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ノイブルクハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ノイブルクハイツ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 391
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 32件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 53,187円
平均坪単価 ＠3,566円
平均m²単価 ＠1,079円
上位専有面積 49.7m²：22件 49.68m²：10件
上位間取り 2DK：32件

ノイブルクハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／国府宮駅 徒歩8分
    JR東海道本線／稲沢駅 徒歩28分
    名鉄名古屋本線／奥田駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『国府宮駅』　名鉄名古屋本線　
    『稲沢駅』　JR東海道本線　
    『奥田駅』　名鉄名古屋本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県稲沢市小沢4丁目13-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年1月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    稲沢市立稲沢西小学校

  • 中学校区域

    稲沢市立稲沢西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    稲沢市小学校学区 稲沢市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノイブルクハイツの【賃貸】物件情報

ノイブルクハイツ
ノイブルクハイツ
賃料(管理費)
5.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
49.7m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ノイブルクハイツの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【稲沢駅に対する口コミ】名駅に15分で着くのとラッシュ時は快速も止まるのでありがたい住みやすいと思う。
名駅に近い割には相場安い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【稲沢駅に対する口コミ】ある程度歩ける範囲に色々ある。
ATMや郵便局、カフェ、コンビニとか。終電以降は溜まる人ほぼいない。
酔っ払いも見ないかも
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【稲沢駅に対する口コミ】地元民向けの店が多め
居酒屋系が3軒、カフェ一軒、美容院一軒って感じです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【稲沢駅に対する口コミ】標準的にはあります。
ただ、エレベーターは結構ゆっくり
稲沢駅のデメリット（4件）
稲沢駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 国府宮駅

りーぬさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急もとまるし、名古屋まで10分ほどで行くことができるので便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅付近はコンビニや飲み屋がある。人気の精神科が近くにある。
飲食店の充実
4 		メリット コンビニや飲み屋はあるので、充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット あまり使わないので分からないが、エレベーターはあったと思う。
治安
3 		メリット 実際に変な人に遭遇したことはない。人が多いので怖い思いはしたことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋まで10分ほどで行けて、特急もとまるので、とても便利な駅だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・440文字）

2023年8月 国府宮駅

たんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名鉄国府宮駅は特急電車が利用でき、名古屋駅まで１３分程度、一宮駅まで３分程度で行けます。駅には名鉄バス停、タクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 市内にはショッピングモールが２店舗（アピタタウン稲沢、リーフウォーク稲沢）があります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近くにはスエヒロ（トンカツ店）、そば松（蕎麦屋）、帝王（中華料理店）等があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多目的トイレがあります。駅改札口は地階にあり、エレベータ、スロープも設置されています。
治安
4 		メリット 駅東口には稲沢警察署 国府宮交番があります。駅西口はロータリーがあり、周辺にはコンビニがあり夜でも明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 名古屋駅までは１３分程度で行け、利便性が良い割りには、物価は名古屋と比較すると安価です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2023年2月 国府宮駅

ガクさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数が多いので、とても便利です。
特急で名鉄名古屋まで10分ほどで着くので各種方面にアクセス便利。
通勤時間は混雑はするけど、時間と快速利用など調整すれば大丈夫です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩5分圏内銀行や市の施設、市民病院などある。
自転車があれば10分程でスーパー、本屋、図書館など行くのに便利。
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋やランチぐらい。この駅前じゃないといけないってことがない限り、わざわざ食べに行くってことはしていない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット すぐ住宅街やが広がるけど、程よくお店や病院、公共施設があるので静かで過ごしやすい。
治安
3 		メリット 駅周辺はきれい。駅前に交番あり。飲み屋が少ないので酔っ払いはあまり多くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 便利で住みやすい。物価も高すぎることはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・301文字）

2022年2月 国府宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 特急〜各駅停車まですべての電車が止まり、本数も多く、特急や急行利用なら名古屋まで10分ほど……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ノイブルクハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 2DK 南 49.7
2025年4月 1階 2DK ー 49.68
2025年3月 2階 2DK ー 49.7
2024年9月 2階 2DK 南 49.7
2023年3月 2階 2DK ー 49.68

…残り27件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■稲沢市小沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファミールK

    ファミールKの外観
    住所 愛知県稲沢市高御堂1丁目20番24号
    交通 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩9分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    アクセス数 132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミールＫ
    ファミールＫ     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 56.25m² 2LDK 1階 南
    ファミールＫ
    ファミールＫ     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 56.25m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ソシア城見ヶ丘

    ソシア城見ヶ丘の外観
    住所 愛知県稲沢市稲沢町前田105番13号
    交通 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩12分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソシア城見ヶ丘
    ソシア城見ヶ丘     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 49.5m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    パーク美里

    住所 愛知県稲沢市高御堂1丁目16番23号
    交通 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩8分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 325
  • 賃貸

    LECOCON稲沢II

    LECOCON稲沢IIの外観
    住所 愛知県稲沢市高御堂2丁目18番30号
    交通 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩10分
    築年数 2023年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LECOCON稲沢II 303
    LECOCON稲沢II 303     		6.6万円
    (4,000円)    		 無 無 33.11m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ドヌール小沢

    住所 愛知県稲沢市小沢4丁目10番3号
    交通 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩14分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 135

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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