ダイアパレス松戸南さくら通り
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:61件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
ダイアパレス松戸南さくら通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北総鉄道／松飛台駅 徒歩3分
北総鉄道／東松戸駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『松飛台駅』 北総鉄道
『東松戸駅』 JR武蔵野線 京成成田空港線 北総鉄道
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所在地(住所)
千葉県松戸市紙敷1丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松戸市立東松戸小学校
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中学校区域
松戸市立河原塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス松戸南さくら通りの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松飛台駅に対する口コミ】他路線に乗り換えるにもストレスはないですし、ベッドタウンと認知されている街です家賃は比較的安いかと思いますね。時給も上がりましたし。都心へのアクセスはいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【松飛台駅に対する口コミ】病院、ショッピングモールはもちろんありますし、床屋(美容室)も開店しました。暮らしやすいです。高齢者の孤独解消目的で始められた市民活動(麻雀、散策、写真、カラオケ)が盛んです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【松飛台駅に対する口コミ】サイゼリアが2店舗あります。うどん屋、牛丼屋もあります。ファミレスは多いですよ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【松飛台駅に対する口コミ】公園が修繕さるましたので利用しやすく綺麗です。遊具はないのですが花をボランティアさんが管理してるそうです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松飛台駅に対する口コミ】駅舎が比較的新しくて綺麗。エレベーターが整備されている。近くに巨大な霊園があるため、比較的家賃や価格は抑えられるかもしれない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【松飛台駅に対する口コミ】駅の隣の高架下にスーパーがあり、徒歩圏内にはコンビニやクリニックもある。駅前ロータリーは広くて見通しが良く、歩道も街灯も整備されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【松飛台駅に対する口コミ】駅周辺には個人経営のラーメン屋や中華屋、居酒屋などが点在している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【松飛台駅に対する口コミ】駅中に保育園あり。駅前に小学校あり。駅の近くには公園やグラウンドもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東松戸駅に対する口コミ】区画整理をしているようで、駅周辺は道がどんどん新しくなって綺麗。新しいアパートやマンションが多いので、賃貸を探した時に新しいアパートばかりを選べてよかった。駅まで近く武蔵野線と北総線を利用できる便利な場所である。駅の直ぐ近くにスーパーが２軒あるので日常生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東松戸駅に対する口コミ】駅を出すぐの場所に飲食店がたくさんある、また駐車場も多数（コインパーキング、契約駐車場など）あるため不便は特にありません。ディズニーがある舞浜駅まで20分ほどで行くことができ、とても疲れるディズニー帰りがとても楽です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 東松戸駅
【メリット】 最近は周辺が栄えてきた気がする。若者に人気のバナナジュース専門店や居酒屋、マクドなど飲食店……
2022年1月 東松戸駅
【メリット】 電車で都内への通勤も1時間圏内です。また車での移動に際しても渋滞はあるものの幕張夜都内も移……
2021年11月 松飛台駅
【メリット】 すぐそばに「とら食堂」というラーメン屋があるのだが、これが隠れた名店で非常に美味しいと話題……
2018年10月 松飛台駅
【メリット】 高齢の方が多いが落ち着いた環境下で生活、子育てできる。
また八柱霊園、市川動植物……
ダイアパレス松戸南さくら通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松戸市ランキング(702物件中) |
松戸市紙敷ランキング(3物件中) |
松飛台駅ランキング(7物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年9カ月) |
松戸市ランキング(230物件中) |
松戸市紙敷ランキング(2物件中) |
松飛台駅ランキング(5物件中) |
ダイアパレス松戸南さくら通りの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年9月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － |
ダイアパレス松戸南さくら通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2016年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年9月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年4月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年7月 | ー | 8階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年9月 | ー | 8階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年12月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 76.8㎡ | 18.68㎡ | 2,077万円 | ＠90万円 | ＠27万円 | 13,975円 180円 |
17,311円 222円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス松戸南さくら通りの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市紙敷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東松戸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.19～71.19㎡｜71.19㎡ | 1,770万円｜82万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.19～71.19㎡｜71.19㎡ | 2,180万円｜101万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.19～81.88㎡｜75.74㎡ | 1,983万円｜86万円/坪 |
| 7階～8階 | 76.25～89.4㎡｜81.68㎡ | 2,166万円｜87万円/坪 |
| 9階～9階 | 71.19～80.92㎡｜76.05㎡ | 2,480万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.25～81.88㎡｜80.17㎡ | 2,203万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.19～73.5㎡｜72.34㎡ | 2,030万円｜93万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ダイアパレス松戸南さくら通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 71.19 | |||||||
| 2018年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 70.57 | |||||||
| 2015年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.57 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス松戸南さくら通りの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市紙敷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東松戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.19～71.19㎡｜71.19㎡ | 100,000円｜4,644円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 70.57～70.57㎡｜70.56㎡ | 89,500円｜4,193円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.57～70.57㎡｜70.56㎡ | 89,500円｜4,193円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.19～71.19㎡｜71.19㎡ | 100,000円｜4,644円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
