ルーブル五反田弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 144件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ルーブル五反田弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／五反田駅 徒歩6分
京急本線／品川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区東五反田2丁目20-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2001年11月
-
総戸数
56戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
御殿山小学校
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中学校区域
城南中学校（小中一貫校 品川学園）
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーブル五反田弐番館と同じエリアの物件を
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ルーブル五反田弐番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ルーブル五反田弐番館の【賃貸】物件情報
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ルーブル五反田弐番館の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR山手線の五反田駅と大崎駅の二駅が徒歩十分以内です。都心へのアクセスは最高です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 家から大崎駅までの道は閑静で住宅街でした。目黒川もあり綺麗です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで宅配ボックス有り、かなり綺麗なエントランスです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | どの部屋も向き的に陽当たり良好だと思います。防音がしっかりしてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコンビニ、薬局、大きなスーパーがありとても満足していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院は周辺に沢山ありますし保育園も徒歩5分圏内でした。公園もあります。 |
2024年12月
ゆたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 単身者向け、築年数にしてはキッチンが少しおしゃれでしっかりした造りになっています。辺り一面ステンレスではありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年8月
みんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 五反田、大崎、品川とどこへも徒歩圏内でアクセス抜群です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】京急本線をよく利用しています。改札を出た側はオフィス群とは反対側になりますが、ショップは多いです。ホームでは無料Wi-fi使用可能です。JRとの乗り換えは、乗り換え改札で簡単に行なえます。エスカレータでの昇降が少しだけ煩わしいですが。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 五反田駅
はるはるまんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の主要駅であり、人気の目黒や渋谷、交通の起点である品川や東京へのアクセスは抜群です。東口にはバスロータリーがあり迷わず乗車できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には大きな商業施設があり、ユニクロや無印などのなじみのお店が多数入っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 細かな路地裏に和洋中問わずに様々な店があります。個人経営の店が多く個性豊かです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には多機能トイレやおむつ取り変えスペースなどがあり、赤ちゃんに優しいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前すぐに交番があります。住宅街の中に大使館もあり、セキュリティは高いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便や繁華街、飲食店が充実しているため、生活費は高くつきますがパフォーマンスは良いです。 |
2023年5月 品川駅
ととおんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR各線、東海道新幹線も止まるハブステーション。どこへ行くにも便利で、特に空港へのアクセスが強い。成田空港へは京成電鉄につながる都営浅草線、成田エクスプレスも止まるので、とても便利。羽田空港へも京急で15分あれば着くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅構内にユニクロや本屋が入っており便利。またアトレはレストランやカフェをはじめお店が多く、スーパーマーケットも併設しており、惣菜が意外と充実している。近くには専門病院も多く、何かあっても安心できる環境。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アトレにはブルーボトルコーヒー、ディーンアンドデルーカなど、おしゃれなお店が多くある。また改札を出ると居酒屋やイタリアンなど、なんでも揃っており便利。新幹線改札前のスターバックスも入りやすく、人気がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに大きな公園があり、小さな子供が砂遊びできる場所もある。大きな駅ではあるが、周辺の治安はとても良いので、安心して過ごせる環境。各ビルエレベーターも充実しており、ベビーカーで移動している人もよく見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな駅ではあるものの、夜遅い時間でも特に女性が怖い思いをすることなく、安心して過ごすことができる。駅の周り全体が綺麗に整備されており、居酒屋があるエリアも集中しているため、他の駅に比べて酔っ払った人を見かけることもあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | JR各線、地下鉄が通っており、場合によっては新幹線通勤もできるので、交通の便が充実した良いエリア。横浜方面にも、快速に乗れば30分かからずアクセスできるので、週末遊びに行くにも便利。駅から離れると、単身用世帯も少し増える。 |
2022年6月 五反田駅
Nrhdさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、郊外へは東急蒲田線、都心へは都営浅草線があります。 バスは都営で品川駅経由六本木行きあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に東急ストア、東五反田にはライフ、マルエツあり。大きな病院は関東病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の東口、西口のいずれでも飲食店が豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 上中一環教育の区立もあるが、幼稚園はあまり無いのではないか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。 酔っぱらいのトラブル程度ではないか。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一駅隣の目黒駅周辺に比べると割安と思う。 |
2022年2月 品川駅
【メリット】 ターミナル駅なので、駅中にレストランやカフェやお土産を買えるお店など様々なお店が揃っている……
ルーブル五反田弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区東五反田ランキング(127物件中) |
五反田駅ランキング(366物件中) |
ルーブル五反田弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年11月） |
2階 | 西 | |||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 6階 | 西 | ||||||
| 7階 | 西 | ||||||
| 8階 | 西 | ||||||
| 11階 | 南 /西 |
ルーブル五反田弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年1月 | 2016年5月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年11月 | ー | 9階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年2月 | ー | 2階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2012年3月 | ー | 4階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年2月 | ー | 5階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年12月 | ー | 5階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年12月 | ー | 5階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年11月 | ー | 2階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年9月 | ー | 2階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 19.19㎡ | 3.24㎡ | 1,562万円 | ＠270万円 | ＠82万円 | 8,000円 418円 |
4,000円 209円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東五反田の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルーブル五反田弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 西 | 20.04 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | ー | 19.73 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 18.81 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 18.81 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 1K | 西 | 18.81 | |||||||
…残り139件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル五反田弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区東五反田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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■品川駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
