| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:25件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約193万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
ダイアパレス川崎浜町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／浜川崎駅 徒歩14分
JR京浜東北線／川崎駅 バス13分
京急本線／京急川崎駅 バス13分
-
利用可能路線
『浜川崎駅』 JR南武線 JR鶴見線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目11-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大島小学校
-
中学校区域
臨港中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩1分 ●最寄りバス停より徒歩1分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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-
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ダイアパレス川崎浜町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ダイアパレス川崎浜町の【賃貸】物件情報
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ダイアパレス川崎浜町の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】東海道線・京浜東北線・南武線が乗り入れている駅です。特に北口改札はまだ出来たばかりでとても綺麗です！駅直結で行けるショッピンモール「ラゾーナ川崎」やアトレ川崎、アゼリア地下街、近隣にはリニューアルオープンしたルフロンやラチッタデッラなど、商業施設がとても多いです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 川崎駅
緑さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな駅であるだけにAEONだけでなく沢山の店が入っており時間を潰すのに最適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに体育館などの民間施設があり、バスに乗ると大きな学校も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | AEON内には大きなPLAZAがあり、マツダ電気なども入っている。ジョナサンなどの飲食店も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅だけあってエスカレーター、エレベーターなどの多機能性は十分ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いので犯罪面は少ないと思う。誰かしらが気がついてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーなど買い物ができる場所が多いので生活面において住みやすいと思います。 |
2024年1月 川崎駅
keiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと私鉄の駅と複数のバスの路線があるので、通勤通学や街の中の移動などに全く問題がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内のアゼリアや駅徒歩圏内のラゾーナ川崎、ラチッタデッラなど大型の商業施設では買い物や食事、エンターテイメントまで楽しめる。大都市だけあって駅周辺の拠点病院の数も多く、定期的な通院の他、夜間や救急時の医療も受け入れられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 川崎駅周辺には全国展開をしているファミレスやラーメン店、居酒屋チェーンまで幅広く揃っている。川崎駅からバスで十分程度のエリアには昔ながらの本場の韓国料理を味わえる店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て政策に力を注いでいる市だけあって、保育園や子育て支援のセンターが充実している。駅構内や商業施設のバリアフリー化も積極的に進められている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 県内でも特に乗降客数が多い駅があるが、警察官や駅員が見回り、巡回をしているので不安なく生活できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三十分以内に都内にアクセスでき、マイカーが無くても路線バスで市内のほとんどの地域を移動できる。 |
2023年9月 川崎駅
ももりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南武線、京浜東北線、京急。横浜方面、東京方面へ出掛けるのに大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がとても充実しており、一日中遊べる街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店、何でもあります。都内に負けないくらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 商業施設が多く、塾や習い事する場所も沢山あり、交通も充実してるので、便利ではある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅から離れてしまえば閑静な住宅街です。広い公園もある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅から離れれば家賃も少し下がります。買い物に困る事がなく、便利な街。 |
2023年1月 川崎駅
ミキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南武線東海道線京浜東北線 そして少し歩けば京急線が通っていてアクセス抜群。 映画館も3つある。 スタバも駅周辺で5箇所くらいある。 本当に困らないなんでもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール100点 若いうちに住んでよなむたと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ5箇所 寿司チェーンもだいたいある。 マックは2箇所 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | わりと室内の遊び場は充実してる アトレ ルフロン ラゾーナ |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安に関しては一つもいいところがないが喫煙防止のおじちゃんだったり自転車放置をなんとかするおじちゃんたちが頑張っている、川崎の努力はみられる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | セリア2店舗 ダイソー2店舗 キャンドゥ1店舗 100均一ショップは揃っている。 |
ダイアパレス川崎浜町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市川崎区ランキング(603物件中) |
川崎市川崎区浜町ランキング(17物件中) |
浜川崎駅ランキング(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,606万円
推定相場坪単価193万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
ダイアパレス川崎浜町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,876 ～ 3,966万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,696 ～ 3,876万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,515 ～ 3,696万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,335 ～ 3,515万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,155 ～ 3,335万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 233位 | / 496物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区浜町 | 3位 | / 17物件中 |
| 浜川崎駅 | 9位 | / 43物件中 |
| 川崎駅 | 328位 | / 590物件中 |
| 京急川崎駅 | 178位 | / 239物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年3カ月) |
川崎市川崎区ランキング(187物件中) |
川崎市川崎区浜町ランキング(7物件中) |
浜川崎駅ランキング(26物件中) |
ダイアパレス川崎浜町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
3階 | 南西 /北西 | |||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南東 /南西 /北東 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 6階 | 南西 /北西 | ||||||
| 6階 | 南西 | ||||||
| 8階 | 南西 /北西 | ||||||
| 9階 | 南西 | ||||||
| 10階 | 南西 | ||||||
| 12階 | 南西 |
ダイアパレス川崎浜町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 販売中 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年3月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年8月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年4月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2010年7月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2010年5月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2009年1月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 67.27㎡ | 21.39㎡ | 2,733万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 8,643円 127円 |
12,154円 180円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス川崎浜町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■川崎市川崎区浜町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■川崎駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.47～70.74㎡｜70.57㎡ | 2,518万円｜118万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.1～70.47㎡｜66.04㎡ | 2,352万円｜117万円/坪 |
| 7階～9階 | 63.1～70.74㎡｜65.01㎡ | 3,442万円｜177万円/坪 |
| 10階～11階 | 63.1～70.47㎡｜66.78㎡ | 2,705万円｜134万円/坪 |
| 12階～13階 | 63.1～70.47㎡｜64.94㎡ | 2,960万円｜150万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.1～70.74㎡｜67.27㎡ | 2,733万円｜135万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
