| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約214万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
サンクタス栗平駅前ティアラコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急多摩線／栗平駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『栗平駅』 小田急多摩線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目1-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
栗木台小学校
-
中学校区域
白鳥中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●専用庭：あり
詳細スペック
| 専有設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンクタス栗平駅前ティアラコートの所有者様へ】
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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サンクタス栗平駅前ティアラコートの【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サンクタス栗平駅前ティアラコートの【賃貸】物件情報
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サンクタス栗平駅前ティアラコートの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【栗平駅に対する口コミ】近くに新百合ヶ丘駅があり洋服などはそこで買える。 土地の値段は安く、比較的住みやすい。バランス良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【栗平駅に対する口コミ】とても静か。駅を出るとスーパーがすぐにあり、仕事帰りに寄って買い物をするのに最適。治安は良い。地域の人が。学生に優しく接しているところが目立つ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【栗平駅に対する口コミ】飲食店は全然ない。もっと増やしてほしいと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【栗平駅に対する口コミ】子育ては本当にしやすいと思う。綺麗で、緑があり、交通がちゃんと整備されているため。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【栗平駅に対する口コミ】快速急行が停まるので新宿まで早くアクセスできます。駅の周りにはスーパーや飲食店、病院などがあり、生活しやすいです。特に駅の近くの個人営業のとんかつ屋さんがおいしいです。緑が多く空気がいいように感じます。駅前の広場もゆったりしています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 栗平駅
まきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる、ラッシュ帯にも比較的座りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 強いていうなら一分くらい歩いたところに本屋がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 作業用スペースが併設されているカフェがありあじも美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し離れたところに公立中学と私立の学園がある |
| 治安 |
1 |
メリット | 何も無いからヤクザや酔っぱらうがいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が止まるから便利、何も無いから静か。 |
2022年10月 栗平駅
たろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに新百合ヶ丘駅があり洋服などはそこで買える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても静か。駅を出るとスーパーがすぐにあり、仕事帰りに寄って買い物をするのに最適。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店は全然ない。もっと増やしてほしいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育ては本当にしやすいと思う。綺麗で、緑があり、交通がちゃんと整備されているため。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。地域の人が。学生に優しく接しているところが目立つ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は安く、比較的住みやすい。バランス良い。 |
2022年9月 栗平駅
ゼロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ここ最近多摩急行が停車するようになり都心への利便性は良くなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 信頼のおける小田急のスーパーが近くに有るので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋が数件では有るので帰宅時には利用可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな環境で子育てするには良い環境だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も比較的静かで遊技場等もないので治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 環境が良いので子育てする環境には良いと思う。 |
2020年2月 栗平駅
【メリット】 駅の北口から徒歩1分の場所に、スーパーのOdakyu OXがあるため、仕事帰りの食材購入に……
サンクタス栗平駅前ティアラコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市麻生区ランキング(371物件中) |
川崎市麻生区栗平ランキング(12物件中) |
栗平駅ランキング(31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,401万円
推定相場坪単価214万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
サンクタス栗平駅前ティアラコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,731 ～ 4,841万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,511 ～ 4,731万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,291 ～ 4,511万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,071 ～ 4,291万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,851 ～ 4,071万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンクタス栗平駅前ティアラコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
サンクタス栗平駅前ティアラコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 74.39㎡ | 16.99㎡ | 4,030万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 12,520円 169円 |
16,576円 223円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンクタス栗平駅前ティアラコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
-
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-
■川崎市麻生区栗平の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市麻生区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■栗平駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 75.81～76.18㎡｜75.99㎡ | 3,980万円｜173万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.18～76.18㎡｜76.18㎡ | 3,680万円｜159万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.06～74.06㎡｜74.06㎡ | 3,480万円｜155万円/坪 |
| 5階～4階 | 67.98～76.18㎡｜72.08㎡ | 4,530万円｜208万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.98～76.18㎡｜74.04㎡ | 4,100万円｜183万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
