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びゅうパルク久喜の外観:こちらのマンションは、全24戸のコミュニティです。
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びゅうパルク久喜の外観:ウェブや資料からでは得られないヒントがたくさん見つかる物件です。
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びゅうパルク久喜の外観:久喜駅が徒歩2分。駅近に住めば、家族そろった朝食タイムがさらに楽しく。
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びゅうパルク久喜の外観:久喜駅徒歩2分の近さ。 忙しい朝が助かる立地、 暮らしにゆとりが生まれます。
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びゅうパルク久喜の外観:久喜駅徒歩2分の近さ。通勤通学に便利で、駅周辺の生活施設も利用しやすい。
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びゅうパルク久喜の外観:前面道路は歩道も整備され、小さなお子様にも安心です。
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びゅうパルク久喜の外観:前面道路は歩道も整備され、小さなお子様にも安心です。
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びゅうパルク久喜の外観:最寄り駅まで徒歩2分の近さ。 忙しい朝が助かる立地、 暮らしにゆとりが生まれます。
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びゅうパルク久喜の外観:現地周辺道路
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びゅうパルク久喜の外観:現地周辺道路
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びゅうパルク久喜の外観:現地周辺道路
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びゅうパルク久喜の外観:現地外観含む道路
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びゅうパルク久喜の外観:駅徒歩2分。マイカーを持たない選択をする方、増えてます。
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びゅうパルク久喜の外観:駅徒歩2分。忙しい朝はもちろん、遅い時間帯の帰宅も安心な距離。
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びゅうパルク久喜のエントランス:引っ越したあとの配置や動線も分かりやすい。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:12件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 5件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約105万円/坪 |
偏差値ランキング |
久喜市 |
びゅうパルク久喜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線/久喜駅 徒歩2分
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利用可能路線
『久喜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県久喜市久喜中央2丁目1-80 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
2000年10月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
久喜市立久喜小学校
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中学校区域
久喜市立久喜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
共用設備 |
|
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
びゅうパルク久喜の【賃貸】物件情報
びゅうパルク久喜の口コミ・評判
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【久喜駅に対する口コミ】久喜駅はJRにも東武鉄道にも乗り換えられて非常に使いやすい駅です。駅前にはバスもたくさん通っているので便利です。家賃は安いと思います。7万あれば新築ファミリータイプの賃貸に住めます。商業施設も2ヶ所ありますし池袋まで乗り換えなしの40分ほどで着きます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【久喜駅に対する口コミ】モラージュ菖蒲やアリオ鷲宮に直結するバスがあるので商業施設に行くにはつかいやすいです。昼間は割と賑わっているので怖さはあまり感じないです。 交番は東口と西口にあり無人の時はあまりありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【久喜駅に対する口コミ】飲み屋が駅前にたくさんあるので食事するには全く困りません。 割と流行りのものが出来るので都内に出ないでも流行りを味わえます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【久喜駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は沢山あります。 駅には多機能トイレがありますが古いです。公園は東口には沢山ありますが西口にはあまりありません。 |
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【久喜駅に対する口コミ】ニューデイズ、ベックスというカフェ、ガスト、パン屋、マツモトキヨシ、ケンタッキーがあり、食事の施設が充実しています。大抵のものは駅ナカでのお買い物で揃えられます。銀行もあってお金もすぐに出せますし駅の外にもコンビニや飲食店、カラオケなど施設が充実しています。東武線の中だとスタバや、FLOなどお土産を買う施設もありとても充実しています。 |
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2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【久喜駅に対する口コミ】JRだけでなく東武線も通っており、定期を持っている人であれば、一回改札の外に出なくても乗り換えをすることができる。また、駅前に商業施設はないけれど、近隣の商業施設行きのバスが出ているので、電車で来た人でも便利に感じると思う。 |
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2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【久喜駅に対する口コミ】起点・終点にもなるので座っての移動や「寝てしまっても乗り過ごすことはない」というメリットもあります。また、東京方面に乗り換えなく1本で行けるし、準急列車も出ているので時短での移動がしやすくなる、というメリットもあります。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 久喜駅
とげとげさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 久喜駅はJRと東武鉄道の路線が入っていて都心部までのアクセスが便利 急行など全ての電車が停車します。 最近ではTHライナーも始まってかなり 便利になりました。 電車の本数は通勤通学時には10分置きくらいに出てます。 バスやタクシーも充実してます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはクッキープラザというビルがあり1階はスーパーでかなり便利です。 その他居酒屋、カラオケ、塾、本屋、 ジム、100均などが入っていて このビル1つで用がたせます。 駅ナカにはドラッグストアもあります。 西口にも東口にもコンビニがあります 駅から数分のところには総合病院があります。市役所も15分くらいなので徒歩圏内です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にはベックス、スタバ、オーブンフレッシュカフェなどのカフェが入ってます。 またケンタッキーもあります。 駅前にはマクドナルドがあります。 OBという埼玉では有名?なカフェが近くにあります。 小さいですがCoCo壱が駅前にあります。 駅前のクッキープラザの地下にはサイゼリヤが入ってます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校、中学校はそれなりに多いと思います。 駅にエレベーターついてます。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗です。 人もそれなりにいて治安も悪くないと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通が便利な割には高くはないと 思います。 駅前マンションでも3000万くらいで 購入できます。 賃貸だと10万くらいです |
2023年9月 久喜駅
moonさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 久喜駅は多くの人に支持されている駅で、そのメリットは数多くあります。まず、交通アクセスが非常に便利で、東京都心へのアクセスが容易です。特に、新幹線や在来線との接続が優れており、出張や観光客にとって理想的な拠点と言えるでしょう。 また、駅周辺にはショッピングモールや飲食店、娯楽施設が充実しており、生活の利便性が高い点も魅力です。子育て世帯にも優しい環境で、学校や保育園へのアクセスも良好です。 さらに、駅周辺の住環境も良好で、住宅地が整備されています。自然環境も豊かで、公園や緑地があり、リラックスした時間を過ごすことができます。 久喜駅は都心へのアクセス性、生活の利便性、住環境の質の面で多くのメリットを提供しており、多くの人に愛されています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 久喜駅周辺は充実した買い物施設と公共施設が整備されており、多くのメリットがあります。まず、ショッピングモールや商業施設が豊富で、ファッションから雑貨まで幅広い品揃えが楽しめます。また、地元の商店街も賑わっており、地域の特産品や手作り品を探す楽しみもあります。 公共施設の充実度も高く、図書館や文化センターがあり、文化活動や学びの場が提供されています。また、病院や診療所、救急病院の数も十分で、安心して健康管理ができます。 久喜駅周辺は、買い物を楽しむ場所が豊富で、公共施設も整備されているため、住民にとって快適な生活環境が整っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 久喜駅周辺には多くの生活のメリットが存在します。まず、都心へのアクセスが良好で、通勤や外出が便利です。公共交通機関の充実により、車を所有しなくても快適な生活が送れます。 また、ショッピングモールや飲食店、エンターテイメント施設が充実しており、日常の買い物やレジャーが楽しめます。地元の特産品やイベントも魅力的で、地域コミュニティに参加しやすい環境です。 久喜駅周辺は住宅地も整備され、緑地や公園も点在しています。自然との調和が取れ、家族連れやアウトドア愛好者にとって魅力的な居住地です。 総じて、便益と自然の調和が取れた快適な生活環境が、久喜駅周辺での生活の大きなメリットです。 |
治安 |
3 |
メリット | 久喜駅周辺の治安は一般的に安定しています。日本全体が安全な国として知られており、犯罪率は比較的低いです。警察の存在が頻繁で、公共の場所や交通機関ではセキュリティが確保されています。 しかし、どんな場所でも完全な安全は保証されません。夜間の孤立した場所や人ごみの中での財布の取り扱いには注意が必要です。また、自転車や車の盗難が起こることもあるため、適切な対策が必要です。 総じて、久喜駅周辺は治安の点で信頼性が高く、安心して生活できるエリアと言えますが、常に一定の警戒心を持ち、個人の安全対策を怠らないことが大切です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 久喜駅周辺のコスパ(コストパフォーマンス)メリットは多岐にわたります。まず、住宅費が比較的リーズナブルで、賃貸物件や住宅ローンの選択肢が多く、都心に比べて住宅コストが割安です。 また、飲食店やショッピングモールでの食事や買い物がリーズナブルで、お財布に優しい環境が整っています。ランチセットやクーポン、セールイベントも豊富で、予算に合わせた食事や買い物が楽しめます。 さらに、公共交通機関の料金も手ごろで、都心への通勤や外出がコスト効率的です。これに加えて、地域の特産品や地元のイベントがリーズナブルな価格で楽しめ、地元の文化や観光名所を探索する楽しみも広がります。 久喜駅周辺はコスパの面でも住民にとって魅力的な場所で、経済的なメリットが多く存在します。 |
2023年6月 久喜駅
Kさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ・快速が止まる ・駅を出てすぐにバス停 ・JRも私鉄も通っている |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・マツモトキヨシがある ・駅を出てすぐにも買い物施設、飲食店が並んでいる |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・ケンタッキーやスターバックス、パン屋、ラーメン屋など飲食店が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・エレベーターやスロープはある ・多機能トイレ、オムツ替え台もある |
治安 |
4 |
メリット | ・駅前に交番がある ・施設が多いため夜中も明るい |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・バスを使っても歩いても車を使っても商業施設や飲食店に行ける ・土地の値段は都市に比べて安い |
2021年12月 久喜駅
【メリット】 宇都宮線と東武線が通っており大変便利です。また、東武線の駅ナカにほんとにちょっとしたお店で……
びゅうパルク久喜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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久喜市ランキング(41物件中) |
久喜市久喜中央ランキング(7物件中) |
久喜駅ランキング(25物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,108万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
びゅうパルク久喜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,341 ~ 3,419万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,186 ~ 3,341万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,030 ~ 3,186万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,875 ~ 3,030万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,719 ~ 2,875万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年9カ月) |
久喜市ランキング(19物件中) |
久喜市久喜中央ランキング(4物件中) |
久喜駅ランキング(11物件中) |
びゅうパルク久喜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2000年10月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - |
びゅうパルク久喜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年7月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
7 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
8 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
9 | 2011年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
10 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
11 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
12 | 2010年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
平均 | 2階 | 79.53㎡ | 13.17㎡ | 2,238万円 | @93万円 | @29万円 | 17,060円 200円 |
35,480円 417円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■びゅうパルク久喜の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久喜市久喜中央の売買相場
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前月比
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(2024年06月)
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■久喜市の売買相場
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■久喜駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
びゅうパルク久喜の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 77.02 | |||||||
2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 77.02 | |||||||
2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 77.02 | |||||||
2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 77.02 | |||||||
2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 77.02 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■びゅうパルク久喜の賃料相場
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■久喜市久喜中央の賃料相場
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■久喜市の賃料相場
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■久喜駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: