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ジェイパーク武蔵小山３を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ジェイパーク武蔵小山３

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 17329
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:37件
中古:62件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 5件
口コミ メリット:53件 デメリット:49件 特徴:23件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約437万円/坪
偏差値ランキング

品川区
1637物件中の順位

ジェイパーク武蔵小山３の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／不動前駅 徒歩6分
    東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『不動前駅』　東急目黒線　
    『武蔵小山駅』　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区小山1丁目9-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    115戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立後地小学校

  • 中学校区域

    区立荏原第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「ライフ」約300m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ジェイパーク武蔵小山３の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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ジェイパーク武蔵小山３の【賃貸】物件情報

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ジェイパーク武蔵小山３の口コミ・評判

2021年6月

でぃーんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 不動前と武蔵小山の中間に位置しておりそれぞれ徒歩6分程度と便利な立地。不動前はこじんまりとしているが
武蔵小山はパルム商店街は勿論周辺に多数の飲食、雑貨屋、カフェ、専門店が有りすべて揃う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンション自体は準工業地帯に位置しているが丁度隣の敷地まで第１種低層となっている。駅前の賑わったエリアから数分離れた静かなエリア。隣接道路も車はほとんど通らない。

不動前はオフィスが多く、攻玉社（大型の進学校）があり、平日は混んでいるが土日は空いており週末過ごしやすい。逆に武蔵小山は土日は商店街が混雑する。

自転車があれば目黒（坂が厳しいが）、中目黒、五反田、大崎あたりまでは圏内となる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ２４時間ゴミ出し、日中の管理人常駐、宅配ボックス、オートロック、監視カメラ、駐輪場（３か所）、駐車場など一通り設備ありは整っている
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ２０年前の建物故、綺麗なアウトフレーム、広いポーチ、通路側の部屋前の抜き抜け、花台など最近の新築マンションでは削られた余裕あるスペースの使い方をしている。リビング・天井高２４５０、ハイサッシ利用しており悪くないと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 不動前方面にスーパー３つ、武蔵小山は５つ程度あり。その他ドラッグストア、八百屋、飲食店、パン屋、１００円均一、ケーキ屋、カフェ、焙煎所、韓国食材屋、焼き鳥、焼きとん多数の選択肢有り。ミシュランビブグルマンノミネートした店もいつくもある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 不動前方面に保育園も多数あり。武蔵小山方面は倍率高め。
最近立て替えたばかりの後地小学校まで徒歩１分。駅前のタワーマンションの世帯も同じ学区となり中学受験組が増えていると聞く。
比較的大きい西桐ケ谷公園まで徒歩２分。大型の林試の森まで徒歩１０分程度。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

でぃーんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 不動前、武蔵小山（裏口利用）でそれぞれ徒歩6－7分程度となり両使い出来る。不動前は駅前の商店街など小規模だがスーパー3件、コンビニ、飲食店など一通りそろっている。武蔵小山はパルム商店街を筆頭に商店、飲食店非常に充実している。五反田、目黒、大崎、戸越公園も自転車で10分程度。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 不動前、武蔵小山共に治安は良いと思う。不動前はオフィスも多いため土日は程よく閑散としていて過ごしやすい。武蔵小山は週末の商店街の混雑が激しい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共有部は中庭、会議室程度。セキュリティはオートロックとなっている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 特段豪華ではないが広々としたポーチ、サンコート、廊下側のサービスバルコニーなど近年の建築費増加に伴うコストカットで見なくなった設備がある。各居室も80m2前後がメインとなり空間が広い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 武蔵小山の充実度・コスパの良さは都内随一だと思う。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 大通りが近くなく、後地小学校隣接、近くに大型スイミングスクール、林試の森があり子育て環境は抜群に良いと思う。保育園も武蔵小山方面・不動前方面に多数あり保活は困らない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年7月

tanuさん

【購入検討者さん】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄三田線・南北線に直通。目黒での山手線への乗り換えも簡単で、都心アクセスにおいて不満を感じることはありません。
武蔵小山の駅前には全国有数の大型商店街「パルム」があるほか、当マンションに近い後地エリアもちょっとした商店街となっています。スーパー「ライフ」、ドラッグストア、唐揚げ屋、天然温泉、レストランなど。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から徒歩10分ほどですが、前半は商店街、後半は静かな住宅街を抜けていきます。夜、住宅街に入ると暗さが気になりますが、武蔵小山・不動前の両方からそこそこ人が歩いてくるため、特に不安を感じることはないかと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット このエリアでは珍しい大規模マンションで、中庭や広い駐車場・駐輪場など、余裕のあるつくりが好印象です。外観も周辺環境（落ち着いた住宅街）に馴染んでいると思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ファミリー向けの余裕のある間取りです。いわゆる「田の字」が中心ですが、東側にはワイドスパンのお部屋もあります。室内設備は築年数なりで、デザインの古さ、建材の臭いなどが気になります。投稿時（2022年）の市況では難しいかもしれませんが、入居前に一通りリフォームしておきたいところです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 「パルムを普段使いできること」に尽きます。多種多様な商店が入っており、休日の飲食も楽しめます。
更にこのエリアでは比較的大型となるスーパー「ライフ」、ドラッグストアも至近距離に。車がなくとも街の魅力を100%楽しめます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 万が一の災害時には近隣の後地小学校が避難所となりますが、歩いて1～2分のところにあるため安心感があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

ジョージさん

【購入検討者さん】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット パルム商店街に行けば何でも揃っている。最近駅前が開発されて賑わっている。、

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 武蔵小山駅

yoshiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 目黒駅へ直結し5分以内で通うことができる
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近ではかなり開発されてきており飲食店やショッピングなど一通り網羅できる
飲食店の充実
5 		メリット ジャンル問わず食べたいものは殆ど揃っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きめの公園も体を動かせる遊歩道などもある
治安
5 		メリット マンションの開発が進んでおり移住しやすい環境
コストパフォーマンス
5 		メリット 一番は大きな商店街がありパン屋さんや野菜屋さんも豊富
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2022年1月 武蔵小山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に有名なパルム商店街があり、何でも揃っているので雨の日でも濡れずに買い物をする事ができ……

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（残り170文字）

2021年12月 武蔵小山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルに東急ストア、無印良品、タリーズが入っていて便利。
駅を出たらすぐアーケー……

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（残り234文字）

2021年12月 不動前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りてすぐの所に、小さな商店街があり、飲食店やクリーニング店を中心に数多くのお店があり……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジェイパーク武蔵小山３の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1637物件中)

品川区小山ランキング

位
(72物件中)

不動前駅ランキング

位
(199物件中)
武蔵小山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,159万円

推定相場坪単価437万円/坪

推定相場㎡単価132万円/㎡

価格帯別判定 i

ジェイパーク武蔵小山３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,921 ～ 11,175万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,413 ～ 10,921万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,905 ～ 10,413万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,397 ～ 9,905万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,889 ～ 9,397万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 293位 / 1,230物件中
品川区小山 15位 / 51物件中
不動前駅 67位 / 170物件中
武蔵小山駅 57位 / 201物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：9,883～10,390万円

※中央値：10,137万円

予測坪単価：436万円/坪

予測㎡単価：132万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ジェイパーク武蔵小山３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年2月）		 1階 西北西 /北北東
1階 西北西
1階 東南東 /西北西
1階 東南東 /西北西
2階 南南西 /東南東
2階 西北西
2階 南南西
2階 南南西 /北北東 /西北西
3階 南南西
4階 西北西
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ジェイパーク武蔵小山３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 2階 2LDK 北西 ー ー
2 2024年2月 2024年3月 4階 3LDK 東 ー ー
3 2023年4月 2023年5月 2階 3LDK 北西 ー ー
4 2022年11月 2022年12月 5階 3LDK 南 ー ー
5 2021年12月 2022年4月 3階 2LDK 北西 ー ー
6 2021年11月 2021年11月 3階 2LDK 西 ー ー
7 2021年6月 2021年7月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
8 2021年5月 2021年6月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
9 2020年12月 2021年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
10 2020年10月 2020年10月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
11 2020年10月 2020年11月 2階 2LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2020年8月 2020年8月 1階 3LDK 南東 ー ー
13 2020年7月 2020年7月 1階 3LDK 南東 ー ー
14 2020年6月 2020年6月 1階 3LDK 南東 ー ー
15 2020年5月 2020年6月 5階 3LDK 南 ー ー
16 2020年4月 2020年8月 1階 3LDK 南東 ー ー
17 2020年1月 2020年4月 2階 3LDK 南西 ー ー
18 2019年12月 2020年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
19 2019年12月 2020年4月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
20 2019年12月 2019年12月 3階 2LDK 北西 ー ー
21 2019年11月 2019年12月 3階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
22 2019年10月 2019年11月 3階 2LDK 北西 ー ー
23 2019年10月 2019年12月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
24 2019年7月 2019年7月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
25 2019年7月 2019年7月 4階 3LDK 東 ー ー
26 2019年7月 2019年11月 3階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
27 2019年6月 2019年6月 4階 4LDK 南東 ー ー
28 2019年4月 2019年6月 4階 3LDK 東 ー ー
29 2019年4月 2019年4月 3階 2LDK 西 ー ー
30 2019年4月 2019年7月 5階 3LDK 東 ー ー
31 2019年3月 2019年3月 5階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
32 2019年2月 2019年6月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
33 2018年12月 2019年6月 3階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
34 2018年10月 2019年6月 4階 3LDK 東 ー ー
35 2018年10月 2018年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
36 2018年10月 2018年10月 4階 3LDK 東 ー ー
37 2018年10月 2018年11月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
38 2018年4月 2018年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
39 2018年4月 2018年6月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
40 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
41 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
42 2018年1月 2018年2月 5階 3LDK 南 ー ー
43 2017年12月 2018年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
44 2017年4月 2017年5月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
45 2016年10月 2016年10月 5階 2LDK 西 リフォーム ー
46 2016年9月 2016年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
47 2016年8月 2016年9月 3階 2LDK 北西 ー ー
48 2016年5月 2016年9月 1階 2LDK 西 ー ー
49 2016年4月 2016年5月 3階 2LDK 北西 ー ー
50 2016年2月 2016年2月 3階 2LDK 北西 ー ー
51 2015年9月 2015年10月 1階 3LDK 南西 ー ー
52 2015年7月 2015年8月 3階 2LDK 北西 ー ー
53 2015年7月 2015年7月 4階 2LDK 西 ー ー
54 2015年5月 2015年7月 5階 1LDK 北西 ー ー
55 2015年4月 2015年5月 5階 3LDK 南 ー ー
56 2014年8月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
57 2011年11月 ー 3階 3LDK 西北西 ー ー
58 2011年2月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
59 2009年8月 ー 3階 3LDK 西北西 ー ー
60 2009年4月 ー 1階 2LDK 西北西 ー ー
61 2009年3月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー
62 2009年2月 ー 1階 2LDK 西北西 ー ー

…残り42件
平均 3階 76.41㎡ 10.89㎡ 6,931万円 ＠300万円 ＠91万円 8,444円
110円		 9,828円
128円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ジェイパーク武蔵小山３の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジェイパーク武蔵小山３の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区小山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■不動前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 62.76～80.01㎡｜72.26㎡ 6,054万円｜274万円/坪
2階～2階 64.88～87.78㎡｜76.19㎡ 7,494万円｜328万円/坪
3階～3階 62.76～85.2㎡｜75.1㎡ 6,455万円｜285万円/坪
4階～4階 64.88～92.37㎡｜79.67㎡ 7,393万円｜307万円/坪
5階～5階 64.85～90.23㎡｜77.36㎡ 7,175万円｜306万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.09～92.37㎡｜80.56㎡ 7,407万円｜304万円/坪
東向き 75.09～79.61㎡｜76.59㎡ 7,123万円｜308万円/坪
西向き 62.76～85.2㎡｜74.32㎡ 5,958万円｜263万円/坪
北・北東・北西向き 62.76～71.83㎡｜67.2㎡ 6,535万円｜322万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ジェイパーク武蔵小山３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年10月 3階 3LDK 南 77.52
2015年8月 4階 3LDK 南東 75.09
2015年7月 4階 3LDK 南東 75.09
2014年12月 1階 3LDK 南西 77.52
2013年9月 1階 2LDK 北西 64.88
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ジェイパーク武蔵小山３の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジェイパーク武蔵小山３の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区小山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■不動前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 64.88～77.52㎡｜71.2㎡ 192,500円｜8,978円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 77.52～77.52㎡｜77.52㎡ 270,000円｜11,514円/坪
4階～4階 75.09～75.09㎡｜75.09㎡ 195,000円｜8,585円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.09～77.52㎡｜76.3㎡ 215,000円｜9,304円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 64.88～64.88㎡｜64.88㎡ 185,000円｜9,426円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リムテラス目黒不動前

    住所 東京都品川区小山1丁目8番8号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩7分
    築年月 2022年1月
    階建 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    偏差値 53
    アクセス数 1358
  • 中古

    セザールガーデン不動前

    住所 東京都品川区小山1丁目8番3号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩6分
    築年月 2000年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 20
    偏差値 52
    アクセス数 7158
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,004万円
    378万円
    115万円
  • 中古

    ワールドパレス不動前２

    住所 東京都品川区小山1丁目8番4号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩6分
    築年月 2000年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5604
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,199万円
    340万円
    103万円
  • 中古

    イニシアイオ武蔵小山

    住所 東京都品川区小山1丁目1番9号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩6分
    築年月 2013年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 38
    偏差値 55
    アクセス数 15938
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,989万円
    519万円
    157万円
  • 中古

    グレイスガーデン武蔵小山

    住所 東京都品川区小山2丁目12番16号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩8分
    築年月 2003年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 8517
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,893万円
    420万円
    128万円

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    ヴィラ・ハーモニー不動前

    ヴィラ・ハーモニー不動前の外観
    住所 東京都品川区小山台1丁目33番7号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩6分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ・ハーモニー不動前 701 ヴィラ・ハーモニー不動前 701 16.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.75m² ワンルーム 7階 北
    ヴィラ・ハーモニー不動前 ヴィラ・ハーモニー不動前 18.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.24m² 1LDK 1階 -
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    ヒルサイドテラスU

    ヒルサイドテラスUの外観
    住所 東京都品川区西五反田5丁目26番12号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩7分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1334
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルサイドテラスＵ ヒルサイドテラスＵ 16.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.15m² 3DK 3階 南
    ヒルサイドテラスＵ 306 ヒルサイドテラスＵ 306 16.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.14m² 3DK 3階 南
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    住所 東京都品川区西五反田5丁目27番12号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩3分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    アクセス数 111
  • 賃貸

    ハイムジゾー

    住所 東京都品川区小山2丁目7番14号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩5分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上8階建 地下1階
    口コミ数 38
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    クラッサ目黒かむろ坂の外観
    住所 東京都品川区西五反田4丁目26番6号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 36
    アクセス数 2334
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラッサ目黒かむろ坂 303 クラッサ目黒かむろ坂 303 24万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.56m² 2LDK 3階 西
    クラッサ目黒かむろ坂 クラッサ目黒かむろ坂 28万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 68.31m² 2LDK 2階 東
    クラッサ目黒かむろ坂 クラッサ目黒かむろ坂 30.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 72.39m² 3LDK 2階 南

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    ヴィークハウス目黒
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    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.90㎡～75.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 259

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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