藤和シティホームズ東川口けやき通り
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
藤和シティホームズ東川口けやき通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／東川口駅 徒歩5分
埼玉高速鉄道／浦和美園駅 徒歩33分
-
利用可能路線
『東川口駅』 JR武蔵野線 埼玉高速鉄道
『浦和美園駅』 埼玉高速鉄道
-
所在地(住所)
埼玉県川口市東川口3丁目6-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2001年9月
-
総戸数
33戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
戸塚北小学校
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中学校区域
戸塚西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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藤和シティホームズ東川口けやき通りの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浦和美園駅に対する口コミ】始発なので必ず座れる。距離は長いが、横浜まで一本で行ける。駅近の家に住んでいるが、家賃も安く住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【浦和美園駅に対する口コミ】目の前にイオンモールがあり、駅から通いやすい。駅や駅近はとても綺麗。夜も街灯が多いし、コンビニも多いので怖くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【浦和美園駅に対する口コミ】イオンモールが近いので、ご飯はどんな種類も食べれる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【浦和美園駅に対する口コミ】学校もマンションも多いので、子供は育てやすそう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東川口駅
まっすーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 交通の便が良い: 東川口駅はJR武蔵野線と埼玉高速鉄道線（埼玉スタジアム線）が交差する駅で、東京方面や埼玉県内のアクセスが非常に便利です。これにより通勤や通学の際に乗り換えが少なくて済みます。 快速列車の停車: JR武蔵野線の快速列車が停車するため、特定の時間帯ではスムーズに目的地へ移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 戸塚柳公園など周辺には公園や緑地が多く、自然環境に恵まれています。散策やリフレッシュに適した場所が近くにあります。駅周辺にはショッピングモールやスーパーが充実しており、生活に便利な施設が揃っています。また、都心に比べて住宅地としての静かさも魅力です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | くら寿司やモスバーガーなど様々な種類の飲食店が集まっているため、外食の際に選択肢が豊富です。和食、洋食、中華、エスニックなど、気分や好みに合わせてレストランやカフェを選ぶことができます。仕事で忙しいときや料理をしたくないときなど、手軽に外食ができる環境が整っているため、非常に便利です。特にランチやディナーの時間帯にはすぐに食事ができる場所が見つかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしや子育て環境が整った地域は、治安が良く、子どもが安心して過ごせる環境が整っています。公園や遊び場が多く、子どもたちが自由に遊べるスペースが確保されていることも大きな利点です。マヤ幼稚園などの幼稚園、保育園、小中学校などの教育機関が近くに多く、質の高い教育を受けやすい環境が整っています。さらに、子育て支援施設や学童保育も充実している場合が多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東川口は住宅地が多く、比較的治安が良いとされています。特に家族連れや子育て世帯が多い地域であり、安心して生活できる環境が整っています。駅周辺には交番があり、地域住民による防犯活動も盛んです。地域全体で治安維持に努めているため、犯罪発生率が低く、安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に比べて、東川口周辺の家賃は比較的リーズナブルな値段です。利便性の高い場所に住みながら、コストをなるべく抑えられる点は大きなメリットです。特に、ファミリー向けの住宅が手ごろな価格で見つかることが多いです。 |
2024年2月 浦和美園駅
たなかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発駅、終着駅のため100%触ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | これから大学病院も、建つ予定になっており開発が進むことが予想される。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店が多い。子連れに優しい飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多い。公園も多くある。駅に授乳室もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犬や動物の糞尿すら落ちているところを見たことがないくらい綺麗 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 施設が充実しているため住みやすい。全体的に綺麗な街。 |
2023年10月 東川口駅
さなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 意外と東京や大宮などに近く便利なところ✩˚｡⋆ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | タクシーとかがたくさんあり家に帰るまで困らないところ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色んな居酒屋があったりモスバーガーがあるから寄れる！！！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | たくさん保育園もありべんり！！！！！！！！！ |
| 治安 |
1 |
メリット | けいさつしょがあるから意外と盗難がないこと |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 病院やマツキヨがあってきゅうにたいちょうわるくなってもあんしん |
2023年7月 東川口駅
たぁさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 埼玉高速鉄道(南北線直通)に乗り換えが可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 飲食店特にラーメン、カフェが多く食事をするのには良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン、カフェを多いがレストラン等は少ない、個人経営が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は多いと思う、エレベーター・スロープ等は完備されている |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番はある、駅周辺は綺麗でロータリーを掃除してくれている人をほぼ毎日見かける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いスーパーなどが多い、市民バスなどが通っているため場所や時間によっては安く行動できる |
藤和シティホームズ東川口けやき通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川口市ランキング(1028物件中) |
川口市東川口ランキング(42物件中) |
東川口駅ランキング(132物件中) |
藤和シティホームズ東川口けやき通りの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年9月） |
2階 | 西南西 | |||||
| 2階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 3階 | 西南西 /北北西 /東北東 | ||||||
| 4階 | 西南西 | ||||||
| 4階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 6階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 7階 | 西南西 | ||||||
| 8階 | 西南西 /南南東 |
藤和シティホームズ東川口けやき通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年10月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年3月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年6月 | 2015年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2012年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2010年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 70.94㎡ | 29.6㎡ | 3,011万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 12,900円 181円 |
15,452円 217円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティホームズ東川口けやき通りの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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-
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■川口市東川口の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川口市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■東川口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.1～71.1㎡｜71.09㎡ | 3,050万円｜142万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.1～71.1㎡｜71.09㎡ | 3,180万円｜147万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ | 2,650万円｜125万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.1～71.1㎡｜71.09㎡ | 3,160万円｜147万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.01～71.1㎡｜70.55㎡ | 2,640万円｜124万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
藤和シティホームズ東川口けやき通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 70.01 | |||||||
| 2015年12月 | 9階 | 3LDK | ー | 70.01 | |||||||
| 2015年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 70.01 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ東川口けやき通りの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川口市東川口の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東川口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ | 133,000円｜6,280円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ | 133,000円｜6,280円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
