プライマルシティ プライマル・レジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:138件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
プライマルシティ プライマル・レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／踊場駅 徒歩3分
JR東海道本線／戸塚駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『踊場駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
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築年月
2002年8月
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総戸数
138戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立東汲沢小学校
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中学校区域
横浜市立戸塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
プライマルシティ プライマル・レジデンスの【中古】販売情報
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プライマルシティ プライマル・レジデンスの【賃貸】物件情報
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プライマルシティ プライマル・レジデンスの口コミ・評判
2022年10月
カシスウーロンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 踊場駅に非常に近い為、便利です。戸塚駅にもギリギリ徒歩圏内と言えると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安については非常に良いと思います。自治体等の活動も活発で協力体制もありますし、周りの環境も非常に良好です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティについても充実しています。監視カメラの台数も非常に多く200台以上が常時稼働し、録画されています。管理人も配置されており、安心です。共用部も充実しており、ゲストルームや集会場の予約も簡単で利用しやすい状況です。ペットも飼育可です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋についても非常に良い印象です。天井も高く、床や壁も分厚く出来ているのか周りの部屋の生活音が気になったこともほぼないです。マンション全体で日当たりも良く、洗濯物を干すにあたっても部屋の日中の明るさも問題ありません。ベランダも幅がかなりある上にシンクが付いており便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ほぼ隣接する形でドラックストアー、コンビニ、大型の電気店はありますが飲食店は少なく（特に居酒屋）、大型のスーパーがありません。しかし、ようやく大型のスーパーが隣に出来ますのでそれが開店すれば評価は４となります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や病院、公園もすぐ近くにあり非常に子育てしやすい環境だと感じます。マンション内のコミュニティも活発で色々なイベントや情報交換の場があり、そういった意味でも住みやすいマンションだと思います。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【踊場駅に対する口コミ】始発や終点になることがあるので横浜方面へ通勤通学の方は便利。駅の周りは基本明るく治安も良いので特に大きな犯罪に巻き込まれることはないと思います。また、近くにヤマダ電機やスーパー、ドラッグストアなどある程度揃っているので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 戸塚駅
ベルリン大好きさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商業施設が充実していて素直に暮らしやすい街です。 |
|---|---|---|---|
2023年2月 戸塚駅
太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | もしJR(東海道線,横須賀線)が止まっても、運休になりにくい地下鉄があるので、回避することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にモディ、トツカーナ、サクラス、アピタなど、複数のデパートがあります。服屋も食料品屋も複数あり、百均もダイソー、キャンドゥ、セリアと複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接するデパート"モディ"の最上階には、鎌倉パスタを始めとする複数の飲食店があります。また、橋上改札の正面では持ち帰り用のピザが売っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多目的トイレがあります。また、橋上改札、地下改札の両方に、ホームからのエレベーターが設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があります。また、酔っ払って座り込んでいる人や、吐瀉物を目にすることはほぼありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎ではあるとは思いますが、横浜にも大船にも一駅で行けるという利便性はあります。 |
2022年2月 戸塚駅
【メリット】 戸塚駅は地上と地下に改札があり、上り、下りの両ホームにエレベーターがあるのでベビーカーや車……
2022年1月 踊場駅
【メリット】 以前は通勤時に当駅始発があり、必ず座れることがありましたが、今はそれはなくなりましたが、そ……
プライマルシティ プライマル・レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市戸塚区ランキング(624物件中) |
横浜市戸塚区汲沢ランキング(18物件中) |
踊場駅ランキング(46物件中) |
プライマルシティ プライマル・レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年8月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 10階 | － | ||||||
| 10階 | － |
プライマルシティ プライマル・レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年3月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 79.4㎡ | 14.44㎡ | 3,555万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 14,275円 184円 |
14,205円 183円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プライマルシティ プライマル・レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市戸塚区汲沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■戸塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.4～80.91㎡｜80.65㎡ | 3,530万円｜144万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.69～81.37㎡｜79.03㎡ | 3,510万円｜146万円/坪 |
| 5階～6階 | 80.4～80.4㎡｜80.4㎡ | 3,453万円｜142万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.71～80.4㎡｜77.05㎡ | 3,780万円｜163万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.71～80.91㎡｜79.16㎡ | 3,624万円｜152万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プライマルシティ プライマル・レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 82.09 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プライマルシティ プライマル・レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市戸塚区汲沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市戸塚区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■戸塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 82.09～82.09㎡｜82.09㎡ | 140,000円｜5,638円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.09～82.09㎡｜82.09㎡ | 140,000円｜5,638円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
