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アメリカンヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アメリカンヒルズ

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 607
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 2件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
平均賃料相場 43,500円
平均坪単価 ＠6,887円
平均m²単価 ＠2,083円
上位専有面積 23.32m²：1件 18.5m²：1件
上位間取り 1K：2件

アメリカンヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄桜通線／太閤通駅 徒歩3分
    JR関西本線／名古屋駅 徒歩12分
    近鉄名古屋線／米野駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『太閤通駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『名古屋駅』　JR東海道新幹線　JR中央本線　JR東海道本線　JR関西本線　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　名鉄犬山線　近鉄名古屋線　西名古屋港線(あおなみ線)　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『米野駅』　近鉄名古屋線　西名古屋港線(あおなみ線)　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中村区太閤通3丁目35 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1992年12月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    名古屋市立牧野小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立黄金中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中村区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アメリカンヒルズの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】主要駅、複数路線利用できる、地下街で移動できる、ホーム1本でわかりやすい主要地のため利便性はよい。ビジネス街のため土地が高い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】百貨店、地下街の商店街、商業ビルへのアクセスが雨に濡れずにできる飲み屋街があるため夜も明るく人通りはある、駅前に交番があり忘れ物が集約されている
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】ランチ、飲み屋、カフェと各種揃っている。一本道を進めば隠れ家的な店がある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】買い物できる店が各種揃っている。新しいもの、珍しいものがある
名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅のデメリット（4件）
名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅の総合レビュー
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2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】時間どうりくるところがとてもいいと思った色んなところのものが安いからとてもいいと思った
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】なんかとても広いからとてもすばらしいと思うとてもいい人が多いように感じられる事がある
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】良いお店がたくさんあるから選べるものが限っていなくていいと思う
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】いろんなものが近くにあってとてもいいと思う
名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅のデメリット（4件）
名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 名古屋駅

マロンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線、在来線、地下鉄など複数路線に乗り換えができます。また東海地方のメインターミナル駅のため構内の大きさや列車本数は断トツで多い駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には公共施設がたくさんあり、アパレル雑貨なども駅前の高層ビルに集結しているので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 地下街を中心に飲食店はとても充実しています。和食から洋食まで幅広いジャンルのお店があり、価格もリーズナブルです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺には近年大規模施設が複数建設されているので保育園や幼稚園などは増え充実しているように感じます。
治安
4 		メリット 人通りの多い駅前には交番がありパトロールしている姿も良く見かけるので治安は良いほうだと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会にも関わらず家賃相場は低めに設定されています。そのため駅近物件でも安く空室になっている穴場物件が結構あります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・401文字）

2024年4月 名古屋駅

鬼平さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海地方のターミナル駅であり大変便利であり利用者も多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺はビジネス街ですが商業施設や飲食店も多数です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺は名古屋の名店からチェーン店など多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 名古屋駅はとても新しい駅であることから多機能トイレがしっかりあります。
治安
5 		メリット 1日を通して利用者が途絶えないことから治安は普通です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 名古屋駅は東海地方の一番地ということもあって生活は便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2023年6月 名古屋駅

すずきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が利用でき、空き時間に時間を潰せるお店などがたくさんある
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設がとても充実していて楽しく買い物ができる
飲食店の充実
5 		メリット いろいろな種類の飲食店がたくさんあって選び放題
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 短いところでもエスカレーターが取り付けられていて高齢者に優しい
治安
5 		メリット 金時計の近くに交番があるため警察が見回りをしてくれている
コストパフォーマンス
5 		メリット 名古屋駅が近いと、新幹線などとあるためどこにでも行くことができる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2021年10月 名古屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ホームが少ないのに電車の本数が多いので次から次へと駅に入ってくるサマは圧巻です。

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アメリカンヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 4階 1K 南 23.32
2013年8月 3階 1K 東 18.5
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市中村区太閤通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中村区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    マメゾンアヴニール

    マメゾンアヴニールの外観
    住所 愛知県名古屋市中村区太閤通3丁目36番2号
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 徒歩2分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 11
    アクセス数 457
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マメゾンアヴニール 202
    マメゾンアヴニール 202     		4.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 23.79m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    エスト太閤

    住所 愛知県名古屋市中村区上米野町3丁目6番3号
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 徒歩3分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 18
    アクセス数 436
  • 賃貸

    プリエ・サン

    プリエ・サンの外観
    住所 愛知県名古屋市中村区黄金通1丁目5番
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 徒歩3分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 18
    アクセス数 192
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリエ・サン 301
    プリエ・サン 301     		5万円
    (4,000円)    		 無 無 24.08m² 1K 3階 南
    プリエ・サン
    プリエ・サン     		5万円
    (4,000円)    		 無 無 24.8m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    MERCI

    住所 愛知県名古屋市中村区上米野町3丁目19番1号
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 徒歩4分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 11
    アクセス数 443
  • 賃貸

    グランコンフォール米野III

    グランコンフォール米野IIIの外観
    住所 愛知県名古屋市中村区上米野町4丁目23番10号
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 徒歩4分
    築年数 2011年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランコンフォール米野III
    グランコンフォール米野III     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.66m² 1DK 2階 東

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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