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ヴィンヤードの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィンヤード

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2443
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
口コミ メリット:4件 デメリット:2件 特徴:2件
平均賃料相場 89,424円
平均坪単価 ＠4,867円
平均m²単価 ＠1,472円
上位専有面積 61.1m²：17件 63.41m²：15件 63.4m²：1件
上位間取り 2LDK：33件

ヴィンヤードの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／有松駅 徒歩51分

  • 利用可能路線

    『有松駅』　名鉄名古屋本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市緑区乗鞍3丁目137 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年4月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    名古屋市立常安小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立扇台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市緑区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィンヤードの口コミ・評判

2012年4月

ぷーちぱぱさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄の徳重駅まで徒歩5分。周辺に商業施設、獣医院、区の出張所があります。名古屋駅まで行く時も始発駅なので余裕で座れますし、乗り換えないで35分です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 道を挟んで川が流れており、川沿いはわんちゃんを飼っている方なら良い散歩コース。朝や夕方にはジョギングをしている方が多数います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 敷地内にドッグランがあり、わんちゃんの足洗い場もあります。清掃は月1回ですが、専門業者が見えて掃除をしています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット
買い物・飲食店充実度 4 メリット 道を挟んで、焼肉屋、風来坊（手羽先）があり、徒歩で行けるのが良い。ヒルズウォークまでは徒歩5分で買い物も便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2024年8月 有松駅

okさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝は急行が止まり、通常は準急が止まるのである程度利便性がある。バスもある程度ある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にイオンがあり、食料品が買える。
旧東海道の中も雑貨がある。
飲食店の充実
4 		メリット 周りにカフェはある。
イオンの中に飲食店あり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は多いと思う。
学校も近くに複数ある。
治安
3 		メリット 夜間はある程度照らさられている。
ある程度静か。
コストパフォーマンス
4 		メリット 旧東海道があるので奥深くのところなら安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2023年4月 有松駅

ヘボシさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急は一部時間帯で1時間に2本でうまく乗れれば便利。朝の一部急行は停車するので混雑しますがこれも便利。市バスと名鉄バスが乗り入れており、緑区南部の重要なターミナル駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前のイオンタウン有松内のスーパー、マックスバリューは朝7時から深夜1時までの営業で超便利です。その他にも専門店がいくつかあって、買い物には便利です。駅近に大きな病院はありませんが、少し離れたところには、緑市民病院、南生協病院、さらに藤田医科大学病院もあります。小さなクリニックはたくさんあります。駅西の徒歩圏内の旧東海道沿いの街並みが整備されて観光地的になっており、歩くだけでも楽しいと思います。
飲食店の充実
4 		メリット イオンタウンの中にコメダやカフェドクリエはじめ、気楽に利用できる飲食店があります。駅周辺は小さな飲食店がたくさんあります。個人的なオススメは焼き鳥の大吉です。小さな店ですが、大将こだわりの素材と焼き方でとてもおいしいです。PayPayやクレジットカードも使えます。たまの贅沢なら、ふじ寿司がオススメ。おいしい会席料理がリーズナブルにいただけます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 人口はそれなりに多い地域なので、学校数は他地区並みに充実しています。
治安
4 		メリット 住宅街行きのバスターミナル駅なので、治安は良いです、駅前のイオンタウンが1時まで営業、反対側に飲食店街も深夜まで営業していて明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそれなりに高いはずですが、名鉄沿線なので駅近なら標準的です。住宅街なので賃貸も物件数は多いはずです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・665文字）

2023年3月 有松駅

かおりさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 緑が多く、穏やか。歴史があり、静かな町の印象。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結のイオンがあるので、スーパー・日用品はそこで済みます。
飲食店の充実
2 		メリット 有名な海鮮丼のお店があり、土日は行列が出来ています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 静かで住環境としては良い場所だと思います。
治安
5 		メリット 居酒屋も少ないので、酔っ払い等はほとんどいません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安い！スーパー・日用品が最寄り駅で揃えばOKな人はコスパ良いと思います。名駅までの30分かからないので。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2020年1月 有松駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 有松駅は、名古屋鉄道の名古屋本線に属している駅です。駅の最寄りに大型ショッピングモールなど……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィンヤードの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 2LDK 南 61.1
2025年2月 1階 2LDK 南 63.41
2024年6月 2階 2LDK 南 61.1
2024年6月 2階 2LDK 南東 61.1
2023年12月 2階 2LDK 南 61.1

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市緑区乗鞍の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市緑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■有松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パストラーレ乗鞍II

    パストラーレ乗鞍IIの外観
    住所 愛知県名古屋市緑区乗鞍3丁目164番1号
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 徳重駅 徒歩10分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パストラーレ乗鞍II 602
    新着
    パストラーレ乗鞍II 602     		11.75万円
    (5,800円)    		 無 127,500円 61.52m² 2LDK 6階 東
    情報取得日:2025年07月09日
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    階建て 地上2階建
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    パストラーレIII

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    住所 愛知県名古屋市緑区乗鞍3丁目
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 徳重駅 徒歩12分
    築年数 2025年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パストラーレIII 102
    パストラーレIII 102     		9万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 46.58m² 1LDK 1階 南東
    パストラーレIII 101
    パストラーレIII 101     		9.2万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 46.58m² 1LDK 1階 南東
    パストラーレIII 202
    パストラーレIII 202     		11.5万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 59.66m² 2LDK 2階 南東
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    パストラーレIII 206     		11.7万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 59.66m² 2LDK 2階 南東
    パストラーレIII
    パストラーレIII     		11.8万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 71.07m² 2LDK 3階 南東
    パストラーレIII 306
    パストラーレIII 306     		12万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 71.07m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    ハイネス乗鞍

    ハイネス乗鞍の外観
    住所 愛知県名古屋市緑区乗鞍2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 徳重駅 徒歩6分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイネス乗鞍
    ハイネス乗鞍     		6.8万円
    (3,000円)    		 68,000円 無 53m² 3DK 2階 南東
  • 賃貸

    エステート徳重

    エステート徳重の外観
    住所 愛知県名古屋市緑区徳重5丁目1201番
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 徳重駅 徒歩12分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2328
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステート徳重 203
    エステート徳重 203     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 59.4m² 2LDK 2階 南
    エステート徳重 301
    新着
    エステート徳重 301     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 59.4m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月10日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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