| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:83件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:25件 特徴:13件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約434万円/坪
賃料:約10695円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.95％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
新百合ヶ丘パークハウス４番街の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目16-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2001年11月
-
総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
麻生小学校
-
中学校区域
麻生中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 共用設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【新百合ヶ丘パークハウス４番街の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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新百合ヶ丘パークハウス４番街の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
新百合ヶ丘パークハウス４番街の【賃貸】物件情報
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新百合ヶ丘パークハウス４番街の口コミ・評判
2020年3月
いいださん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | おそらく新百合ケ丘駅から一番近い分譲マンションで希少性、利便性共に非常に高い。それ故に買いたくても、数年に一度売りに出るか？でないか？ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 公園も多く、街には夜の店などがないため、子育て世代には非常に済みやすく、ストレスがほとんどない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用部はシンプルで小綺麗で、清潔感のある作りとし、管理費などを押さえてある。個人的には不必要に体裁を飾るだけの豪華絢爛な共用部はいらないので、このマンションの建設方針に賛成。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
部屋によっては全室南向きなど非常に贅沢な間取り。天井も高い。 さらに部屋によっては富士山ビューの眺望。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | アコルデまでを駅とカウントすると、駅徒歩10秒とほぼ直結状態。イオン、OPAなども徒歩２−３分なので、非常に便利。忘れ物をしてもすぐ帰れる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園も多く、公園も多く、また何より治安が良い。新百合ケ丘に子育てをきっかけに引っ越して来る人も多い。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
nedvedさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新百合ヶ丘駅ビルにほぼ直結。改札口まで Door to Door で3分。 OPA、小田急OX、イオンなど商業施設へのアクセスも良く、日常の買い物で不便することはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安、周辺環境に不満はなく、緑も多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 必要最小限であるが、十分です。宅配ボックスの数も多く安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 可もなく不可もなく。最近の新築物件の狭さを考えると、３LDKで70平米は十分だと考えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅ビルにほぼ直結。OPA、小田急OX、イオンなど商業施設へのアクセスも良く、日常の買い物で不便することはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 区役所も近く、駅近隣に各科診療所が多数あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】快速急行、急行が止まる、この２つがキッチリ接続するのはメリット。新宿から20分まで20分弱で、街としてのブランドも高いが、たまプラーザやあざみ野に比べて家賃相場は低い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】イオン、マプレ、エルミロード等、大型商業施設があり、充実。治安の良い麻生区内であり、まったく問題はない。歓楽街もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】おしゃれなカフェ、スイーツのお店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅の近くに公立の小学校があり、また公園も多く、恵まれている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ハピまるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅に近いから便利です。スーパーマーケットも徒歩3分の場所にあります。 新百合ヶ丘は小田急の急行で新宿にへのアクセスがとてもよく、通勤しやすいです。 麻生区ということもあり、治安が良いです。病院や学校も近隣にあるのでファミリー層には住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 高層階は富士山も見れるので眺望がよい点が魅力 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理は行き届いているので不便を感じたことはありませんでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 床暖房がついており、冬季も快適に過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 居酒屋などはほかの町に比べて少ない気がしますが、個人店でおしゃれな店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大学をふくめ学校が周りにあるので、学生が多く活気があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新百合ヶ丘駅
ちびすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各停への乗り換えが便利。快速急行が停まるのも良いですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前、駅中に商業施設も多数あり、買い物等は本当に便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多数あるので、飲食も充実してるも思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や芝生のある所が近くにあるし、保育園や幼稚園、小学校も歩ける範囲にあるので良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思うし、夜も酔っ払いはそんなにいないイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一軒家なので家賃はわからないが、場所によっては土地は高いかなとは思う。 |
2023年11月 新百合ヶ丘駅
ともともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速や急行が停車する駅なので利用しやすい。またバス路線やタクシーも利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが併設されているため駅中で買い物もでき周辺にも郵便局や警察署、病院、区役所等揃っておりかなり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅中や駅周辺にはチェーン店個人店含め多いため駅近での利用であれば充実している方だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 官公庁や公共施設も多くバス路線も豊富なため住居、中継地点としてもとても便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺は割と閑静な住宅街となっており、夜間はとても静かであるため治安はいいと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスでの移動、電車での移動含めとても利用しやすく多方面に移動できるためコスパは良いと考える。 |
2022年9月 新百合ヶ丘駅
るさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札が左右にありすごく便利。周辺には飲食店やスーパー、ドラッグストアなどが沢山ありとても充実している。特に飲食店は数が多く何年駅を利用していても飽きることなく満喫できる。改札までの道が広く吹き抜けていて歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、ドラッグストア、100円ショップが特に充実していると思います。飲食店はすごく沢山あり、何年利用していても飽きることなく楽しめます。ドラッグストアは4箇所ほどあり改札へ向かう道にあるのですごく助かります。100円ショップも2箇所ほどあり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいすきなオムライス屋さんが2箇所あるのがとても嬉しいです。また、お菓子の王様ランドなどお財布にやさしいお店や、クレープ、パンドーナツ、カレーパンなどお腹を満たすことの出来るお店が多く、学生に優しいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレが割と多いのがすごく助かります。基本的にエレベーターやエスカレーターが多いので助かります。近くに高校や小学校、中学校がありすごく賑やかですきです。また近くに消防署や警察署があるので安心できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番があり、近くに警察署、消防署があるため安心できます。また、音楽を演奏されたり練習している方がいらっしゃるのですごく豊かで平和ないい駅だと思って今ます。治安の悪さを感じるような瞬間はあまりないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃など詳しいところはあまり分かりませんが、近くに高校や小学校、中学校などがあるためすごく賑やかで、駅に行けば色々な面で充実しているし、改札周辺を歩けば音楽の豊かな響きが聞こえてきてすごく穏やかで住みやすいと思います。 |
2022年9月 新百合ヶ丘駅
宮本大地さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても都心に対しての交通のアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的になんでもこの場所にはあるのでだいたい生活に必要なものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な種類の飲食店があるのでバリュエーションは豊富になる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校なども近くにたくさんあるので困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 街中でもあまりたむろう場所がないので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住むマンションなどもたくさんあるので困らない |
新百合ヶ丘パークハウス４番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市麻生区ランキング(371物件中) |
川崎市麻生区万福寺ランキング(28物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング(226物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格11,025万円
推定相場坪単価434万円/坪
推定相場㎡単価132万円/㎡
新百合ヶ丘パークハウス４番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 11,852 ～ 12,128万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,301 ～ 11,852万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 10,749 ～ 11,301万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,198 ～ 10,749万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,647 ～ 10,198万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市麻生区 | 1位 | / 267物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市麻生区万福寺 | 1位 | / 22物件中 |
| 新百合ヶ丘駅 | 1位 | / 170物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市麻生区 | 5位 | / 87物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市麻生区万福寺 | 4位 | / 11物件中 |
| 新百合ヶ丘駅 | 5位 | / 54物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新百合ヶ丘パークハウス４番街の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年11月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 13階 | － |
新百合ヶ丘パークハウス４番街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年6月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年11月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年1月 | ー | 8階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2010年12月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年3月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 78.61㎡ | 16.34㎡ | 6,805万円 | ＠284万円 | ＠86万円 | 13,685円 175円 |
15,785円 202円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新百合ヶ丘パークハウス４番街の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■川崎市麻生区万福寺の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川崎市麻生区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新百合ヶ丘駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.31～78.61㎡｜67.75㎡ | 5,018万円｜245万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 85.25～94.22㎡｜88.24㎡ | 7,813万円｜296万円/坪 |
| 10階～12階 | 84.12～85.25㎡｜84.87㎡ | 7,886万円｜308万円/坪 |
| 13階～14階 | 85.25～85.25㎡｜85.25㎡ | 9,480万円｜367万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.31～85.25㎡｜77.93㎡ | 7,614万円｜318万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 84.12～84.12㎡｜84.12㎡ | 12,500万円｜491万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.92～70.92㎡｜70.92㎡ | 5,500万円｜256万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
新百合ヶ丘パークハウス４番街の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 85.25 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 55.31 | |||||||
| 2024年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 94.22 | |||||||
| 2023年4月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 94.22 | |||||||
| 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 55.31 | |||||||
…残り16件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新百合ヶ丘パークハウス４番街の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市麻生区万福寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市麻生区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新百合ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.92～70.92㎡｜70.92㎡ | 182,000円｜8,484円/坪 |
| 4階～6階 | 55.31～81.68㎡｜66㎡ | 164,777円｜8,351円/坪 |
| 7階～9階 | 84.12～84.12㎡｜84.12㎡ | 191,666円｜7,533円/坪 |
| 10階～12階 | 94.22～94.22㎡｜94.22㎡ | 273,500円｜9,596円/坪 |
| 13階～14階 | 85.25～85.25㎡｜85.25㎡ | 290,000円｜11,245円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.31～94.22㎡｜78.04㎡ | 200,850円｜8,499円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.92～70.92㎡｜70.92㎡ | 182,000円｜8,484円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
