789
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,616万円
    218万円
    66万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フロール川崎下平間

    住所 神奈川県川崎市幸区下平間214番1号
    交通 JR南武線 鹿島田駅 徒歩7分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上13階建 地下1階
    総戸数 523戸
    口コミ数 67
    アクセス数 15381
  • 賃貸

    アプリヴィエール

    アプリヴィエールの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区古市場1丁目56番4号
    交通 JR南武線 鹿島田駅 徒歩12分
    築年数 2022年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプリヴィエール 202 アプリヴィエール 202 17万円
    (9,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 60.22m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    グランドゥールF

    住所 神奈川県川崎市幸区古市場1831番25号
    交通 JR南武線 鹿島田駅 徒歩12分
    築年数 2015年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 2
    アクセス数 321
  • 賃貸

    新川崎シティスクエア

    住所 神奈川県川崎市幸区下平間185番1号
    交通 JR南武線 鹿島田駅 徒歩6分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1546
  • 賃貸

    鹿島田ハウス

    鹿島田ハウスの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区古川町
    交通 JR南武線 鹿島田駅 徒歩10分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 0
    アクセス数 236
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    鹿島田ハウス 405 鹿島田ハウス 405 15.9万円
    (5,000円)    		 1.5ヶ月 1ヶ月 62.64m² 3DK 4階 -

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周辺の新築マンション

  • 新築

    クレストプライムレジデンス

    クレストプライムレジデンス
    価格 5,798万円～7,298万円
    所在地 神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
    交通 南武線 「矢向」駅 徒歩8分 ～11分（アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分）
    階建 地上15階 地下1階建（アベニュー壱番街） ／ 地上2階建（レジデンスゲート） ／ 地上2階建（クレストプラザ） ／ 地上15階 地下1階建（プロムナード七番街） ／ 地上15階 地下1階建（アベニュー弐番街） ／ 地上15階 地下1階建（パーク五番街）
    総戸数 2517戸
    専有面積 62.49㎡～75.10㎡
    間取り 第6期11次 3LDK ／ 【先着順】 3LDK ／ 3LDK ／ 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 52票
    アクセス数 12419
  • 新築

    セントラルエアシティレジデンス2

    セントラルエアシティレジデンス2
    価格 5,600万円～8,200万円
    所在地 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4（地番）
    交通 南武線 「矢向」駅 徒歩7分
    階建 地上7階建
    総戸数 260戸
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    間取り 第1期3次 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 14票
    アクセス数 2839
  • 新築

    プラウド川崎矢向

    プラウド川崎矢向
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市幸区古川町156番1（地番）
    交通 南武線 「矢向」駅 徒歩12分
    階建 地上5階建
    総戸数 140戸
    専有面積 60.23㎡～73.81㎡
    間取り 第1期6次 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 8票
    アクセス数 2271
  • 新築

    クレヴィア新川崎

    クレヴィア新川崎
    価格 5,600万円～8,900万円
    所在地 神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地146-1他（地番）
    交通 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「新川崎」駅 徒歩9分 （出入口）
    階建 地上6階建
    総戸数 74戸
    専有面積 53.30㎡～72.31㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK ／ 第1期7次 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 2票
    アクセス数 2356

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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