オーベル本八幡
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
オーベル本八幡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
-
所在地(住所)
千葉県市川市東大和田2丁目8-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2001年12月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市川市立大和田小学校
-
中学校区域
市川市立第八中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ＳＥＩＹＵ」約470m ●「大村病院」約330m ●「メガドン・キホーテ」約390m ●「マツモトキヨシ」約580m ●「ローソンストアー」約75m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【オーベル本八幡の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
オーベル本八幡と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Iさま
初めてのことでわからないことばかりでしたら全てご担当者様がやってくださり助かりました。このようなサービスがあり感謝しております。ありがとうございました。
-
Sさま
一括して数社の提示価格が得られ即座に好条件の１社と効率的な交渉が迅速に出来た。
オーベル本八幡の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
オーベル本八幡の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【オーベル本八幡の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
オーベル本八幡の口コミ・評判
2014年3月
あさひなジョイさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅の充実度は十分である。JR本八幡駅は快速電車は利用できないが、同じ市川でも快速電車が利用なJR市川駅に比べても、3駅（地下鉄、京成線）が利用できる点と市役所など行政施設は本八幡駅側の駅にある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
3駅利用可能で特にJR駅からの絶妙な距離(600m)に位置しており、ちょうど商店街を抜けたところに立地している。このため帰りがけの買い物便利な上、正面玄関前の道路は一方通行で交通量も少なく静かで住み心地は良い。 周辺には公園、デスカウント、食品スーパー、病院、保育園、幼稚園、小学校などは徒歩5分前後にあり、公共関連の施設（市役所、図書館、青年勤労センター、水道局、警察署）なども徒歩10分前後のところに位置し、徒歩または自転車ですべてが完結する便利さ。１5分も歩けば大型ショッピングセンターニッケコルトンプラザがあり半日いても飽きない。もよりの交番までは1分という場所でこの上ない立地条件。 また、車利用でも市川インターまで800mほどと京葉道にすぐ乗れるためとても便利。また2017年には高速外環道が開通し市川南インターが新設されこちらも800m以内の予定。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観はタイル風の落ち着くも明るさを感じさせるデザインでエントラスが広くそして明るい。マンション管理組合と管理会社がしっかり機能しており、管理人も常駐し細かな掃除は必要十分に行っている。周辺のフェンスも植栽がきれいに植えられており落ち着いた環境です。安全面としては玄関のWロック、エントランスのロック、防犯カメラが備わっています。また宅配BOXも大型小型と数も充実しています。エントランスはバリアフリーでスロープが着いており部屋までノンステップで入れます。駐輪場は全戸に割り当てられており駐車場も完備しています。何よりワンちゃんと一緒に生活できるように配慮されておりワンちゃん用の足洗い場が裏口に備え付けられています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 窓は大きく天井の高さは十分高く南向きまたは南東向きの部屋ですべての部屋で明るいです。ベランダの奥行きも広くガーデニングも楽しめます。キッチンは対面カウンター、ガスコンロ仕様となります。24hセキュリティー契約をしているためボタンひとつでセキュリティー会社に警報が入ります。お風呂も追い炊き機能がありインターフォンを備えています。防音に関してほぼ十分といえる状態で日中楽器を大きく鳴らしても隣にはほとんど気になりません。アウトフレーム構造で柱は室内に入り込んでいないため家具類がすっきりと置けます。収納スペースは必要十分でありウォークインクローゼットそしてトランクルームを装備していますので野外で使用する長手の物などの収納も便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | JR駅中にシャポーと伊勢丹スーバーがあり、駅から歩いて来る間に西友スーパー、ドンキホーテ、モスバーガー、ホットもっと、大戸屋、など大手飲食以外にも手作りのコロッケ屋、パン屋さんなどもあります。夜は居酒屋、お好み焼き屋、おしゃれなバーも数件あります。物価のほどは極端に安くはないですが通常レベルです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | コンビニと交番まで徒歩1分、小学校は徒歩4分、保育園は徒歩2分、公園まで徒歩3分、幼稚園は徒歩6分、救急病院は徒歩４分、夜間診療所は徒歩18分、市役所まで徒歩10分、警察署まで徒歩10分。 駅前には病気治療の子供を預かる施設もあります。 マンションでは特にイベントはありませんが管理組合に提案して行けば何かできるかも。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】東京までのアクセスが良く文教地域で治安がとても良いことが特色だと思います。駅前には高層マンションが建ち並びます。オーケーや西友など買い物も便利です。コルトンプラザまでの無料バスも出ていて休日も映画など楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】都営線、JRの本八幡駅が周囲にあるため、乗換のアクセスは良い。駅を出たすぐのところににバス停があるため、こちらも乗換は簡単。 周囲に飲食店や大型のスーパー、ドラッグストアがあり、買い物などには便利な立地である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 本八幡駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、都営地下鉄、京成線の３路線が徒歩圏内にあり３路線の利用ができ、都営地下鉄新宿線は始発駅のため、座って通勤・通学が出来ます。都心までの交通アクセスが大変良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の商業施設は大変充実しています。ショッピングモール、スーパー、ディスカウントストア、ドラックストア、昔ながらの商店街、ホームセンター等、徒歩・自転車圏内で、大体の施設が揃っています。市役所も近くにあり、個人クリニックも含めて、医療機関に困ることもないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店が多く、ファミリー層向けのファミレス、人気のラーメン屋さん、そして居酒屋さんが大変充実しています。個性的なお店も多く、味も良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には手すり、多機能トイレ、エレベーターとも設置されています。また小中高が、公立私立ともに選択肢が多く、私立なら都内という選択も可能です。駅周辺にはあちらこちらに遊具を備えた公園もあります。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、近所の神社も整備が行き届いてて、落ち着いた環境になっています。近年、子育て支援に力を入れているため、駅の近くに大きめの保育園もできています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があり、警察署も割と近い場所にあるため、治安がよく、安心して暮らせると思います。駅周辺はお店も多く明るいため、安心して帰宅できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の家賃がやや高めですが、交通利便性が高く、都心への通勤・通学が便利、市役所も近くにあり、日用品の買い物も便利であり、コストパフォーマンスが良く、とても住みやすいと思います。 |
2023年7月 本八幡駅
moltutoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くに飲食店や業務スーパーがあって便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近辺に電気製品、日用品、服など買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックとか牛丼など気軽に食べに行けるところがたくさんあっていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の階段には手すりがあって明るいので歩行者にも優しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はお店がたくさんあるから明るいし遅くまで営業してる店もあるので何かあったとき非難しやすいかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市役所も近くにあり、日用品の買い物もべんりなのですみやすいかもしれない |
2022年1月 本八幡駅
【メリット】 急行や特急が止まるので、どこへいくにも便利です。
駅周辺は特にないもないかな…ち……
2021年11月 本八幡駅
【メリット】 都市部へのアクセスがよい。
(東京まで3駅で着く)
(西船橋にあるらら……
オーベル本八幡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
市川市ランキング(779物件中) |
市川市東大和田ランキング(10物件中) |
本八幡駅ランキング(166物件中) |
オーベル本八幡の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年12月） |
1階 | 南西 | |||||
| 1階 | 南西 /北西 /北北東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 /南西 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南西 /西北西 | ||||||
| 7階 | 南東 |
オーベル本八幡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年10月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2011年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.62㎡ | 13.72㎡ | 3,680万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 12,750円 166円 |
15,945円 207円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■市川市東大和田の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■市川市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■本八幡駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.71～77.71㎡｜77.7㎡ | 3,835万円｜163万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.9～75.9㎡｜75.9㎡ | 3,600万円｜156万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 70.92～70.92㎡｜70.92㎡ | 3,530万円｜164万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.92～77.71㎡｜75.62㎡ | 3,680万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
オーベル本八幡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 70.92 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 70.92 | |||||||
| 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 76.55 | |||||||
| 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 76.55 | |||||||
| 2014年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 70.92 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オーベル本八幡の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■市川市東大和田の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■市川市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■本八幡駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.92～70.92㎡｜70.92㎡ | 158,333円｜7,381円/坪 |
| 3階～4階 | 76.55～76.55㎡｜76.55㎡ | 160,000円｜6,910円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.92～76.55㎡｜73.73㎡ | 153,750円｜6,893円/坪 |
| 東向き | 70.92～70.92㎡｜70.92㎡ | 180,000円｜8,390円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
