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クリオレジダンス湘南辻堂を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 藤沢市 > 辻堂新町 > 辻堂駅 > クリオレジダンス湘南辻堂

中古

クリオレジダンス湘南辻堂

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 18802
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:150件
中古:65件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 7件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約184万円/坪 賃料:約7011円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.57％
偏差値ランキング

藤沢市
768物件中の順位

クリオレジダンス湘南辻堂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／辻堂駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目2-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    153戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    八松小学校

  • 中学校区域

    明治中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「テラスモール湘南」約700m ●公園「土打公園」約470m ●病院「湘南藤沢徳洲会病院」約1000m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    無事売却できて満足しています

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クリオレジダンス湘南辻堂の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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クリオレジダンス湘南辻堂の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

クリオレジダンス湘南辻堂の口コミ・評判

2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】ちょうどいい位置に駅があるため、どんな場所も行きやすい。でんしゃが近くを通るのでこどもがよろこぶ。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】とにかく治安がいい。周りに4つ近くコンビニがあるし、ショッピングモールも歩いて1分のところにある。治安はめちゃくちゃいい。
100点満点だと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】ショッピングモールが近くにあるので電車の待ち時間に買い物ができる
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】公園が沢山あるから気軽に遊べるし買い物も行きやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 辻堂駅

るぴさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット テラスモールに直結しているので、そこを通れば雨でも濡れずに外に出られる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前商業施設のラズ湘南でリーズナブルに買い物ができ、同じ駅前のテラスモールではデパ地下グルメや高品質な買物が楽しめる。
飲食店の充実
4 		メリット テラスモールにはたくさんの飲食店があり、フードコートも充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前には発達相談ができる窓口がありますし、保育園の子達が神台公園前の新しくできた公園で遊んでいたりしますので、ほどよい緑があり、悪くないと思います。
治安
5 		メリット 人通りも多く見通しも良く、駅前には監視カメラが配置されていますので、犯罪対策もバッチリで安全に暮らせます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 湘南のおしゃれな雰囲気を散歩するだけで楽しめる街並みや景観になっています。格安を求めるならラズ湘南へ行き、高級感を求めるならテラスモールに行くといった選択肢があるので、楽しく過ごせます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・430文字）

2022年11月 辻堂駅

くまちゃんさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 1994年12月から辻堂に住んで28年になります。元々東海道線は一つの市に一駅が原則だそうですが、辻堂駅が例外で100年に以上前から駅があったそうです。これは今はテラスモール等になった広大な土地に鉄工所（多分軍需産業）があったからだときいたことがあります。また東京から藤沢までは全ての駅が他の路線につながっていますが、辻堂からはバスしか出ていません。我が家から駅までは徒歩7分、辻堂海岸までは１KMぐらいしかなく又、県立海浜公園もあります。ともかく住むには最高の場所です。1つだけ残念なのは駅の北側に大きなパチンコ屋ができてからは、我が家から北側の空の星がほとんど見えなくなったことです。
生活利便施設の充実
5 		メリット OK（スーパー）が駅の南北に各1件ありテラモにも、隣りのビルにも小型スーパー。更にその北側には生協もあります。又、銀行やATMも多数あり医者もたくさんあります。市の出張所も南北にあります。生活利便施設の充実は全く問題ありません。
飲食店の充実
5 		メリット 多数あり。テラモをはじめ色々な店が多いですね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 充分にあると思います。大学も3校あります。
治安
5 		メリット 駅南口には交番があります。歓楽街はありません。街灯はめっちゃ多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 以前に人気一番になったのもあり土地は高いです。駅南は駅北に比べて3割ぐらい高いですね。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・197文字）

2021年11月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 自分は高校生で朝電車を使うのですが、人が多いだけあって電車の本数が多いので一本乗り遅れたと……

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（残り139文字）

2019年7月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結の大型商業施設ができて以来、劇的に便利になり利用者も増え続けています。駅から少しの場……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クリオレジダンス湘南辻堂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

藤沢市ランキング

位
(768物件中)

藤沢市辻堂新町ランキング

位
(25物件中)

辻堂駅ランキング

位
(320物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,671万円

推定相場坪単価184万円/坪

推定相場㎡単価56万円/㎡

想定賃料　　20.5　～　22.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,661円～7,362円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.57％
価格帯別判定 i

クリオレジダンス湘南辻堂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,096 ～ 6,238万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,813 ～ 6,096万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,529 ～ 5,813万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,246 ～ 5,529万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,962 ～ 5,246万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

藤沢市 246位 / 576物件中
藤沢市辻堂新町 11位 / 21物件中
辻堂駅 55位 / 199物件中

坪賃料ランキング

藤沢市 137位 / 225物件中
藤沢市辻堂新町 4位 / 6物件中
辻堂駅 32位 / 64物件中
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無料会員登録すると、クリオレジダンス湘南辻堂の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,441～5,720万円

※中央値：5,580万円

予測坪単価：181万円/坪

予測㎡単価：55万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年4カ月)

藤沢市ランキング

位
(278物件中)

藤沢市辻堂新町ランキング

位
(8物件中)

辻堂駅ランキング

位
(84物件中)

クリオレジダンス湘南辻堂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年2月）		 1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
6階 －
7階 －
8階 －
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クリオレジダンス湘南辻堂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
2 2025年2月 2025年2月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
3 2024年6月 2024年7月 6階 3LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年6月 2024年7月 6階 3LDK 南 ー ー
5 2024年4月 2024年4月 11階 4LDK 南 ー ー
6 2024年3月 2024年7月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
7 2023年10月 2023年10月 4階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2023年9月 2024年4月 7階 2LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2023年7月 2023年7月 7階 2LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
10 2023年5月 2023年6月 7階 2LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
11 2022年12月 2022年12月 6階 3LDK 南 ー ー
12 2022年10月 2022年12月 6階 3LDK 南 ー ー
13 2022年10月 2023年3月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
14 2022年8月 2022年9月 6階 3LDK 南 ー ー
15 2022年1月 2022年7月 7階 3LDK 西 ー ー
16 2021年11月 2021年11月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
17 2021年5月 2021年8月 3階 2SLDK 南 角部屋 ー
18 2020年12月 2020年12月 1階 3LDK 西 専用庭
リノベーション		 ー
19 2020年11月 2021年3月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2020年11月 2020年12月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
21 2020年10月 2020年11月 1階 3LDK 西 専用庭
リノベーション		 ー
22 2020年9月 2020年10月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
23 2020年8月 2021年2月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
24 2020年6月 2020年7月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
25 2020年6月 2020年10月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
26 2019年11月 2019年11月 5階 3LDK 南 ー ー
27 2017年11月 2018年2月 3階 2SLDK 南 ー ー
28 2016年10月 2016年12月 3階 2SLDK 南 ー ー
29 2016年9月 2016年9月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
30 2015年5月 2015年6月 5階 3LDK 東 ルーフバルコニー ー
31 2015年3月 2015年3月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
32 2015年2月 2015年2月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
33 2015年1月 2015年1月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
34 2014年9月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
35 2014年9月 ー 2階 3LDK 北 ー ー
36 2014年5月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
37 2014年4月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
38 2014年3月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
39 2014年3月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
40 2014年3月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
41 2014年3月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
42 2014年3月 ー 5階 3LDK ー ー ー
43 2014年2月 ー 1階 2LDK 西 ー ー
44 2013年3月 ー 3階 2LDK ー ー ー
45 2013年2月 ー 5階 3LDK ー ー ー
46 2013年1月 ー 3階 2LDK ー ー ー
47 2012年4月 ー 8階 3LDK ー ー ー
48 2012年2月 ー 10階 4LDK ー ー ー
49 2012年1月 ー 6階 3LDK ー ー ー
50 2011年12月 ー 10階 4LDK ー ー ー
51 2011年9月 ー 10階 4LDK ー ー ー
52 2011年7月 ー 9階 3LDK ー ー ー
53 2011年6月 ー 5階 3LDK ー ー ー
54 2011年5月 ー 5階 3LDK ー ー ー
55 2011年1月 ー 9階 3LDK ー ー ー
56 2010年11月 ー 1階 3LDK ー ー ー
57 2009年12月 ー 4階 3LDK ー ー ー
58 2009年12月 ー 4階 3LDK ー ー ー
59 2009年11月 ー 4階 3LDK ー ー ー
60 2009年11月 ー 1階 3LDK ー ー ー
61 2009年9月 ー 1階 3LDK ー ー ー
62 2009年7月 ー 4階 3LDK ー ー ー
63 2009年3月 ー 10階 4LDK ー ー ー
64 2009年3月 ー 10階 4LDK ー ー ー
65 2009年1月 ー 10階 4LDK ー ー ー

…残り45件
平均 4階 86.91㎡ 18.51㎡ 4,157万円 ＠159万円 ＠48万円 14,059円
158円		 15,658円
177円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クリオレジダンス湘南辻堂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クリオレジダンス湘南辻堂の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■藤沢市辻堂新町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■辻堂駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 80.46～121.95㎡｜90.01㎡ 4,129万円｜153万円/坪
4階～5階 80.46～81.84㎡｜80.89㎡ 3,535万円｜145万円/坪
6階～7階 75.3～106.04㎡｜86.43㎡ 4,671万円｜178万円/坪
8階～9階 75.73～80.73㎡｜79.07㎡ 3,563万円｜149万円/坪
10階～11階 88.32～101.55㎡｜91.83㎡ 5,041万円｜182万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.73～106.04㎡｜90.92㎡ 4,525万円｜163万円/坪
東向き 75.3～83.79㎡｜79.52㎡ 4,092万円｜171万円/坪
西向き 80.46～121.95㎡｜87.74㎡ 4,235万円｜163万円/坪
北・北東・北西向き 83.79～83.79㎡｜83.79㎡ 3,350万円｜132万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 16 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 8 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 8 0 2 2 1 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クリオレジダンス湘南辻堂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 4階 3LDK 西 81.84
2023年5月 5階 3LDK 南西 76.19
2020年6月 5階 3LDK 南 76.19
2019年7月 4階 3LDK 西 81.84
2019年2月 8階 3LDK 南 80.73

…残り2件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クリオレジダンス湘南辻堂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クリオレジダンス湘南辻堂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■藤沢市辻堂新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■辻堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 76.19～81.84㎡｜79.58㎡ 163,800円｜6,823円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 80.73～89㎡｜84.86㎡ 152,500円｜5,960円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.19～80.73㎡｜77.7㎡ 166,666円｜7,106円/坪
東向き データなし データなし
西向き 81.84～81.84㎡｜81.84㎡ 158,000円｜6,382円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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クリオレジダンス湘南辻堂の周辺地図

クリオレジダンス湘南辻堂の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    クリオレジダンス湘南辻堂Ｂ棟

    住所 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目2番3号
    最寄駅 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩9分
    築年月 2002年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 153戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 2602
  • 中古

    クレッセント辻堂イーストタワー

    住所 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目5番1号
    最寄駅 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩6分
    築年月 2008年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    偏差値 58
    アクセス数 6352
  • 中古

    クレッセント辻堂

    住所 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目5番1号
    最寄駅 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩5分
    築年月 2008年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 11
    偏差値 58
    アクセス数 5323
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,484万円
    259万円
    79万円
  • 中古

    セルアージュ辻堂ルイベルテ

    住所 神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目13番11号
    最寄駅 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩13分
    築年月 2009年12月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 10
    偏差値 ～50
    アクセス数 9618
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,340万円
    205万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    セルアージュ辻堂ルイベルテ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    パークハイツ湘南辻堂

    住所 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目15番15号
    最寄駅 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩9分
    築年月 1994年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 9686
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,917万円
    185万円
    56万円

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周辺の賃貸物件

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    フローラ湘南

    フローラ湘南の外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目4番5号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩11分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラ湘南 103 フローラ湘南 103 12.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 0.5ヶ月 57m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    PAWTsujido

    PAWTsujidoの外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目7番16号
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＡＷ　Ｔｓｕｊｉｄｏ 102 ＰＡＷ　Ｔｓｕｊｉｄｏ 102 10.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.47m² 1LDK 1階 南
    ＰＡＷ　Ｔｓｕｊｉｄｏ 202 ＰＡＷ　Ｔｓｕｊｉｄｏ 202 11.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.29m² 1LDK 2階 南
    PAW　Tsujido PAW　Tsujido 11.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.47m² 1LDK 1階 南
    ＰＡＷ　Ｔｓｕｊｉｄｏ 201 ＰＡＷ　Ｔｓｕｊｉｄｏ 201 11.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.34m² 1LDK 2階 南
    ＰＡＷ　Ｔｓｕｊｉｄｏ 202 ＰＡＷ　Ｔｓｕｊｉｄｏ 202 12.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.29m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    フローラ元町B棟

    フローラ元町B棟の外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目5番14号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩10分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラ元町Ｂ棟 201 フローラ元町Ｂ棟 201 13.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 61.75m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ソルヴィータ天王山I

    ソルヴィータ天王山Iの外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目16番30号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩15分
    築年数 2021年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソルヴィータ天王山　I 3-B ソルヴィータ天王山　I 3-B 16万円
    (4,000円)    		 160,000円 320,000円 72.87m² 1SLDK 3階 南
  • 賃貸

    サフィール湘南

    住所 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目16番29号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩11分
    築年数 2019年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 266

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    ソルティア藤沢鵠沼

    ソルティア藤沢鵠沼
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    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩5分
    階建 地上10階建
    総戸数 52戸
    専有面積 31.68㎡～31.91㎡
    間取り 1LDK
    スコア 4.3
    投票数 8票
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  • 新築

    ヴァースクレイシアアイズ藤沢

    ヴァースクレイシアアイズ藤沢
    価格 3,320万円～3,910万円
    所在地 神奈川県藤沢市南藤沢28-3,8（地番）
    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩8分
    階建 地上8階建
    総戸数 34戸
    専有面積 30.00㎡～30.00㎡
    間取り 第三期 1LDK＋WIC
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 1138
  • 新築

    ブリシアヒルズ藤沢

    ブリシアヒルズ藤沢
    価格 3,998万円～6,498万円
    所在地 神奈川県藤沢市本町一丁目728-1（地番）
    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩13分
    階建 地上6階建
    総戸数 30戸
    専有面積 56.84㎡～70.77㎡
    間取り 【先着順】 3LDK～4LDK ／ 第2期2次登録受付 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 5票
    アクセス数 3423

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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