菱和パレス白金高輪駅前
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:25件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 117件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:5件 |
偏差値ランキング |
港区 |
菱和パレス白金高輪駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線/白金高輪駅 徒歩2分
都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都港区白金1丁目13-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
-
築年月
2000年10月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三光小学校
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中学校区域
朝日中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちら菱和パレス白金高輪駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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菱和パレス白金高輪駅前の口コミ・評判
2024年3月
ちびさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 学生のとき住んでいました。最寄り駅の白金高輪駅のすぐ前でスーパーも近くで便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は基本的には静かで治安が良かったです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いつもきれいに掃除されていて気持ちよく住めました。。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | トイレとお風呂が別々で使いやすくて良かった。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ隣にコンビニがあったのが良かった。田町まで出るとラーメン二郎や居酒屋など庶民的なお店がたくさんあるので便利だった。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | かかったことはないが、北里病院が近くにあって安心だった。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
Shotaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最低限のお店は揃っていると個人的には認識している。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はよく、安い飲み屋があまり多くはないので酔っ払いもあまりいない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスもあり駅も近いなど利便性もよく、建物も最低限の設備は整っている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特にない。床暖房はあった。角部屋の上の階なら日当たりもよい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | クイーンズ伊勢丹など駅直結で便利。少し歩けばハナマサもある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 歩いていくには距離があるが北里病院がある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
総合レビュー
2022年11月
Shotaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は基本的には静か。区役所の支所も駅直結であるので近く便利。 |
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デメリット(1件)
2022年10月
Shotaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マルイチベーグル、メゾンダーニ、メゾンカイザーなど、ベイカリー、ペイストリー関連は徒歩1~3分圏内で極めて充実している。 |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 白金高輪駅
うらかべさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 白金高輪駅は南北線と都営地下鉄三田線の接続駅で、複数路線を利用できる利便性があります。快速停車駅であり、都心部へのアクセスもスムーズ。始発駅なので座れることが多く、終電も比較的遅いです。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 白金高輪駅周辺には商業施設が充実しており、マルエツなどスーパーマーケットなどの買い物施設があります。また、公共施設として図書館や公民館があり、病院や診療所の数も豊富。商店街も活気があり、本屋やアパレル店、雑貨屋など様々なお店で買い物を楽しめます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 白金高輪駅周辺には、飲食店が充実しています。和食、洋食、中華、イタリアン、エスニック料理など、さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができます。また、カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができます。 具体的なお店を挙げると、次のようなものがあります。 和食:白金台 魚がし 銀座久兵衛、きらぼし食堂、白金 さざなみ 洋食:Salvatore Cuomo 白金高輪、白金高輪 ベーカリー&レストラン サダハルアオキ、白金高輪 ラ・ブティック・ドゥ・ジョエル・ロブション 中華:白金中華街 東華楼、白金中華街 東華楼 新館、白金中華街 東華楼 本館 イタリアン:白金高輪 リストランテ アルポルト、白金高輪 リストランテ アルポルト テラス、白金高輪 リストランテ アルポルト バー エスニック料理:白金高輪 インド料理 タンドール、白金高輪 タイ料理 サバイバル、白金高輪 ベトナム料理 フォー ビン 白金高輪駅周辺の飲食店のメリットは、次のようなものがあります。 さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができる。 カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができる。 駅から近いお店が多く、アクセスがよい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 白金高輪駅周辺には幼稚園や保育園が充実しており、子育てに便利です。近隣には多くの学校があり、教育環境も整っています。また、公園や遊び場が多く、子供たちは安全に楽しく遊ぶことができます。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子の利用者にも配慮されています。エレベーターやスロープも整備されており、バリアフリー環境が整っています。 |
治安 |
5 |
メリット | 白金高輪駅周辺は一般的に治安が良く、安心して生活できます。駅や駅周辺は清潔で整備されており、街灯も多く明るい環境です。駅前には交番があり、警察の存在も感じられます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 白金高輪駅周辺のコストパフォーマンスは高く、利便性と住みやすさのバランスが良いです。家賃相場は都心エリアと比較してやや抑えめであり、物価も一般的な範囲内です。また、近隣には高級住宅街も存在し、住環境が良いと評価されています。 |
2022年1月 泉岳寺駅
【メリット】 品川と田町の間にあり、オフィスビル、お寺、宿泊施設数カ所があります。
最近品川ゲ……
2021年11月 白金高輪駅
【メリット】 当駅発の電車はありがたい。山手線の内側にあり、アクセスは抜群。駅や車内の混雑もほどほど。国……
2019年11月 泉岳寺駅
【メリット】 閑静な住宅街があり、国道より一本入ると、
夜は非常に静か。
住民の雰囲……
菱和パレス白金高輪駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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港区ランキング(1745物件中) |
港区白金ランキング(115物件中) |
白金高輪駅ランキング(343物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年9カ月) |
港区ランキング(388物件中) |
港区白金ランキング(33物件中) |
白金高輪駅ランキング(97物件中) |
菱和パレス白金高輪駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2000年10月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
9階 | - |
菱和パレス白金高輪駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年3月 | 2020年6月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2019年12月 | 2020年3月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2017年5月 | 2017年10月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2017年3月 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
14 | 2016年8月 | 2016年10月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
15 | 2015年12月 | 2015年12月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2015年7月 | 2015年7月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
19 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2013年12月 | ー | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2013年12月 | ー | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2011年2月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
23 | 2011年1月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
24 | 2010年11月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
25 | 2009年8月 | ー | 9階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 5階 | 19.64㎡ | 3.83㎡ | 2,220万円 | @374万円 | @114万円 | 9,500円 482円 |
3,700円 188円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス白金高輪駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区白金の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■泉岳寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
菱和パレス白金高輪駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 11階 | 1K | ー | 19.63 | |||||||
2025年4月 | 11階 | 1K | ー | 19.68 | |||||||
2024年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.07 | |||||||
2024年7月 | 7階 | 1K | 東 | 19.29 | |||||||
2024年5月 | 6階 | 1K | 東 | 19.29 | |||||||
…残り112件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス白金高輪駅前の賃料相場
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(2025年05月)
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■港区白金の賃料相場
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(2025年05月)
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■港区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■泉岳寺駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: