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ヴィンヤードの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィンヤード

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2442
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
口コミ メリット:4件 デメリット:2件 特徴:2件
平均賃料相場 89,424円
平均坪単価 ＠4,867円
平均m²単価 ＠1,472円
上位専有面積 61.1m²：17件 63.41m²：15件 63.4m²：1件
上位間取り 2LDK：33件

ヴィンヤードの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／有松駅 徒歩51分

  • 利用可能路線

    『有松駅』　名鉄名古屋本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市緑区乗鞍3丁目137 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年4月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    名古屋市立常安小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立扇台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市緑区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィンヤードの口コミ・評判

2012年4月

ぷーちぱぱさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄の徳重駅まで徒歩5分。周辺に商業施設、獣医院、区の出張所があります。名古屋駅まで行く時も始発駅なので余裕で座れますし、乗り換えないで35分です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 道を挟んで川が流れており、川沿いはわんちゃんを飼っている方なら良い散歩コース。朝や夕方にはジョギングをしている方が多数います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 敷地内にドッグランがあり、わんちゃんの足洗い場もあります。清掃は月1回ですが、専門業者が見えて掃除をしています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット
買い物・飲食店充実度 4 メリット 道を挟んで、焼肉屋、風来坊（手羽先）があり、徒歩で行けるのが良い。ヒルズウォークまでは徒歩5分で買い物も便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2025年7月 有松駅

つるさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐにイオンがあり、買い物には困りません。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・22文字）

2023年11月 有松駅

noaさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 名鉄本線なので、名古屋駅や金山から乗り換えなしで（特急、急行以外）到着できる。朝の時間などには、急行が止まる時もある。
駅にイオンが隣接しており、帰りに買い物もできる。
降りてすぐが旧東海道宿場町の風景が広がっていて手軽に観光できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅そばにイオンタウン有松がある。
周辺にはオシャレな居酒屋や、塾、イオンタウンの中には子供の習い事施設や、喫茶店もある。駅隣のマンション1階に病院あり。
大きな病院は、車で行けば近くに藤田医科大学病院がある。
イオンタウン有松は、店の数は充実していないが、車で移動可能なら比較的近くに大型ショッピングセンターのイオン大高がある。
高速道路インターが近くにあり、名2環、伊勢湾岸にすぐ乗れる。国道23号にも近い。遠出するにはとてもよい。
飲食店の充実
4 		メリット 駅隣接のイオンタウン内に、ドトールや、フードコートあり。
降りてすぐの旧東海道にはおしゃれなカフェが何軒か、パン屋さんもあり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、幼稚園は多い。
子育て世代も多い。新しい家が次々に建ってきている。子ども達は、古くからある町なので、昔の伝統（有松縛り）や、歴史（桶狭間）も感じられると思う。
駅に多機能トイレはあり。車椅子にも対応している。エレベーターもある。
公園は少ない印象。
車移動可能なら大規模公園の大高緑地公園があるので、休みの日の遊び場には困らない。
治安
4 		メリット 治安の悪さは感じたことがないが、国道1号は車通りが多いので危ない。
駅近くに交番あり。
夜の駅周辺は、車通りが多い道を選べばあまり怖さは感じないが、少し離れると暗い場所もある。
居酒屋もあるが、数は多くないので2軒くらい？
酔っ払いの迷惑な人は見たことがない。単身者マンションなどもあまりなく、ほとんどが家族で暮らしている人達が多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパー2軒、薬局も3軒、飲食店や服を買うところ、少し足を伸ばせばニトリやヤマダ電気もあり。不便しない。
家賃はわかりません。
豊明、大府方面、刈谷などが近いので、その辺りで働く方のベッドダウンでもある。
土地の値段は上がり続けていると思います。
準急しか止まらないことを考えると少し高い？かなと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・693文字）

2023年2月 有松駅

さきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるようになったのでとても便利になりました
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に大きなイオンがあるので買い物には困らないです
飲食店の充実
5 		メリット イオン内にフードコートなど飲食店が何店が入ってるので助かります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット イオンの中に子供が遊べる有料の施設があり1日入ることができます
治安
5 		メリット 治安はとても良いと思います。警察等の近くにあり安心感があります
コストパフォーマンス
5 		メリット とても風情がある街なので観光するのにも楽しいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2020年1月 有松駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 有松駅は、名古屋鉄道の名古屋本線に属している駅です。駅の最寄りに大型ショッピングモールなど……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィンヤードの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 2LDK 南 61.1
2025年2月 1階 2LDK 南 63.41
2024年6月 2階 2LDK 南 61.1
2024年6月 2階 2LDK 南東 61.1
2023年12月 2階 2LDK 南 61.1

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市緑区乗鞍の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市緑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■有松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    パストラーレ乗鞍II 602
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    口コミ数 0
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    パストラーレIII 101     		9.2万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 46.58m² 1LDK 1階 南東
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    パストラーレIII 202     		11.5万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 59.66m² 2LDK 2階 南東
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    パストラーレIII 206     		11.7万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 59.66m² 2LDK 2階 南東
    パストラーレIII
    パストラーレIII     		11.8万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 71.07m² 2LDK 3階 南東
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    パストラーレIII 306     		12万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 71.07m² 2LDK 3階 南東
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    ハイネス乗鞍

    ハイネス乗鞍の外観
    住所 愛知県名古屋市緑区乗鞍2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 徳重駅 徒歩6分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイネス乗鞍
    ハイネス乗鞍     		6.8万円
    (3,000円)    		 68,000円 無 53m² 3DK 2階 南東
  • 賃貸

    エステート徳重

    エステート徳重の外観
    住所 愛知県名古屋市緑区徳重5丁目1201番
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 徳重駅 徒歩12分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2328
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステート徳重 203
    エステート徳重 203     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 59.4m² 2LDK 2階 南
    エステート徳重 301
    新着
    エステート徳重 301     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 59.4m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月10日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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