クリオ上大岡十壱番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:57件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約251万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
クリオ上大岡十壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／上大岡駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区大久保1丁目18-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2001年9月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
桜岡小学校
-
中学校区域
港南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「富士ショッピングセンター上大岡店」約460m ●「ミオカリスト館」約350m ●「セブンイレブン横浜上大岡西２丁目店」約340m ●「赤い風船」約370m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリオ上大岡十壱番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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クリオ上大岡十壱番館の【賃貸】物件情報
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クリオ上大岡十壱番館の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】快速で横浜駅まで8分で行ける好立地です。概ねこの駅周辺で事が済む割に，駅から少し離れると閑静な住宅街となっており，住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】映画館や家電製品，本や雑貨大体何でも揃っています。駅周辺はとても綺麗です。活気がありながらも美しい景観です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】駅近に居酒屋から軽食を採れる店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】駅からは少し離れますが，徒歩圏内に小学校は2校あります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 上大岡駅
んーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 全てのの電車が止まり、朝夜はWING号も使える。地下鉄も乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、飲食店が沢山あり、基本的に何でもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ほとんどのジャンルの飲食店があり、カフェなども存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園などはいくつか見かけたことがある。トイレもそれなりにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が多いのに、夜中は酔っぱらいなどがいるわけでなく、ただ人影が減るだけなので良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くには一軒家が多く、駅から少し離れたところには少し高級なマンションなどがありいい。 |
2024年8月 上大岡駅
どんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急線の乗り継ぎがいい。ブルーラインもあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札口にコンビニがある。郵便局や銀行もある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多い。居酒屋ゆファミレスもあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園とかは多数。多少、駅前ではあるが遠い |
| 治安 |
5 |
メリット | よい。商店街や駅前は大丈夫。夜遅くならなければ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的によい。住みやすいと思うが都内に出るには京急線のラッシュ時は込みます |
2024年3月 上大岡駅
ニックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上大岡駅の利用者数が多いところや急行、特急全ての線が通っているところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実していてゲームセンターが多くの人に利用されている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上大岡駅の近くには牛角、サイゼ、ガスト、しゃぶ葉などなどたくさんの有名店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小中学校や保育園、幼稚園がたくさんあるところ |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街に続いてる方だとイルミネーションがあって綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近だと必要な時にすぐに買い物に行けるところ |
2022年7月 上大岡駅
eeeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まり、横浜方面へも出やすい駅。東京への通勤も有料の指定席サービスを使えば品川までノンストップで座って通勤できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京急百貨店や家電量販店、商店街、ニトリもあるので、買い物は充実。都心や横浜までいかなくてもある程度のものはだいたい揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の、商店街を抜けて大岡川を越えたところにあるフォレスタリアというイタリアンがおすすめ。川沿いで雰囲気もよく、桜のシーズンは特に人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てについては特に力が入れられているエリアかと思います。保育園も塾も多くて、地域をあげて子供の教育環境が整っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に人通りが多く、治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京から横浜までは既に都市開発がかなり進んでおり、以降は更に下の上大岡が次なる開発エリアとして注目されていると聞きます。実際に大型マンションや、駅直結の高級マンションも続々と建っています。 |
クリオ上大岡十壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市港南区ランキング(641物件中) |
横浜市港南区大久保ランキング(40物件中) |
上大岡駅ランキング(472物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,085万円
推定相場坪単価251万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
クリオ上大岡十壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,467 ～ 5,594万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,213 ～ 5,467万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,958 ～ 5,213万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,704 ～ 4,958万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,450 ～ 4,704万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年10カ月) |
横浜市港南区ランキング(99物件中) |
横浜市港南区大久保ランキング(13物件中) |
上大岡駅ランキング(110物件中) |
クリオ上大岡十壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年9月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 7階 | － |
クリオ上大岡十壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | ー | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年6月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 68.64㎡ | 12.09㎡ | 4,170万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 12,592円 183円 |
13,965円 203円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリオ上大岡十壱番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港南区大久保の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上大岡駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クリオ上大岡十壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 66.18 | |||||||
| 2015年3月 | 5階 | 2LDK | ー | 80 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ上大岡十壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市港南区大久保の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市港南区の賃料相場
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■上大岡駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
