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メインステージ荻窪を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 杉並区 > 荻窪 > 荻窪駅 > メインステージ荻窪

中古

メインステージ荻窪

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9600
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メインステージ荻窪の外観
  • メインステージ荻窪の外観
  • メインステージ荻窪の外観
  • メインステージ荻窪の外観：少しでも豊かに、少しでも快適に。新しい生活を始めてください。
  • メインステージ荻窪の外観：忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。
  • メインステージ荻窪の外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。
  • メインステージ荻窪のエントランス
  • メインステージ荻窪のエントランス：上質感漂う玄関アプローチです。
  • メインステージ荻窪のエントランス：綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます。
  • メインステージ荻窪のその他
  • メインステージ荻窪のその他
  • メインステージ荻窪のその他
  • メインステージ荻窪のその他：解放的な空間となっております。
  • メインステージ荻窪のその他：館内は静寂な中が保たれており、管理が行き届いている印象を受けました。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:41件
中古:58件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 153件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約283万円/坪 賃料:約11486円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.88％
偏差値ランキング

杉並区
1676物件中の順位

メインステージ荻窪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／荻窪駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区荻窪2丁目22-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2000年12月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西田小学校

  • 中学校区域

    松溪中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

タカウル

メインステージ荻窪と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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メインステージ荻窪の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 メインステージ荻窪
メインステージ荻窪
価格
2,190万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
240.0万円
専有面積
30.16m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

380万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

メインステージ荻窪の【賃貸】物件情報

メインステージ荻窪 404
メインステージ荻窪 404
賃料(管理費)
7.55万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
21.6m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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メインステージ荻窪の口コミ・評判

2015年11月

ぴるくるさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR総武・中央線（急行、通勤特急）、東京メトロ丸ノ内線が利用可。
乗り換えなしで新宿駅まで急行で10分、銀座駅まで20分、東京駅まで30分と都心までのアクセスが大変便利。高円寺駅、吉祥寺駅が2つ隣りにあり、買い物には困らない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近隣に善福寺川が流れ、住宅街に入るととても静か。昔からの住宅街故、大きなお家が所々見られる。
駅より北に「教会通り」、南に「仲通り」「すずらん通り」など商店街が多数あり、会社帰りや休日にふらっと出かけるのが楽しい。歩くのが苦でなければ、荻窪中央図書館、大田黒公園（紅葉ライトアップが見頃）等の散策がおすすめ。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 8階建て。エレベーター1基あり。
エントランスはオートロック、宅配BOXあり。駐車場は2つ。鍵付きの駐輪場あり。内廊下。
基本的に1人暮らし向けで、各部屋ごとにオーナーが違う分譲賃貸。
日中は管理人が常駐しており、掃除、ゴミの管理等、きちんとされていて、いつも綺麗だった。
（住んでいた当時は新築で、豪華な感じがした。）
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 当時はほぼ新築で1オーナー（2年ほど）のため綺麗だった。
角部屋につき、日当たり良好。バス・トイレ別。ウォシュレットあり。壁が厚く、隣人の声や物音は全く聞こえない（気配もなし）。角部屋につき、ベランダが広かった。
地デジ化に伴い、JCOMが導入された。（アンテナが設置できなかったらしい）
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前にはルミネ、タウンセブン、24時間営業の西友や、ドンキがあり、飲食店、生活用品からご褒美やギフト用品まで充実している。
マンションから駅までは、環八沿いーすずらん通りの経路がおすすめ。コンビニ、1000円カット、100円ショップやラーメン店、パン屋、イタリアン、総菜屋、お寿司屋さん、喫茶店やバーなど小さい商店街ながらもものすごく充実している。個人的にはカルディの路地、CoCo壱の路地がおすすめ。
（最近コメダ珈琲ができたらしい）
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 肩こりがひどい時は、すずらん通りの「セラピア」によく通っていた。
大きな病院は「衛生病院」「荻窪病院」があるが、ちょっとしたことなら「桃井診療所」をよく利用していた。
図書館は荻窪中央図書館、南荻窪図書館を利用。
公園は大田黒公園（紅葉ライトアップが見頃）がおすすめ。
その他大きな公共施設として、杉並公会堂、荻窪警察署、荻窪税務署等がある。
クリスマスには教会主催の無料コンサートが公会堂で開かれていた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

いちさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 荻窪駅、高井戸駅どちらも同じくらいの時間で行ける
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通り沿いなので夜道も安心
バス停がマンションの裏で便利
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 宅配ボックス、駐輪場あり、インターホンもモニター付きに切り替わりました
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 西向きなので夕方から日が入ってきます
防音はわりとしっかりされているので、隣の部屋の音は聞こえない
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに西友がある
また小さい薬局とクリーニング屋さんお肉屋さんお米屋さんなどの個人店が近くにある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校がわりと近くにある
選挙の投票会場になっている

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

janさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 荻窪駅と高井戸駅が使えてバス停も近いです
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大通りを通るので夜道も危険な通りを歩く必要はありません
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット モニターがついていてオートロックで外部の人は入れないので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 角部屋だったので音はそれほど気にならなかった
買い物・飲食店充実度 5 メリット 西友が近所にあって駅前も日用品を買える店が充実
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 荻窪や高井戸への電車のアクセスがよく、新宿・吉祥寺も近いので特に買い物には困りません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

hiroさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR荻窪駅と井の頭線高井戸のニ路線が利用でき、スーパーもかなり充実しています。間取りも使いやすそうです。内覧した限りでは環八沿いですが音もさほど気になりませんでした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 荻窪駅

おしさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 荻窪から新宿、吉祥寺などのよく場所にいきやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 可もなく不可もなくと感じで、近くに飲食店があり良いと思う
飲食店の充実
5 		メリット 店舗は綺麗ですごく良いと思う、サイゼリヤが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くにトイレがあり清潔感もよいと思う
治安
5 		メリット 痴漢などは見たことがなく至って平和だと思われる
コストパフォーマンス
5 		メリット 少し高いが、駅近なのですごく便利で通いやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2022年1月 荻窪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 中央線西側エリアの中では雑多で賑やか。北口にも南口にも商店街があるし、銀行も薬局も飲み屋も……

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（残り250文字）

2021年11月 荻窪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ■食事面
スーパーの種類が多く、少し駅周辺から離れているところに住んでいる人でも……

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（残り939文字）

2019年11月 荻窪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅に大きな商業ビルが併設されており大抵の買い物はそこで済ませることができるためとても便利。……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メインステージ荻窪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1676物件中)

杉並区荻窪ランキング

位
(119物件中)

荻窪駅ランキング

位
(433物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,587万円

推定相場坪単価283万円/坪

推定相場㎡単価86万円/㎡

想定賃料　　13.8　～　15.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,912円～12,061円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.88％
価格帯別判定 i

メインステージ荻窪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,856 ～ 3,946万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,677 ～ 3,856万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,498 ～ 3,677万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,318 ～ 3,498万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,139 ～ 3,318万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 634位 / 1,274物件中
杉並区荻窪 56位 / 81物件中
荻窪駅 151位 / 312物件中

坪賃料ランキング

杉並区 324位 / 858物件中
杉並区荻窪 33位 / 65物件中
荻窪駅 74位 / 198物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,451～3,628万円

※中央値：3,539万円

予測坪単価：279万円/坪

予測㎡単価：85万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年6カ月)

杉並区ランキング

位
(406物件中)

杉並区荻窪ランキング

位
(26物件中)

荻窪駅ランキング

位
(109物件中)

メインステージ荻窪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年12月）		 2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
6階 －
8階 －
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メインステージ荻窪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 5階 1K 西 角部屋 ー
2 2024年5月 2024年6月 8階 1LDK 西 ー ー
3 2024年3月 2024年4月 8階 1LDK 西 ー ー
4 2023年9月 2024年2月 8階 1DK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
5 2022年2月 2022年3月 3階 1K 北西 ー ー
6 2022年1月 2022年2月 3階 1K 北西 ー ー
7 2021年11月 2021年11月 3階 1K 北西 ー ー
8 2021年5月 2021年8月 3階 1K 北西 ー ー
9 2021年2月 2021年2月 3階 1K 北西 ー ー
10 2020年10月 2020年10月 3階 1K 北西 ー ー
11 2020年8月 2020年11月 6階 1K 西 角部屋 ー
12 2020年7月 2020年8月 5階 1K 西 ー ー
13 2020年7月 2020年7月 5階 1K 西 ー ー
14 2020年7月 2020年10月 3階 1K 北西 ー ー
15 2020年5月 2020年6月 1階 1K 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2020年4月 2020年9月 4階 1K 北西 ー ー
17 2020年1月 2020年4月 3階 1R 南西 ー ー
18 2019年11月 2019年11月 2階 1K 北 ー ー
19 2019年10月 2020年4月 4階 1R 北西 ー ー
20 2018年12月 2019年7月 5階 1K 南 ー ー
21 2018年12月 2019年1月 8階 1LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
22 2018年8月 2018年12月 5階 1K 南 ー ー
23 2018年6月 2018年9月 5階 1K 西 ー ー
24 2018年6月 2018年6月 4階 1K 北西 ー ー
25 2018年3月 2018年4月 5階 1K 西 ー ー
26 2018年3月 2018年3月 5階 1K 東 ー ー
27 2018年2月 2018年2月 5階 1K 南 ー ー
28 2017年10月 2018年3月 6階 1K 南東 ー ー
29 2017年9月 2017年12月 5階 1K 西 ー ー
30 2017年7月 2017年10月 6階 1K 南東 ー ー
31 2017年7月 2017年7月 1階 1K 西 ー ー
32 2017年4月 2017年4月 3階 1R 西 ー ー
33 2017年4月 2017年4月 3階 1R 西 ー ー
34 2017年3月 2017年4月 1階 1K 西 ー ー
35 2017年3月 2017年4月 3階 1R 西 ー ー
36 2016年12月 2016年12月 2階 1DK 北西 ー ー
37 2016年11月 2016年12月 1階 1K 北西 ー ー
38 2016年8月 2016年10月 5階 ー 西 ー ー
39 2016年8月 2016年9月 3階 1K 西 ー ー
40 2016年6月 2016年7月 3階 1K 南東 角部屋
リフォーム		 ー
41 2016年5月 2016年9月 3階 1K 南 ー ー
42 2016年4月 2016年9月 2階 1R 西 ー ー
43 2016年4月 2016年5月 2階 1K 南東 ー ー
44 2016年3月 2016年5月 2階 1K 南 ー ー
45 2015年11月 2015年12月 2階 1K 南 角部屋 ー
46 2015年9月 2015年9月 4階 1K 南 角部屋 ー
47 2015年4月 2015年5月 2階 1K 西 ー ー
48 2014年12月 2014年12月 2階 1K 北西 ー ー
49 2014年12月 2015年1月 2階 1K 北西 ー ー
50 2014年12月 ー 2階 1 K ー ー ー
51 2014年7月 ー 2階 1 K ー ー ー
52 2014年7月 ー 2階 1K 北西 ー ー
53 2014年6月 ー 5階 ー 西 ー ー
54 2013年10月 ー 2階 1 K ー ー ー
55 2013年10月 ー 2階 1 K ー ー ー
56 2013年7月 ー 2階 1 K ー ー ー
57 2013年5月 ー 4階 1 K ー ー ー
58 2012年10月 ー 2階 1 K ー ー ー

…残り38件
平均 3階 23.78㎡ 4.15㎡ 1,659万円 ＠230万円 ＠70万円 9,729円
403円		 10,555円
437円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メインステージ荻窪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メインステージ荻窪の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区荻窪の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■荻窪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 20.58～30.16㎡｜21.75㎡ 1,328万円｜202万円/坪
3階～4階 20.88～30.16㎡｜22.87㎡ 1,686万円｜247万円/坪
5階～6階 18.82～30.16㎡｜22.85㎡ 1,589万円｜232万円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 41.76～41.76㎡｜41.76㎡ 3,455万円｜273万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.58～30.16㎡｜25.86㎡ 1,704万円｜221万円/坪
東向き 20.88～20.88㎡｜20.88㎡ 1,460万円｜231万円/坪
西向き 18.82～41.76㎡｜24.14㎡ 1,764万円｜235万円/坪
北・北東・北西向き 20.88～41.76㎡｜22.95㎡ 1,674万円｜242万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 4 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 11 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メインステージ荻窪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 西 24.66
2025年2月 3階 1K 西 21.36
2025年2月 6階 1K 北西 21.6
2025年2月 3階 1K 西 20.88
2024年12月 7階 1K 西 20.88

…残り148件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メインステージ荻窪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メインステージ荻窪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区荻窪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■荻窪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.58～30.16㎡｜23.03㎡ 68,352円｜9,918円/坪
3階～4階 20.88～30.16㎡｜23㎡ 74,000円｜10,733円/坪
5階～6階 20.8～30.16㎡｜22.72㎡ 73,386円｜10,727円/坪
7階～7階 20.88～21.6㎡｜21.09㎡ 71,722円｜11,235円/坪
8階～8階 21.17～41.76㎡｜25.28㎡ 86,300円｜11,552円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.58～30.16㎡｜28.06㎡ 80,277円｜9,579円/坪
東向き 20.88～20.9㎡｜20.89㎡ 70,000円｜11,078円/坪
西向き 20.8～41.76㎡｜22.39㎡ 72,185円｜10,710円/坪
北・北東・北西向き 20.58～41.76㎡｜21.83㎡ 72,375円｜10,992円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 104 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 30 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ジュエル荻窪

    ジュエル荻窪の外観
    住所 東京都杉並区南荻窪1丁目21番17号
    最寄駅 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩10分
    築年月 2002年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 8263
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,098万円
    288万円
    88万円
  • 中古

    エルヴィエント南荻窪

    住所 東京都杉並区南荻窪1丁目22番13号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩11分
    築年月 2007年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 5500
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,606万円
    312万円
    95万円
  • 中古

    パレホームズ高井戸２

    住所 東京都杉並区宮前2丁目30番25号
    最寄駅 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩11分
    築年月 2004年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 69
    偏差値 ～50
    アクセス数 8121
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,246万円
    295万円
    90万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パレホームズ高井戸2 2階
    オーナーチェンジ
    パレホームズ高井戸2 2階     		3,350万円 325.9万円 33.98m² 1LDK 2階 東 相応
  • 中古

    パレホームズ高井戸

    住所 東京都杉並区宮前2丁目30番28号
    最寄駅 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩11分
    築年月 2004年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 32
    偏差値 ～50
    アクセス数 7291
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,394万円
    302万円
    92万円
  • 中古

    REV REFAYS BB

    住所 東京都杉並区荻窪1丁目26番4号
    最寄駅 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩16分
    築年月 2008年8月
    階建 地上4階建
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 128
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,394万円
    302万円
    92万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    REVREFAYSB.BPR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 7万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クラリスK

    住所 東京都杉並区南荻窪1丁目5番5号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩16分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 276
  • 賃貸

    コーポ荻窪

    コーポ荻窪の外観
    住所 東京都杉並区荻窪2丁目20番6号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩15分
    築年数 1976年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 489
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ荻窪 201 コーポ荻窪 201 6.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.94m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    メゾンホワイト

    住所 東京都杉並区荻窪1丁目34番8号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩16分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 725
  • 賃貸

    グリーンマンション

    住所 東京都杉並区南荻窪1丁目20番5号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩14分
    築年数 1974年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 121
  • 賃貸

    BellBee荻窪

    住所 東京都杉並区荻窪2丁目29番8号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩13分
    築年数 2009年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 269

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～105.97㎡
    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 2607
  • 新築

    ブランズ西荻南三丁目

    ブランズ西荻南三丁目
    価格 10,450万円～13,950万円
    所在地 東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩2分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 53.13㎡～59.07㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 9票
    アクセス数 5121
  • 新築

    ディアナコート永福町翠景

    ディアナコート永福町翠景
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
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    間取り 第一期二次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2005
  • 新築

    レジデンシャル高円寺

    レジデンシャル高円寺
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高円寺南四丁目4番13、他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1111
  • 新築

    グランドメゾン杉並永福町

    グランドメゾン杉並永福町
    価格 13,190万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～93.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3423

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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